SBIソーシャルレンディングの「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド19号」、上限4億円分の投資申込を集め満額終了

満額にて募集終了となった、SBIソーシャルレンディングの「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド19号」。
引用元：SBIソーシャルレンディング

SBIソーシャルレンディング株式会社（東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー13F）の運営するソーシャルレンディング・サービス「SBIソーシャルレンディング」の新ファンド「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド19号」（以下、同ファンド）が、募集上限額となる4億円分の投資申込を集め、満額締切となった。

同ファンドの公開情報（※1）によれば、同ファンドの名目利回りは6.0パーセント（年利換算）。
2019年11月29日から約10ヶ月の貸付・運用を予定する。
借り手としては、調達した資金を、建物建築代金の支払い等に充てる。借り手からSBIソーシャルレンディングへの返済原資としては、ホテル物件（土地、及び、建物）の売却代金が予定されているという。
SBIソーシャルレンディングとしては、自身の債権の保全のため、借り手への貸付にあたり、ホテル事業用地及び建物に係り、第二順位の抵当権を設定する。

同ファンドへの投資申込は、1口5万円（最低1口以上）とされ、11月21日午前10時から募集開始となったが、元来の募集締め切り日時（11月28日正午）に至る前に、募集上限額に達し、満額締切となった。

（※1）SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド19号｜SBIソーシャルレンディング

SBISL不動産ディベロッパーズローンファンドとは

国内ソーシャルレンディング業界大手「SBIソーシャルレンディング」の、随時募集型（※2）ファンド。
2015年1月の第1号ファンド組成以来、今回の新ファンドが19号目。
過去の各号（第1号～17号）の出資・貸付金額、および、運用状況としては、下記の通り（情報引用元：https://www.sbi-sociallending.jp/fund_results）。

SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド1号
出資・貸付総額：297,800,000円
運用状況：すでに運用終了・償還済
同2号
出資・貸付総額：72,400,000円
運用状況：すでに運用終了・償還済
同3号
出資・貸付総額：710,000,000円
運用状況：すでに運用終了・償還済
同4号
出資・貸付総額：1,100,000,000円
運用状況：運用中
同5号
出資・貸付総額：851,000,000円
運用状況：運用中
同6号
出資・貸付総額：611,000,000円
運用状況：運用中
同7号
出資・貸付総額：730,000,000円
運用状況：運用中
同8号
出資・貸付総額：500,000,000円
運用状況：運用中
同9号
出資・貸付総額：405,100,000円
運用状況：運用中
同10号
出資・貸付総額：969,150,000円
運用状況：運用中
同11号
出資・貸付総額：55,000,000円
運用状況：運用中
同12号
出資・貸付総額：400,000,000円
運用状況：運用中
同13号
出資・貸付総額：576,450,000円
運用状況：運用中
同14号
出資・貸付総額：1,626,000,000円
運用状況：運用中
同15号
出資・貸付総額：669,750,000円
運用状況：運用中
同16号
出資・貸付総額：2,535,200,000円
運用状況：運用中
同17号
出資・貸付総額：1,113,450,000円
運用状況：運用中

（※2）随時募集型とは

SBIソーシャルレンディングのファンドには、

原則として、いつでも出資することが出来る、「常時募集型ファンド」と、
臨時・随時で組成・公開される、「随時募集型ファンド」がある。

随時募集型ファンドの場合、常時募集型ファンドと比べ、募集期間が限定される分、投資家のアクセス集中が発生しやすい。
その反面、一般的に、常時募集型ファンドよりも、高めの期待利回りが提示されているケースが多い。

SBIソーシャルレンディングとは

引用元：SBIソーシャルレンディング

SBIグループ傘下、SBIソーシャルレンディング株式会社が運営。
2019年10月末時点での累計融資実績は、1,151億円強。融資残高は366億円以上。投資家登録完了数は40,872人。いずれの数値においても、国内のソーシャルレンディング業界を代表する事業者のひとつといえる。

参考：
SBIソーシャルレンディング｜公式サイト

2019年7月には、富士キメラ総研「決済関連市場調査」のクラウドファンディングマーケットシェア2018年実績で、トップシェアとなった旨を明らかにした。
投資家が、原則としていつでも、1万円という少額から投資申込を行うことができる、常時募集型ファンドなど、複数の人気案件・ファンドシリーズを擁する。
2019年8月下旬には、東証マザーズ上場の霞ヶ関キャピタル株式会社などと、アパートメントホテル開発における業務提携を行った旨を明らかにした。

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