日本財託の特長、魅力と仕組み

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日本財託は本当にやばい？口コミ・評判から見えてくる真実と【社長や就職難易度】まで徹底解説！

日本財託は、不動産投資に関心がある人なら一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか？
テレビや雑誌などでも頻繁に取り上げられ、近年人気が高まっている不動産投資会社です。
しかし、ネット上では「日本財託 やばい」「日本財託 騙された」といった声もちらほら…。
一体、日本財託はどんな会社なのか、本当にやばい会社なのか、気になる方は多いはずです。
この記事では、実際に日本財託を利用した方の口コミ・評判を調査し、その特徴やメリット・デメリットを徹底解説します。
さらに、日本財託の社長や就職難易度についても詳しく掘り下げ、あなたにとって日本財託が信頼できる会社なのかどうか、判断する材料を提供します。
これから日本財託で不動産投資を始めようと考えている方、日本財託と他の会社を比較検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

日本財託とは？特徴と魅力を徹底解説！

日本財託は、東京23区の中古ワンルームマンションに特化した不動産投資会社です。
30年以上の実績と高い入居率、そして充実したオーナーサポートで、多くの投資家から注目を集めています。
しかし、ネット上では「やばい」といった声も。
一体、日本財託はどんな会社なのか、その特徴や魅力を詳しく解説していきます。

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日本財託ってどんな会社？

日本財託は、1990年に設立された老舗の不動産投資会社です。
「オーナー様に毎月家賃収入をお届けすること」をミッションに掲げ、東京23区の中古ワンルームマンションに特化した事業を展開しています。
数々のメディアに取り上げられるなど、高い知名度と実績を誇っています。
ここでは、日本財託の歴史や理念、そしてどのような想いで会社を経営しているのかについて解説していきます。

創業から30年以上！実績と信頼の老舗企業

日本財託は、1990年10月に設立され、2023年で33年目を迎える老舗の不動産投資会社です。
長年培ってきた豊富な経験と実績は、同社の信頼性の高さの証と言えるでしょう。
特に、東京23区の中古ワンルームマンション投資においては、業界トップクラスの実績を誇ります。

日本財託の主な実績

オーナー数：9,758人（※2023年12月時点）

管理戸数：28,503戸（※2023年12月時点）

年間平均入居率：98％以上（※公式サイトに記載）

これらの数字からも、多くの投資家から支持されていることがわかります。
特に、入居率の高さは、安定した家賃収入を得られることを示す重要な指標であり、日本財託がいかに空室リスクの少ない物件を選定し、管理しているかがわかります。
さらに、日本財託は、数々のメディアにも取り上げられており、その知名度と信頼性は、業界内でも広く認められています。

• テレビ番組：NHK「クローズアップ現代+」、テレビ東京「ワールドビジネスサテライト」など
• 新聞：朝日新聞、読売新聞、日経新聞など
• 雑誌：週刊ダイヤモンド、週刊東洋経済など

このように、日本財託は、長年の実績とメディアへの露出によって、顧客から高い信頼を得ています。
不動産投資は、大きな金額が動くため、信頼できる会社を選ぶことは非常に重要です。
日本財託は、実績と信頼という点において、顧客の期待に応えられる企業と言えるでしょう。

独自の理念と「まめマーク」に込められた想い

日本財託は、単なる不動産投資会社ではなく、顧客との「生涯のパートナーシップ」を目指しています。
その想いは、同社の経営理念と象徴的な「まめマーク」に表れています。
同社の経営理念は、**「私たちは、不動産・保険・家族信託を通じて一人でも多くの人の経済的自由を実現します。」**です。
顧客の経済的な自由を支援し、より豊かな人生を送れるようにサポートする、という強い意志が感じられます。

そして、この理念を体現する象徴的な存在が、日本財託のロゴマークである「まめマーク」です。
このマークは、創業時から使用されており、同社の大切な価値観を表しています。

まめマークに込められた想い

まめまめしく、まめに努める

お客様とのご縁を大切に、一生涯のお付き合いを築く

お客様に「安心」と「信頼」を提供する

「まめマーク」は、単なるロゴマークではなく、日本財託の行動指針そのものと言えるでしょう。
顧客との信頼関係を築き、常に誠実で丁寧な対応をすること、そして顧客のニーズに真摯に向き合い、より良いサービスを提供していくことを、このマークは象徴しています。

東京23区の中古ワンルームマンションに特化

日本財託は、東京都23区の中古ワンルームマンションに特化して事業を行っています。
これは、同社が長年の経験とデータに基づいて、東京23区のワンルームマンション投資が、安定した収益を生み出しやすいと判断しているからです。

