日本財託の特長、魅力と仕組み

日本財託ってどんな会社？

日本財託は、1990年に設立された老舗の不動産投資会社です。
「オーナー様に毎月家賃収入をお届けすること」をミッションに掲げ、東京23区の中古ワンルームマンションに特化した事業を展開しています。
数々のメディアに取り上げられるなど、高い知名度と実績を誇っています。
ここでは、日本財託の歴史や理念、そしてどのような想いで会社を経営しているのかについて解説していきます。

創業から30年以上！実績と信頼の老舗企業

日本財託は、1990年10月に設立され、2023年で33年目を迎える老舗の不動産投資会社です。
長年培ってきた豊富な経験と実績は、同社の信頼性の高さの証と言えるでしょう。
特に、東京23区の中古ワンルームマンション投資においては、業界トップクラスの実績を誇ります。

日本財託の主な実績

オーナー数：9,758人（※2023年12月時点）

管理戸数：28,503戸（※2023年12月時点）

年間平均入居率：98％以上（※公式サイトに記載）

これらの数字からも、多くの投資家から支持されていることがわかります。
特に、入居率の高さは、安定した家賃収入を得られることを示す重要な指標であり、日本財託がいかに空室リスクの少ない物件を選定し、管理しているかがわかります。
さらに、日本財託は、数々のメディアにも取り上げられており、その知名度と信頼性は、業界内でも広く認められています。

• テレビ番組：NHK「クローズアップ現代+」、テレビ東京「ワールドビジネスサテライト」など
• 新聞：朝日新聞、読売新聞、日経新聞など
• 雑誌：週刊ダイヤモンド、週刊東洋経済など

このように、日本財託は、長年の実績とメディアへの露出によって、顧客から高い信頼を得ています。
不動産投資は、大きな金額が動くため、信頼できる会社を選ぶことは非常に重要です。
日本財託は、実績と信頼という点において、顧客の期待に応えられる企業と言えるでしょう。

独自の理念と「まめマーク」に込められた想い

日本財託は、単なる不動産投資会社ではなく、顧客との「生涯のパートナーシップ」を目指しています。
その想いは、同社の経営理念と象徴的な「まめマーク」に表れています。
同社の経営理念は、**「私たちは、不動産・保険・家族信託を通じて一人でも多くの人の経済的自由を実現します。」**です。
顧客の経済的な自由を支援し、より豊かな人生を送れるようにサポートする、という強い意志が感じられます。

そして、この理念を体現する象徴的な存在が、日本財託のロゴマークである「まめマーク」です。
このマークは、創業時から使用されており、同社の大切な価値観を表しています。

まめマークに込められた想い

まめまめしく、まめに努める

お客様とのご縁を大切に、一生涯のお付き合いを築く

お客様に「安心」と「信頼」を提供する

「まめマーク」は、単なるロゴマークではなく、日本財託の行動指針そのものと言えるでしょう。
顧客との信頼関係を築き、常に誠実で丁寧な対応をすること、そして顧客のニーズに真摯に向き合い、より良いサービスを提供していくことを、このマークは象徴しています。

東京23区の中古ワンルームマンションに特化

日本財託は、東京都23区の中古ワンルームマンションに特化して事業を行っています。
これは、同社が長年の経験とデータに基づいて、東京23区のワンルームマンション投資が、安定した収益を生み出しやすいと判断しているからです。

• 高い賃貸需要：東京23区は、人口増加と経済活動の活発化により、常に高い賃貸需要があります。そのため、空室リスクが低く、安定した家賃収入が見込めます。
• 物件価格の安定性：東京23区の中古ワンルームマンションは、比較的価格が安定しており、将来的な価値の下落リスクも低いです。そのため、長期的な資産運用にも適しています。
• 低価格な物件が多い：中古ワンルームマンションは、新築マンションと比べて価格が安く、少ない資金で投資を始められます。そのため、不動産投資初心者でも参入しやすいというメリットがあります。

ただし、すべてのワンルームマンションが安定した収益を生み出すわけではありません。
物件選びには、立地、築年数、設備、周辺環境など、さまざまな要素を考慮する必要があります。
日本財託は、これらの要素を総合的に判断し、入居者ニーズが高く、安定した賃貸収入が見込める物件を厳選して提供しています。

日本財託が重視する物件の条件

• 駅から徒歩10分以内
• 室内洗濯機置き場
• タイル貼りの外壁
• バルコニー付き
• 16㎡以上
• オートロック
• 総戸数30戸以上

日本財託は、これらの厳しい基準を満たした物件のみを取り扱うことで、顧客が安心して投資できる環境を提供しています。
東京23区の中古ワンルームマンション投資に興味がある方は、日本財託のサービスを検討してみてはいかがでしょうか？

日本財託が提供するサービス

日本財託は、不動産投資に関する様々なサービスを提供しており、顧客が安心して不動産投資を始められるよう、多角的なサポート体制を整えています。
物件の購入から管理、運営、さらには売却まで、不動産投資に関わるあらゆる場面において、顧客に寄り添うサービスを提供することで、高い顧客満足度を実現しています。
ここでは、日本財託が提供するサービスについて詳しく解説していきます。

