不動産投資型クラウドファンディングJointoαにて「アルファアセットファンド大阪天王寺 第2回」が公開|2月15日正午募集開始

東証一部上場企業である穴吹興産株式会社(香川県高松市鍛冶屋町 7-12。以下、穴吹興産)の運営する不動産投資型クラウドファンディング・サービス「Jointoα(ジョイントアルファ)」において、2月15日正午から先着方式による募集が開始となる新ファンド「アルファアセットファンド大阪天王寺 第2回」(以下、同ファンド)の情報が公開されている。

同ファンドの予定分配率は3.6パーセント。
募集額は2,730万円とし、最長で2月17日夜まで、投資申込を受け付ける(投資家1名1口あたりの最低投資額は10万円。投資家1名あたりの最大投資可能額は100万円)。
ファンドが成立した場合、3月1日から来年2月末まで、約1年間の運用期間に入る。

同ファンドの投資対象は、大阪府大阪市天王寺区四天王寺に所在する鉄筋コンクリートマンション(地下3階付21階建)、「シティータワー四天王寺夕陽ヶ丘」の4階部分にある居室1部屋(専有部分面積は79.81平方メートル。以下、投資対象居室)。
投資対象居室は普通建物賃貸借契約によって個人へと賃貸され、その契約期間は、2020年5月20日から2022年5月19日。月額賃料は19万400円。
投資対象居室の取得価額は3,900万円で、そのうちの70パーセントにあたる2,730万円を、優先出資枠として、同ファンドにて募集する。残りの30パーセント相当額(1,170万円)は、穴吹興産が劣後出資する。

想定される年間賃料(上記月額賃料×12ヶ月)228万4,800円から、維持管理費や修繕積立金、公租公課などを控除した、152万1,686円が分配原資となる。このうち、劣後出資者である穴吹興産への分配金が、53万8,886円。残りの98万2,800円を、同ファンドに投資した投資家に対し、その出資持分に応じて分配する(出資1口10万円当たりの分配額は3,600円=分配率3.6パーセント)。


参考:
アルファアセットファンド大阪天王寺 第2回|ジョイントアルファ

Jointoα(ジョイントアルファ)とは



引用元:Jointoα(ジョイントアルファ)

東証一部上場企業である、穴吹興産株式会社(香川県高松市)が運営する、不動産特定共同事業特化型クラウドファンディング。
サイトオープンは2019年4月。第1号商品公開は同5月。


参考:
Jointoα(ジョイントアルファ)|公式サイト


京都府京都市に所在する「プレサンス祇園宮川町」に投資する第1号商品、香川県高松市の「Alphabed Inn 高松駅前」に投資する第2号商品、福岡県福岡市の「ウェルリバービュー天神」に投資する第3号商品、大阪府大阪市の「シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘」に投資する第4号商品、いずれも、募集上限金額いっぱいの投資申込を集め、満額成立している。
運営会社にあたる穴吹興産株式会社は、昭和39年5月設立、資本金755百万円。
複数のグループ企業を通じて多面的な事業展開を行っており、単体従業員数は449名、連結での従業員数は3,257名にのぼる(2020年6月30日現在。契約社員及びパート社員数を含む)。


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