不動産クラウドファンディング「Jointoアルファ」にて、「アルファアセットファンド福岡天神　第2回」が公開｜予定分配率3.8パーセント

東証一部上場企業である穴吹興産株式会社（香川県高松市鍛冶屋町 7-12。以下、穴吹興産）の運営する不動産投資型クラウドファンディング・サービス「Jointoα(ジョイントアルファ)」において、2月15日から先着方式による募集が開始となる新ファンド「アルファアセットファンド福岡天神　第2回」（以下、同ファンド）の情報が、先行公開されている。

同ファンドの予定分配率（年率・税引き前）は3.8パーセント。
募集金額は2,030万円とし、最長で2月17日まで申込を受け付ける。最低投資額は1口10万円（投資家1人あたりの上限は10口100万円）。
ファンドの運用は、来月1日から、2022年2月末まで、約1年間を予定する。

同ファンドが投資対象とするのは、福岡市博多区中洲に所在する区分所有マンション、ウェルリバービュー天神（2006年3月築）の1室（20階建のうち、4階部分。専有部面積は62.70平方メートル。以下、投資対象物件）。
物件価格2,900万円のうち、70パーセントに相当する金額を、投資家からの優先出資額として集め、残りの3割相当額（880万円）を穴吹興産が劣後出資する。

投資対象物件の賃借人（個人）からの賃料収入（年額）は165万9,600円。そこから、維持管理費や修繕積立金、公租公課などを控除した100万円強程度が、分配の原資となる予定。

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参考：
アルファアセットファンド福岡天神　第2回｜Jointoα(ジョイントアルファ)

Jointoα(ジョイントアルファ)とは

引用元：Jointoα(ジョイントアルファ)

東証一部上場企業である、穴吹興産株式会社（香川県高松市）が運営する、不動産特定共同事業特化型クラウドファンディング。
サイトオープンは2019年4月。第1号商品公開は同5月。

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参考：
Jointoα(ジョイントアルファ)｜公式サイト

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京都府京都市に所在する「プレサンス祇園宮川町」に投資する第1号商品、香川県高松市の「Alphabed Inn 高松駅前」に投資する第2号商品、福岡県福岡市の「ウェルリバービュー天神」に投資する第3号商品、大阪府大阪市の「シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘」に投資する第4号商品、いずれも、募集上限金額いっぱいの投資申込を集め、満額成立している。
運営会社にあたる穴吹興産株式会社は、昭和39年5月設立、資本金755百万円。
複数のグループ企業を通じて多面的な事業展開を行っており、単体従業員数は449名、連結での従業員数は3,257名にのぼる（2020年6月30日現在。契約社員及びパート社員数を含む）。

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