物件の販売から賃貸管理まで一貫したサポート

日本財託は、物件の販売だけでなく、賃貸管理や運営まで、不動産投資に関わるあらゆる業務を一貫してサポートしています。
「お客様と一生涯のお付き合いを築いていく企業」という理念のもと、顧客が安心して不動産投資に取り組めるよう、多角的なサポートを提供しています。

• 物件の選定と紹介：日本財託は、長年の経験とデータに基づいて、入居者ニーズが高く、安定した賃貸収入が見込める物件を厳選して仕入れています。
  顧客の投資目的や予算、ライフプランなどを丁寧にヒアリングし、最適な物件を提案してくれます。
• 賃貸管理、運営：物件購入後も、日本財託はオーナーの代わりに、賃貸管理業務をすべて代行します。
  入居者の募集から契約、家賃回収、クレーム対応、設備の維持管理、リフォームなど、あらゆる業務を専門のチームが対応します。
  さらに、オーナー専用のサイト・アプリを通じて、物件の管理状況や収支状況をリアルタイムで確認できます。
• 不動産売却：日本財託は、物件の売却のサポートも行っています。
  売却のタイミングや方法、価格交渉など、経験豊富なスタッフが丁寧にアドバイスします。

このように、日本財託は、物件の購入から管理、運営、売却まで、不動産投資に関わるすべてをサポートすることで、顧客が安心して不動産投資に取り組める環境を提供しています。

空室リスクを軽減する独自の入居者募集戦略

日本財託は、空室リスクを最小限に抑えるために、独自の入居者募集戦略を採用しています。
同社は、入居率を「入居者が退去し内装工事が終わった段階で空室」と定義し、年間平均入居率98％以上という驚異的な数字を実現しています。
この高い入居率を維持するために、様々な工夫を凝らしています。

• 都内5,000社の賃貸仲介会社とのネットワーク：日本財託は、都内5,000社を超える賃貸仲介会社と連携し、独自の仲介会社専用ホームページを運営しています。
  このホームページには、募集中の物件情報がタイムリーに更新されるため、仲介会社はすぐに賃貸募集を開始できます。
  さらに、メールやFAXでも物件情報を配信することで、情報が届きにくい会社にも情報提供を行っています。
• ポイント会員制度：日本財託は、賃貸仲介会社に物件を紹介することでポイントがもらえる「ポイント会員制度」を導入しています。
  ポイントを貯めると、商品券に交換できるなど、仲介会社が日本財託の物件を紹介するインセンティブを与えています。
  この制度によって、日本財託の物件はより多くの仲介会社に紹介され、入居者獲得に繋がるのです。
• スピーディーな内装工事：日本財託では、「内装7日間完了ルール」を導入し、退去後1週間以内に内装工事を完了させることを目指しています。
  内装工事が完了すれば、すぐに内見を開始できるため、空室期間を短縮できます。
  さらに、20社の協力会社ネットワークを活用することで、迅速かつ質の高い内装工事を可能にしています。

これらの取り組みによって、日本財託は空室リスクを最小限に抑え、オーナーに安定した家賃収入を提供しています。
日本財託の入居率の高さは、単に物件の質が良いだけでなく、入居者募集に力を入れていること、そしてスピーディーな対応力によって実現されているのです。

オーナー向け専用サイト・アプリで情報公開

日本財託は、オーナー向けに専用のサイト・アプリを提供しており、物件の管理状況や収支状況などをリアルタイムで確認できるようになっています。
これは、オーナーが安心して賃貸経営を行えるように、透明性と利便性を高めるための取り組みです。

• オーナー専用サイト：オーナー専用サイトでは、物件の募集状況、内装工事の状況、賃貸借契約の状況、送金明細など、賃貸経営に関するあらゆる情報を確認することができます。
  また、オーナー事務局への問い合わせや資料請求なども、このサイトから行うことができます。
• オーナー専用アプリ：オーナー専用アプリでは、オーナー専用サイトと同じ情報にアクセスできます。
  さらに、スマートフォンからいつでもどこでも情報を確認できるため、外出先でも物件の状況を把握することができます。

日本財託のオーナー向け専用サイト・アプリは、次のようなメリットがあります。

オーナーにとってのメリット

物件の状況をリアルタイムで確認できる：物件の管理状況や収支状況を常に把握できるため、安心して賃貸経営を行えます。

情報へのアクセスが簡単：スマートフォンからいつでもどこでも情報を確認できるため、利便性が高いです。

オーナー事務局との連携がスムーズ：問い合わせや資料請求などが簡単にできるため、オーナー事務局との連携がスムーズになります。

これらのサービスによって、オーナーは物件管理の手間を大幅に削減し、効率的に賃貸経営を行えます。
また、透明性の高い情報公開によって、オーナーと日本財託の信頼関係を築くことも可能になります。