不動産投資クラファン「ASSECLI」にて第3号ファンドが情報公開|予定分配率8パーセント、8月7日募集開始



引用元:ASSECLI

株式会社プレミアムバリューバンク(東京都港区北青山3-2-5 NH青山ビル4階)の運営する不動産投資型クラウドファンディング「ASSECLI」において、3件目(※)の案件となる新ファンド「埼玉県草加市#3ファンド」(以下、同ファンド)の情報が先行公開されている。

同ファンドの募集開始は、8月7日正午を予定。先着式にて募集を行い、募集終了期限は8月11日深夜。投資家からの募集上限額は1,600万円とする。
同ファンドの予定分配率は8パーセント(年利換算・税引き前)。今年8月下旬から11月下旬まで、約3ヶ月の運営を見込む。

同ファンドの投資対象となるのは、埼玉県草加市潮崎5-51-8に所在(東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩18分)する、木造2階建ての共同住宅(延床面積128.18平方メートル。住戸8戸。1990年8月竣工)。大規模修繕工事を実施し、不動産価値等の向上を図ることに拠り、稼働率の向上(現在は8戸中3戸が空室)と安定を目指し、運用するという。
投資家への分配金の原資としては、物件保有期間中の家賃収入、並びに、売却時の売却益を見込み、出資比率としては、投資家による優先出資が全体の8割、残りの2割が、プレミアムバリューバンクの劣後出資に拠るという。


(※)2019年11月に公開され、その後、同年12月初旬に募集中止となった、「ASSECLI 世田谷区 (1棟MS)ファンド1号」を除く。

ASSECLI(アセクリ)とは



引用元:ASSECLI

株式会社プレミアムバリューバンク(不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号)運営の、不動産投資型クラウドファンディング・サービス。
会員登録、及び、投資家申請の受付開始は、2019年10月。
各ファンドには、最低1口1万円から出資でき、いずれの案件の場合も、投資家による優先出資のほかに、運営会社が劣後出資を行う(セイムボート方式)。
サービス開始来、実際に募集された2ファンドにおいては、いずれも、満額募集を達成。
なお、運営会社にあたるプレミアムバリューバンクは、一棟収益不動産(マンション・アパート・商業ビル)を中心に、創業以来、1,000件以上の取引実績を有するという。


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