【期待年利8%】LENDEXのソーシャルレンディング・ファンド「不動産担保付きローンファンド45号」が満額成立

LENDEXの新ファンド「不動産担保付きローンファンド45号」が満額成立

満額の資金募集を果たした、LENDEXの「不動産担保付きローンファンド 45号」。
引用元:LENDEX(https://lendex.jp/main/fund_detail/61/)

株式会社LENDEXが運営する、ソーシャルレンディング・サービス、LENDEX(レンデックス)において、新ファンド「不動産担保付きローンファンド45号」が、募集額一杯、4,801万円の資金を集め、満額成立した。

ファンドの主たる借入人は、埼玉県内の不動産事業者。
調達した資金は、同社の不動産仕入資金に充てられることとなるという。
投資家の期待年利は8パーセント。
約1年間の貸し付け・運用を予定する。


参考:
不動産担保付きローンファンド 45号|LENDEX(レンデックス)


順調な投資応募を得た当ファンドだが、今年3月以降、国内ソーシャルレンディング事業者各社が取り組んでいる、借り手情報の実名開示については、本ファンドに関しては未対応。
借り手に関しては、「不動産事業者L」とのイニシャル表記に留められている。

また、設定される不動産担保の調査価格について、第三者による調査を得ているとしながらも、「なお、第三者の調査価格とは、当社の融資判断を行うための内部資料であることから不動産鑑定基準に則らないものです。」(※同ファンド説明文より引用)と、一般投資家の一意的な理解を得難い記載もある。

ソーシャルレンディング・ラボからは、LENDEXに対し、上記数点等についてコメントを要請しているが、現時点に至るまで、同社からの回答は得られていない。

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