SBIソーシャルレンディングの「不動産担保ローン事業者ファンドNeo 10号」、募集開始当日に7億円を集め申込満額｜名目利回り6.0パーセント

引用元：SBIソーシャルレンディング

SBIソーシャルレンディング株式会社（東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー13F）の運営するソーシャルレンディング・サービス「SBIソーシャルレンディング」において、本日午前10時から募集開始となった新ファンド「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 10号」（以下、同ファンド）が、募集開始後、間もなく、募集額7億円いっぱい分の投資申込を集め、満額終了となった。

同ファンドの公開情報によれば、同ファンドの名目利回りは6.0パーセント。融資先への貸付は、2020年2月21日から2020年3月11日にかけて順次行われ、その後、融資先からの最終返済予定日（2021年2月末日）まで、約1年間の運用を予定している。投資家への初回分配は2020年4月15日に予定されており、以降、原則として毎月15日に分配を実施する（最終分配は2021年3月15日予定）。

「不動産担保ローン事業者ファンドNeo」シリーズとは

SBIソーシャルレンディングの「随時募集型」（オーダーメード型）ファンド・シリーズのひとつ。不動産を担保にして、貸付事業を営む金融事業者（以下、借り手）に対し、融資を行う。
借り手としては、SBIソーシャルレンディングから調達する資金を、自身の貸付事業の資金に充てる。SBIソーシャルレンディングに対する返済の原資は、借り手自身が自分の顧客（以下、第三債務者）から回収する利息及び元金。
SBIソーシャルレンディングとしては、自らの債権の保全のために、借り手が第三債務者に対して保有する、不動産担保付きの貸付債権に関して、質権を設定する。

「不動産担保ローン事業者ファンドNeo」シリーズとしてのファンド組成は、今号が10本目。過去号の実績として公開されている情報によれば、これまでの各号の「名目利回り」並びに「貸付総額/償還済元本額」は下記の通り（2020年1月15日現在の情報として公開されているもの。なお、情報の引用日は、2020年2月13日）。

• 不動産担保ローン事業者ファンドNeo1号
  6.50パーセント
  8億9,785万円/8億2,115万円
• 同2号
  6.50パーセント
  14億9,915万円/10億2,195万円
• 同3号
  6.00パーセント
  19億7,945万円/8億6,134万円
• 同4号
  6.00パーセント
  8億円/6億8,832万円
• 同5号
  6.00パーセント
  9億9,800万円/3億7,550万円
• 同6号
  6.00パーセント
  14億9,840万円/1億736万円
• 同7号
  6.00パーセント
  7億円/1億4,834万円
• 同8号
  6.00パーセント
  12億9,825万円/0円

SBIソーシャルレンディングとは

引用元：SBIソーシャルレンディング

SBIグループ傘下、SBIソーシャルレンディング株式会社が運営。
2020年1月末時点での累計融資実績は、1,251億円強。融資残高は372億円以上。投資家登録完了数は45,143人。いずれの数値においても、国内のソーシャルレンディング業界を代表する事業者のひとつといえる。

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参考：
SBIソーシャルレンディング｜公式サイト

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2019年7月には、富士キメラ総研「決済関連市場調査」のクラウドファンディングマーケットシェア2018年実績で、トップシェアとなった旨を明らかにした。
投資家が、原則としていつでも、1万円という少額から投資申込を行うことができる、常時募集型ファンドなど、複数の人気案件・ファンドシリーズを擁する。
2019年8月下旬には、東証マザーズ上場の霞ヶ関キャピタル株式会社などと、アパートメントホテル開発における業務提携を行った旨を明らかにした。

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