SBIソーシャルレンディングの「不動産担保ローン事業者ファンド」、5月前半号の募集がスタート｜名目利回り2.5～5.0％

SBIソーシャルレンディング株式会社（東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー13F）の運営するソーシャルレンディング・サービス「SBIソーシャルレンディング」の常時募集型ファンド、「不動産担保ローン事業者ファンド」（以下、同ファンド）の、5月第1号（5月前半号）の募集がスタートされた。

同ファンドの名目利回りは2.5～5.0パーセント。約14ヶ月の運用を見込む。
出資は1口1万円から行えるが、借り手側の資金需要が小さい場合、ロールオーバー（翌月の同種ファンドへの出資金の繰り越し）が発生する可能性がある。

融資先は、不動産を担保にして、ローン事業（貸付事業）を営む金融事業者（最大8社）。借手としては、調達した資金を、自身が行う不動産担保ローン事業における事業資金（自身の顧客に対する貸付金）に充てる。
SBIソーシャルレンディングとしては、自身の貸付債権の保全のため、融資先が第三債務者（融資先事業者にとっての貸付先）に対して有する貸付債権（不動産担保付き）に、質権を設定する。

同ファンドは、今号（5月第1号）で182号目となる、シリーズ型ファンド（第1号募集は2012年9月）。累計での貸付総額は、4月15日時点で、297億円強に達している。これまでに150号以上のファンドが償還済（償還済元本総額は230億円強）であり、延滞中の貸付元本、デフォルトした貸付元本、いずれもゼロ円という実績を有する。（※）

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（※）参考：
最新の実績｜SBIソーシャルレンディング

SBIソーシャルレンディングとは

引用元：SBIソーシャルレンディング

SBIグループ傘下、SBIソーシャルレンディング株式会社が運営。
2020年3月末時点での累計融資実績は、1,359億円強。融資残高は421億円以上。投資家登録完了数は51,539人。いずれの数値においても、国内のソーシャルレンディング業界を代表する事業者のひとつといえる。

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参考：
SBIソーシャルレンディング｜公式サイト

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2019年7月には、富士キメラ総研「決済関連市場調査」のクラウドファンディングマーケットシェア2018年実績で、トップシェアとなった旨を明らかにした。
投資家が、原則としていつでも、1万円という少額から投資申込を行うことができる、常時募集型ファンドなど、複数の人気案件・ファンドシリーズを擁する。
2019年8月下旬には、東証マザーズ上場の霞ヶ関キャピタル株式会社などと、アパートメントホテル開発における業務提携を行った旨を明らかにした。

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