不動産投資型クラウドファンディングRimpleにて第10号案件が公開｜予定分配率4.0パーセント、半年運用

東証一部上場、プロパティエージェント株式会社（東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41F。以下、プロパティエージェント）が運営する不動産投資型クラウドファンディング・サービス「Rimple(リンプル)」において、12月25日午後6時から募集開始となる新ファンド「Rimple’s selection#10」（以下、同ファンド）の情報が先行公開されている。

同ファンドの予定分配（年率換算・税引き前）は4.0パーセント。
募集は抽選方式にて行い、応募締め切りは今月27日午後6時。
出資総額65,600,000円のうち、優先出資分、70パーセント相当額の、45,920,000円を募集する。残りの30パーセント分については、サービス運営会社であるプロパティエージェントが劣後出資する。
当選発表は12月28日午後6時以降を予定し、運用開始は来年1月15日。その後、来年7月14日の運用終了予定日まで、約半年間の運用を予定する。

同ファンドの投資対象となるのは、下記の3物件。

• リクレイシア西麻布Ⅱ：
  2003年12月4日竣工。東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩11分。
• ガリシア品川：
  2014年2月12日竣工。京急本線「北品川駅」徒歩3分。
• メインステージ秋葉原駅前：
  2003年9月10日竣工。JR中央総武線「秋葉原駅」徒歩4分。

なお、上記予定分配率の内訳としては、運用期間中の賃料収入（インカムゲイン）が100パーセントを占め、売却益（キャピタルゲイン）は見込まない。

参考：
Rimple’s selection #10｜Rimple

不動産投資型クラウドファンディング・サービス、Rimple（リンプル）とは

不動産開発販売事業や、プロパティマネジメント事業を手掛ける、プロパティエージェント株式会社（東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41F）が運営する、不動産投資型クラウドファンディング・サービス。

参考：
Rimple(リンプル)｜公式サイト

投資家は、実物不動産を投資対象とする各ファンドに、最低1口1万円から投資応募を行うことが出来る。
また、全てのプロジェクトにおいて、サービス運営会社であるプロパティエージェント社が、全体の30パーセント分の劣後出資を行うことにより、投資家出資分（＝優先出資分）の保護を図る。
クレジットカード大手「セゾンカード」の「永久不滅ポイント」や、モッピーポイント、ハピタスポイントで蓄積したポイントを出資に利用できるなど、独自の取り組みを行い、サービス開始来、これまでに募集を終えた8ファンドは、いずれも100パーセント以上の投資募集を果たしている。

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