OwnersBookの「南青山商業ビル素地第1号第1回」ファンド、2千人強の投資家から8億円を集め満額成立



募集完了となった、OwnersBookの「南青山商業ビル素地第1号第1回」ファンド。
引用元:OwnersBook(オーナーズブック)

東証マザーズ上場、ロードスターキャピタル株式会社(東京都中央区銀座1丁目10番6号 銀座ファーストビル2F)の運営する不動産投資クラウドファンディング・サービス「OwnersBook」(オーナーズブック)の新案件、「南青山商業ビル素地第1号第1回」(以下、同ファンド)が、11月12日の募集開始後、2,238人の投資家から、総額8億円の投資申込を集め、募集完了となった。

同ファンドの公開情報(※)によれば、融資先は、東京都千代田区に所在する不動産賃貸事業者(以下、借り手)。2013年1月の設立後、3期前、及び、2期前は、経常利益・当期純利益を計上したものの、前期は台風の影響で保有物件の修繕費が嵩み、経常損失・当期純損失を計上、債務超過の状況にあるとのこと(※ただし、今期については、経常利益・当期純利益計上のうえ、資産超過となる見込みである、とのこと)。

OwnersBookの貸金業分野を担うロードスターファンディング株式会社から借り手への融資額は8億円。借り手の資金使途に定めは無いが、今回の融資にあたり、借り手が所有する港区南青山の商業ビル素地(OwnersBook評価額は、11億2,000万円)に、第一順位の抵当権が設定されるという。

投資実行予定日は今年11月29日。ファンドの償還日としては、約13ヶ月後の、来年12月20日を予定する。投資家向けの期待利回りは4.0パーセント。


(※)南青山商業ビル素地第1号第1回|OwnersBook

OwnersBook(オーナーズブック)とは



引用元:OwnersBook(オーナーズブック)

東証マザーズ上場企業「ロードスターキャピタル株式会社」(東京都中央区銀座。証券コード:3482)が運営する、不動産投資クラウドファンディング・サービス。


参考:
OwnersBook|公式サイト


全ての貸付型(ソーシャルレンディング)案件に、国内不動産担保が設定されているという特徴を持つ。
2019年6月には、アメリカの不動産クラウドファンディング大手、Fundrise社との業務提携を発表した。
2019年11月に公開された、2019年12月期第3四半期 決算説明資料によれば、累積での投資金額は130億円以上。投資家会員数は21,903人。


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