SBIソーシャルレンディングの新ファンド「SBISL不動産オーナーズローンファンド1号」が情報公開｜名目利回り5.5パーセント

SBIソーシャルレンディング株式会社（東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー14F）の運営するソーシャルレンディング・サービス「SBIソーシャルレンディング」において、今月25日午前10時から募集開始となる新ファンド「SBISL不動産オーナーズローンファンド1号」（以下、同ファンド）の情報が先行公開されている。

同ファンドの名目利回り（年率換算・税引き前）は5.5パーセント。募集は先着方式に拠り、最長で今月29日正午まで応募を受け付ける（ただし、投資家からの入金額が、募集額上限である1億500万円に達した場合、その時点で募集終了となる）。
融資先への貸し付けは、今月30日～来月上旬を予定しており、以降、2026年1月末まで、約5年間の運用を予定する（ただし、融資先が期限前返済を行った場合、ファンドが早期償還となる場合がある）。
投資家への初回分配は、3月15日を予定、以降原則として、毎月15日に分配を実施する。

同ファンドの融資先は、今回調達する資金を原資にして、賃貸用不動産の取得を行う。融資先は、SBIソーシャルレンディングへの返済原資として、不動産賃貸事業の収益、並びに、他の金融機関からのリファイナンスや、不動産売却代金を見込んでいるという。

SBIソーシャルレンディングとしては、自身の貸付債権の保全のため、賃貸用不動産（千葉県千葉市中央区に所在する、地上5階建ての商業ビルの土地・建物。現在入居稼働中）に対し、第一順位の抵当権を設定する。

参考：
SBISL不動産オーナーズローンファンド1号｜SBIソーシャルレンディング

SBIソーシャルレンディングとは

引用元：SBIソーシャルレンディング

SBIグループ傘下、SBIソーシャルレンディング株式会社が運営。
2020年12月末時点での累計融資実績は、1,665億円強。融資残高は448億円以上。投資家登録完了数は6万人強。いずれの数値においても、国内のソーシャルレンディング業界を代表する事業者のひとつといえる。

2019年7月には、富士キメラ総研「決済関連市場調査」のクラウドファンディングマーケットシェア2018年実績で、トップシェアとなった旨を明らかにした。
投資家が、原則としていつでも、1万円という少額から投資申込を行うことができる、常時募集型ファンドなど、複数の人気案件・ファンドシリーズを擁する。
2019年8月下旬には、東証マザーズ上場の霞ヶ関キャピタル株式会社などと、アパートメントホテル開発における業務提携を行った旨を明らかにした。

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