AGクラウドファンディングの新案件「不動産担保ローンファンド＃30」、1億5千万円満額の投資応募を集め募集終了

融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービス、AGクラウドファンディング にて、2023年10月26日正午から募集開始となった新ファンド「不動産担保ローンファンド＃30」（以下、同ファンド）が、元来の募集終了期限（11月1日夜23時59分）を待たずして、投資応募の申込が募集上限額（1億5千万円）に達し、募集終了となりました。

画像引用元：AGクラウドファンディング公式サイト

同ファンドの予定分配率（年率換算・税引き前）は、5.0％。
今年11月10日から、2025年5月まで、約18ヶ月間の運用を予定しています（投資家への利益分配は四半期ごとに実施予定）。

同ファンドの実質的な融資先は、東京都に本店を置く不動産売買・仲介事業者「S社」。
また、今回の貸付にあたり、東京都葛飾区内の店舗ビル物件に対し、第一順位の抵当権が設定されますが、融資額が当該不動産の価値（※不動産鑑定会社が算出したもの）に対して占める割合（＝LTV。Loan to Value）は、約73％、とのこと。

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参考：
不動産担保ローンファンド＃30（店舗ビル＠新小岩）｜AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングとは

画像引用元：AGクラウドファンディング

「AGクラウドファンディング 」は、東証プライム上場の消費者金融事業者「アイフル株式会社」のグループ企業にあたる、AGクラウドファンディング株式会社が運営する、ソーシャルレンディング・サービスです。

「営業者」企業を通じて、アイフル株式会社宛に融資を行う、「アイフルファンド」シリーズを中心に、これまでに既に50本以上のファンドが公開・募集されています。

一般的なソーシャルレンディング・サービスと異なり、対象ファンドに対して、最低1円から投資を行うことが出来る気軽さが、サービス利用の魅力のひとつです。

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参考：
AGクラウドファンディング公式サイト