【不動産担保付ソーシャルレンディングファンドで話題】LENDEX(レンデックス)の2ch上の評判まとめ

寄稿者紹介

個人投資家Y.K氏。
2018年初旬からソーシャルレンディング投資を始め、約1年ほどが経過。
合計20社以上のソーシャルレンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。
30代男性会社員・首都圏在住。

ソーシャルレンディング事業者【LENDEX】(レンデックス)とは


引用元:https://lendex.jp/

各案件に(少なくとも私が把握している限りでは)不動産担保が付いている、という特徴があります。
その割には、比較的高利回り(不動産担保付きファンドの場合、5パーセント前後の利回り想定が多いですが、それより数パーセントほど、想定利回りが高いケースが多いです)。

私も現在、下記の2ファンドで出資をしています。
[blogcard url=”https://social-lending.online/sl-companies/lendex/22gou-lendex/”]
[blogcard url=”https://social-lending.online/sl-companies/lendex/lendex24done/”]

今回、同社の2ch上の各種評判について、調査を行ってみましたので、ご報告です。

LENDEX(レンデックス)の評判@2ch【ポジティブ編】

2ch上のLENDEX(レンデックス)評判その1【辛口が多い2chユーザーからも、割と高評価】

122名無しさん (オイコラミネオ MM5e-HVRl [61.205.6.16])2018/07/31(火) 15:34:41.78ID:uat4AHFoM>>125
トラレンLENDEXクラバンの3つだったらLENDEXが1番良くね
クラバンは正直論外だけど

引用元:https://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1532827563/

489名無しさん (ワッチョイW 45b8-gU7f [60.158.228.31])2018/07/24(火) 14:11:59.60ID:fH21fjTI0
レンデックス最強ってことか

引用元:https://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1531963669/

ざーっと確認した限り、比較的辛口の評価で知られる2chユーザーからも、なかなかの高評価を得ているようです。
詳しくは後述しますが、

  • 担保物について、第三者による評価を受けており、かつ、評価者名(東急リバブル)が公表されていること。
  • 出金手数料が無料であること。

主に上記2点を評価する声が複数散見されました。

2ch上のLENDEX(レンデックス)評判その2【第三者による担保評価が◎】

8名無しさん (ワッチョイW 23b8-1Ki3 [219.165.170.201])2018/06/23(土) 19:54:43.35ID:By+pIRVg0>>14
イチオツ

前スレ979
LENDEXの担保は第三者の東急リバブルだからSL各社の中では1番信用できる。
そういう意味では他社の担保はどんだけ信用できるか疑問が残るね。

引用元:http://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1529748196/

293 :名無しさん@お金いっぱい。:2018/08/08(水) 14:16:33.80 ID:wg9fckGB0.net
査定会社に対する評価も必要になってくる。
LENDEXみたいに公表すれば良い。

引用元:http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1521333592/293-

14名無しさん (ワッチョイ 23b8-0owF [219.165.170.201])2018/06/23(土) 21:04:53.63ID:By+pIRVg0>>18
>>8
担保がなければ博打だから。
その担保といっても言い値みたいな怪しげが多いなか
レンデックスは公正で信用できる担保だと思う。

引用元:http://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1529748196/

  • ファンドに不動産担保が付いている事。
  • さらに、その担保物の評価額を、だれが算出したのか、について、情報が明記されていること。

が、評価されているわけですね。

実際の例を見ながらご説明します。
たとえばこちらのファンド。


引用元:https://lendex.jp/main/fund_detail/35/

6,000万円以上の募集枠で、満額を達成したファンドですが、


引用元:https://lendex.jp/main/fund_detail/35/

↑こんな感じで、大手不動産業者「東急リバブル」の物件評価を採用しており、その旨が明記されています。

借り手企業の所有する不動産に担保物権を設定し、資金を貸し出す、というファンドは、複数のソーシャルレンディング事業者において組成されており、
当該不動産の評価額については、きちんと表記されているケースがほとんどですが、
当該評価を出した評価者の名称が明記されている事例、というのは、確かに、稀です。

この点、LENDEX(レンデックス)の場合は、
担保物について評価を行った事業者名がしっかりと表記されており、かつ、その事業者が、業界大手企業である、という点は、
確かに、特筆に値するかもしれません。

2ch上のLENDEX(レンデックス)評判その3【高性能システムに高評価】

108名無しさん (ドコグロ MM03-0pf8 [49.129.187.31])2018/05/18(金) 16:48:59.94ID:6PukNiY9M>>128
レンデックスの早期返済のお知らせからの口座反映早すぎぃ
お知らせ来た1時間後には、口座に反映されてたぞ…

引用元:http://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1526303964/

111名無しさん (アークセー Sx29-usWt [126.228.172.8])2018/05/18(金) 17:27:40.79ID:3eRcLzVgx
まじでレンデックスのシステムどーなってんだ?全ての処理が早すぎる

引用元:http://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1526303964/

こうした言及も、複数、散見されました。
わたしたち個人投資家としては、大切な自己資金を投資しているわけですから、
何はともあれ、システムが素早く、かつ正確に反応・処理してくれるのは、有難い事です。
というより、逆は論外ですよね。

2ch上のLENDEX(レンデックス)評判その4【出金手数料無料】

298名無しさん (オッペケ Sr07-butB [126.212.252.219])2018/04/18(水) 19:09:16.32ID:kTgrKlTFr
レンデックス使えよ 出金完全無料だぞ