• 高い賃貸需要：東京23区は、人口増加と経済活動の活発化により、常に高い賃貸需要があります。そのため、空室リスクが低く、安定した家賃収入が見込めます。
• 物件価格の安定性：東京23区の中古ワンルームマンションは、比較的価格が安定しており、将来的な価値の下落リスクも低いです。そのため、長期的な資産運用にも適しています。
• 低価格な物件が多い：中古ワンルームマンションは、新築マンションと比べて価格が安く、少ない資金で投資を始められます。そのため、不動産投資初心者でも参入しやすいというメリットがあります。

ただし、すべてのワンルームマンションが安定した収益を生み出すわけではありません。
物件選びには、立地、築年数、設備、周辺環境など、さまざまな要素を考慮する必要があります。
日本財託は、これらの要素を総合的に判断し、入居者ニーズが高く、安定した賃貸収入が見込める物件を厳選して提供しています。

日本財託が重視する物件の条件

• 駅から徒歩10分以内
• 室内洗濯機置き場
• タイル貼りの外壁
• バルコニー付き
• 16㎡以上
• オートロック
• 総戸数30戸以上

日本財託は、これらの厳しい基準を満たした物件のみを取り扱うことで、顧客が安心して投資できる環境を提供しています。
東京23区の中古ワンルームマンション投資に興味がある方は、日本財託のサービスを検討してみてはいかがでしょうか？

日本財託が提供するサービス

日本財託は、不動産投資に関する様々なサービスを提供しており、顧客が安心して不動産投資を始められるよう、多角的なサポート体制を整えています。
物件の購入から管理、運営、さらには売却まで、不動産投資に関わるあらゆる場面において、顧客に寄り添うサービスを提供することで、高い顧客満足度を実現しています。
ここでは、日本財託が提供するサービスについて詳しく解説していきます。

物件の販売から賃貸管理まで一貫したサポート

日本財託は、物件の販売だけでなく、賃貸管理や運営まで、不動産投資に関わるあらゆる業務を一貫してサポートしています。
「お客様と一生涯のお付き合いを築いていく企業」という理念のもと、顧客が安心して不動産投資に取り組めるよう、多角的なサポートを提供しています。

• 物件の選定と紹介：日本財託は、長年の経験とデータに基づいて、入居者ニーズが高く、安定した賃貸収入が見込める物件を厳選して仕入れています。
  顧客の投資目的や予算、ライフプランなどを丁寧にヒアリングし、最適な物件を提案してくれます。
• 賃貸管理、運営：物件購入後も、日本財託はオーナーの代わりに、賃貸管理業務をすべて代行します。
  入居者の募集から契約、家賃回収、クレーム対応、設備の維持管理、リフォームなど、あらゆる業務を専門のチームが対応します。
  さらに、オーナー専用のサイト・アプリを通じて、物件の管理状況や収支状況をリアルタイムで確認できます。
• 不動産売却：日本財託は、物件の売却のサポートも行っています。
  売却のタイミングや方法、価格交渉など、経験豊富なスタッフが丁寧にアドバイスします。

このように、日本財託は、物件の購入から管理、運営、売却まで、不動産投資に関わるすべてをサポートすることで、顧客が安心して不動産投資に取り組める環境を提供しています。

空室リスクを軽減する独自の入居者募集戦略

日本財託は、空室リスクを最小限に抑えるために、独自の入居者募集戦略を採用しています。
同社は、入居率を「入居者が退去し内装工事が終わった段階で空室」と定義し、年間平均入居率98％以上という驚異的な数字を実現しています。
この高い入居率を維持するために、様々な工夫を凝らしています。

• 都内5,000社の賃貸仲介会社とのネットワーク：日本財託は、都内5,000社を超える賃貸仲介会社と連携し、独自の仲介会社専用ホームページを運営しています。
  このホームページには、募集中の物件情報がタイムリーに更新されるため、仲介会社はすぐに賃貸募集を開始できます。
  さらに、メールやFAXでも物件情報を配信することで、情報が届きにくい会社にも情報提供を行っています。
• ポイント会員制度：日本財託は、賃貸仲介会社に物件を紹介することでポイントがもらえる「ポイント会員制度」を導入しています。
  ポイントを貯めると、商品券に交換できるなど、仲介会社が日本財託の物件を紹介するインセンティブを与えています。
  この制度によって、日本財託の物件はより多くの仲介会社に紹介され、入居者獲得に繋がるのです。
• スピーディーな内装工事：日本財託では、「内装7日間完了ルール」を導入し、退去後1週間以内に内装工事を完了させることを目指しています。
  内装工事が完了すれば、すぐに内見を開始できるため、空室期間を短縮できます。
  さらに、20社の協力会社ネットワークを活用することで、迅速かつ質の高い内装工事を可能にしています。

