不動産投資クラファン「ASSECLI」にて第3号ファンドが情報公開｜予定分配率8パーセント、8月7日募集開始

引用元：ASSECLI

株式会社プレミアムバリューバンク（東京都港区北青山3-2-5　NH青山ビル4階）の運営する不動産投資型クラウドファンディング「ASSECLI」において、3件目（※）の案件となる新ファンド「埼玉県草加市＃3ファンド」（以下、同ファンド）の情報が先行公開されている。

同ファンドの募集開始は、8月7日正午を予定。先着式にて募集を行い、募集終了期限は8月11日深夜。投資家からの募集上限額は1,600万円とする。
同ファンドの予定分配率は8パーセント（年利換算・税引き前）。今年8月下旬から11月下旬まで、約3ヶ月の運営を見込む。

同ファンドの投資対象となるのは、埼玉県草加市潮崎5-51-8に所在（東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩18分）する、木造2階建ての共同住宅（延床面積128.18平方メートル。住戸8戸。1990年8月竣工）。大規模修繕工事を実施し、不動産価値等の向上を図ることに拠り、稼働率の向上（現在は8戸中3戸が空室）と安定を目指し、運用するという。
投資家への分配金の原資としては、物件保有期間中の家賃収入、並びに、売却時の売却益を見込み、出資比率としては、投資家による優先出資が全体の8割、残りの2割が、プレミアムバリューバンクの劣後出資に拠るという。

（※）2019年11月に公開され、その後、同年12月初旬に募集中止となった、「ASSECLI 世田谷区 (1棟MS）ファンド1号」を除く。

ASSECLI（アセクリ）とは

引用元：ASSECLI

株式会社プレミアムバリューバンク（不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号）運営の、不動産投資型クラウドファンディング・サービス。
会員登録、及び、投資家申請の受付開始は、2019年10月。
各ファンドには、最低1口1万円から出資でき、いずれの案件の場合も、投資家による優先出資のほかに、運営会社が劣後出資を行う（セイムボート方式）。
サービス開始来、実際に募集された2ファンドにおいては、いずれも、満額募集を達成。
なお、運営会社にあたるプレミアムバリューバンクは、一棟収益不動産（マンション・アパート・商業ビル）を中心に、創業以来、1,000件以上の取引実績を有するという。

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