引用元:http://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1523348864/

出金手数料が無料であることを評価する声も、複数見られました。
LENDEX(レンデックス)のホームページを確認してみますと、


引用元:https://lendex.jp/main/faq/

↑このように、LENDEX(レンデックス)の投資口座(デポジット口座)から、わたしたち個人投資家の個人口座への振り込み(要は、出金ですね)の際の手数料については、
LENDEX(レンデックス)が負担してくれる、との明記があります。
これは確かに、なかなかの太っ腹ですね。

預託金制度(デポジット制度)不採用の事業者ならば、別ですが、
LENDEX(レンデックス)のように預託金制度を採用しているソーシャルレンディング事業者で、
その預託金口座からの出金手数料を(無条件で)無料にしている事業者、というのは、
実際、稀です。

LENDEX(レンデックス)の評判@2ch【ネガティブ編】

ネガティブな声も散見されましたので、公平を期すためにも、掲載しておきますね。

2ch上のLENDEX(レンデックス)評判その5【新規案件が少ない?】

370 :名無しさん :2018/08/26(日) 10:29:43.57 ID:6Te+ENfV0.net[1/2]
LENDEXに突っ込みたいのに全然新規案件こねーな

引用元:http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/money/1534844458/0-

上掲した通り、各ファンドの担保設定(担保物についての評価~)がしっかりしている分、
1つずつのファンドの組成には、いささか、時間を要するのでしょう。
こればかりは、仕方ないでしょうね…。

その分、同社がファンドを組成・公開すると、資金の集まるスピードも速いです。
私も冒頭の2ファンドに出資手続きを行った時は、かなりのスピード勝負を強いられました。

人気の裏返しなのでしょうが、
もう少し、余裕を持って投資できるようになると、気楽なんですがね。

2ch上のLENDEX(レンデックス)評判その6【早期償還も?】

521 :名無しさん :2018/08/28(火) 00:02:55.30 ID:q8LKq7g50.net
>>455
レンデックスなんて1ヶ月で償還されたよ(涙)

引用元:http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/money/1534844458/0-

ファンドの早期償還が多い、という声は、複数散見されました。
確かに、1年間運用してもらうはずだった資金が、数カ月で早期償還、となると、
わたしたち個人投資家としても、いささか、計画のずれ、という物が生じます。

ただし、ソーシャルレンディング投資を行うにあたって、肝に銘じておく必要があるのが、

  • 早期償還(出資した資金が、予定より早く返ってくること)は、敬遠すべき物ではない。
  • 恐ろしいのは、出資した資金が、予定通り返って来ないことである(=遅延や、貸倒れ)。

ということです。

このため、ソーシャルレンディング投資に慣れていると思われるユーザーからは、
こんな声も掲載されていました。

119名無しさん (ササクッテロラ Spbf-flPV [126.199.146.90])2018/07/31(火) 14:58:01.78ID:g1kutvOCp
レンデックス繰り上げ返済きた
ここ優秀だよ
おススメ

引用元:https://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1532827563/

端的に言えば、
早期償還が発生する = LENDEX(レンデックス)から資金を借りていた借り手事業者が、それだけ、優秀であった、ということの証拠でもあります。

その分、LENDEX(レンデックス)の目利き力が、秀逸であった、ということでもあるのです。

繰り返しとなりますが、
最悪なのは、ソーシャルレンディング事業者の目利き力が悪く、「貸し付けた資金が、予定通り返ってこない」というパターンですからね。

LENDEX(レンデックス)の評判@2chまとめ

とりあえず、本記事執筆本日現在で目についた評判各種について、まとめてみました。

また気になる評判が掲載されていた場合、
本記事にて取り上げて参りたいと思います。

私のソーシャルレンディング投資ポートフォリオの中で、LENDEX(レンデックス)の占める割合は、まだまだ小さいですが、
以後、新規ファンドの組成があり次第、適宜、追加投資を行いたいと考えています。

本記事をお読みになり、
「よし、LENDEX(レンデックス)、いっちょ口座開いてみるか!」
とお考えになった読者様は、
こちらの公式ページからどうぞ。

LENDEX

同社の口座開設方法は、下記別記事にてご紹介しています。
必要に応じ、御覧下さい。

[blogcard url=”https://social-lending.online/kaisetu-matome/lendex-account-open/”]

なお、私は現在、国内23社のソーシャルレンディング事業者に、資金を分散投資中です。
そんな私が、厳選した3社のみ、「おすすめ事業者」としてご紹介しておりますのが、下記の別記事となります。
お時間ございましたら、ぜひご覧ください。

【ソーシャルレンディングのおすすめ会社はどこですか?】23社分散投資中の筆者が、ソーシャルレンディング投資初心者の読者様におすすめする、厳選3社がこちら。

実際のソーシャルレンディング事業者選びにおいては、こちらのランキング記事もご参照下さい。

【ソーシャルレンディングランキング決定版】利回り・担保設定・投資のしやすさ…異なる視座から主たるソーシャルレンディング事業者を徹底ランキング

それでは、本記事はここまで。
また次回の記事にて、お会い致しましょう。


本寄稿内容は、寄稿者の個人的な見解・体験・意見であり、その内容は、当ラボの公式見解と異なる場合があります。
また、本記事は、読者様への情報提供を目的としたものであり、特定の投資商品(ファンド等含む)への投資勧誘を目的としたものではありません。
個別のソーシャルレンディング事業者における投資口座開設や、実際の投資是非に係るご判断につきましては、必ず、読者様ご自身にて、為さって頂きますよう、お願い致します。

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