これらの取り組みによって、日本財託は空室リスクを最小限に抑え、オーナーに安定した家賃収入を提供しています。
日本財託の入居率の高さは、単に物件の質が良いだけでなく、入居者募集に力を入れていること、そしてスピーディーな対応力によって実現されているのです。

オーナー向け専用サイト・アプリで情報公開

日本財託は、オーナー向けに専用のサイト・アプリを提供しており、物件の管理状況や収支状況などをリアルタイムで確認できるようになっています。
これは、オーナーが安心して賃貸経営を行えるように、透明性と利便性を高めるための取り組みです。

• オーナー専用サイト：オーナー専用サイトでは、物件の募集状況、内装工事の状況、賃貸借契約の状況、送金明細など、賃貸経営に関するあらゆる情報を確認することができます。
  また、オーナー事務局への問い合わせや資料請求なども、このサイトから行うことができます。
• オーナー専用アプリ：オーナー専用アプリでは、オーナー専用サイトと同じ情報にアクセスできます。
  さらに、スマートフォンからいつでもどこでも情報を確認できるため、外出先でも物件の状況を把握することができます。

日本財託のオーナー向け専用サイト・アプリは、次のようなメリットがあります。

オーナーにとってのメリット

物件の状況をリアルタイムで確認できる：物件の管理状況や収支状況を常に把握できるため、安心して賃貸経営を行えます。

情報へのアクセスが簡単：スマートフォンからいつでもどこでも情報を確認できるため、利便性が高いです。

オーナー事務局との連携がスムーズ：問い合わせや資料請求などが簡単にできるため、オーナー事務局との連携がスムーズになります。

これらのサービスによって、オーナーは物件管理の手間を大幅に削減し、効率的に賃貸経営を行えます。
また、透明性の高い情報公開によって、オーナーと日本財託の信頼関係を築くことも可能になります。

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日本財託の社長と就職難易度について

日本財託の代表取締役社長である重吉勉氏は、同社の理念やビジョンを体現する存在として、多くの社員から尊敬されています。
また、日本財託で働くことを希望する方も多いのではないでしょうか。
ここでは、重吉勉社長の理念とカリスマ性、そして日本財託の就職難易度や求める人物像について解説していきます。

重吉勉社長の理念とカリスマ性

日本財託の代表取締役社長である重吉勉氏は、1990年にわずか27歳で同社を設立しました。
バブル崩壊後の厳しい経済状況の中、不動産業界で生き残るために、「コツコツが勝つコツ」という理念を掲げ、着実に事業を成長させてきました。
重吉社長は、不動産投資を通じて顧客の経済的な自由を実現したいという強い意志を持ち、常に顧客目線で考え行動することで、多くの投資家から信頼を得ています。

• 「お客様との5つの約束」：重吉社長は、顧客との信頼関係を築くために、「お客様との5つの約束」を掲げています。
  これは、強引な営業や勧誘は一切行わず、顧客のニーズをしっかりと理解した上で、最適な提案を行うことを約束するものです。
• 顧客との生涯のパートナーシップ：日本財託は、顧客との「生涯のパートナーシップ」を目指しており、物件の購入後も、賃貸管理や運営、売却まで、あらゆる場面で顧客をサポートします。
  重吉社長は、顧客との長期的な関係を築き、顧客の経済的な自由を実現したいと考えています。
• 「まめマーク」に込めた想い：日本財託のロゴマークである「まめマーク」は、重吉社長が創業当初から大切にしてきた「まめまめしく、まめに努める」という想いを象徴しています。
  これは、顧客とのご縁を大切に、一生懸命に働き、感謝の気持ちを忘れずに、顧客に「安心」と「信頼」を提供するという、重吉社長の強い意志を表しています。

重吉社長の理念とカリスマ性は、日本財託の社風や企業文化にも色濃く反映されています。
社員は、顧客のニーズを第一に考え、常に丁寧で誠実な対応をすることを心がけています。

日本財託の就職難易度は？求める人物像とは？

日本財託は、安定した事業基盤と成長性から、多くの就職希望者にとって魅力的な企業です。
しかし、就職難易度は決して低くありません。
同社は、顧客との信頼関係を重視し、高い倫理観と顧客への貢献意欲を持つ人材を求めています。

日本財託が求める人物像

顧客志向：顧客のニーズを理解し、常に顧客目線で考え行動できる人

誠実さ：顧客との約束を大切にし、誠実で丁寧な対応ができる人

高いコミュニケーション能力：顧客と円滑なコミュニケーションを図り、信頼関係を築ける人

チームワーク：周囲と協力し、チームとして目標達成を目指せる人

チャレンジ精神：新しいことに積極的に挑戦し、成長を続けられる人

これらの要素に加え、不動産業界の知識や経験もあれば、就職に有利に働くでしょう。
ただし、不動産業界の知識がなくても、高いポテンシャルと成長意欲があれば、積極的に応募してみる価値はあります。

日本財託の採用情報サイトでは、会社説明会やインターンシップの情報が掲載されています。
興味のある方は、ぜひ応募してみてはいかがでしょうか。

社員インタビューから見る社風と働き方

日本財託の社風や働き方をより深く理解するためには、実際にそこで働く社員の声を聞くのが一番です。
同社のホームページや転職サイトには、社員インタビューが掲載されている場合があり、そこから社風や働き方に関する貴重な情報を得ることができます。

社員インタビューでは、次のような内容が語られていることが多いです。

社員インタビューで語られる内容

顧客との接し方：顧客と信頼関係を築くために、常に丁寧で誠実な対応を心がけていること

チームワーク：チームで協力し、目標達成を目指していること

成長機会：社員一人ひとりが成長できるよう、研修制度や資格取得支援制度が充実していること

働き方：ワークライフバランスを重視し、社員が働きやすい環境が整っていること

これらのインタビューを通じて、日本財託が顧客と社員を大切にする会社であることがわかります。
顧客に対しては、質の高いサービスを提供し、満足度を高めることを目指しています。
社員に対しては、成長を支援し、働きやすい環境を提供することで、モチベーションを高め、会社へのエンゲージメントを高めています。

日本財託の評判・口コミを徹底調査！

日本財託は、高い入居率や充実したサポート体制など、多くの魅力的な要素を持つ不動産投資会社です。
しかし、一方で「日本財託 やばい」「日本財託 騙された」といった声も耳にするかもしれません。
一体、日本財託の評判は本当はどうなのでしょうか？
ここでは、実際に日本財託を利用した方の口コミ・評判を徹底調査し、その実態に迫ります。

日本財託の評判：良い口コミ・体験談

日本財託の評判は、多くの場合、高い入居率や丁寧なサポート体制、そして顧客との長期的な関係を重視する姿勢などが評価されています。
実際に利用した方の口コミから、日本財託の具体的な魅力を見ていきましょう。

高い入居率と安定した収益性の実感

日本財託の大きな魅力の一つに、高い入居率があります。
同社は、年間平均入居率98％以上という驚異的な数字を達成しており、これは、顧客にとって安定した家賃収入に直結する大きなメリットです。
実際に、日本財託を利用した方の口コミでは、高い入居率を実感しているという声が数多く見られます。

• 「退去者が出た時はすぐに連絡が来て、次の客付けも一週間かかったかどうかでしたので、安心しています。」(不動産投資のミカタより引用)
• 「企業様に社員寮として使っていただけているため、非常に安定した収入かつ身分の保証された方に住んでいただけているので、空室リスクもほとんど心配なく、日本財託に任せて良かったと感じています。」(不動産投資のミカタより引用)

これらの口コミからもわかるように、日本財託は、空室リスクを最小限に抑えるための独自の入居者募集戦略やスピーディーな対応力によって、高い入居率を実現しています。
これは、顧客にとって非常に大きなメリットであり、安心して不動産投資に取り組める環境を提供していると言えるでしょう。

丁寧で信頼できる担当者との出会い

日本財託の評判では、担当者の対応の良さも高く評価されています。
顧客と信頼関係を築き、安心して任せられるという声は、数多く見られます。
顧客一人ひとりのニーズを理解し、親身に相談に乗ってくれる担当者が多いようです。

• 「営業のスタッフが多いのか、しっかりと業務の仕分けができていて責任の所在がしっかりとしている。」(不動産投資のミカタより引用)
• 「こちらの意図をくみ取った提案をしてくれる。」(不動産投資のミカタより引用)
• 「決して強引ではなく、相手の立場にたったコメントをいただくことができる。」(不動産投資のミカタより引用)
• 「面談時、営業の方の物腰が丁寧で、こちらの希望条件や最終的な目標収入などの細かな聞き取りをしてくれたほか、薦める物件の何が強みかを教えてくれ、購入者側の素人的な質問や心配事にも丁寧に答えてくれたことから、説得力もあり、安心感も持てました。」(不動産投資のミカタより引用)

これらの口コミからも、日本財託の担当者は、顧客に対して誠実で丁寧な対応を心がけ、信頼関係を築くことに長けていることがわかります。
不動産投資は、人生における大きな決断を伴うものです。
信頼できる担当者と出会えれば、安心して投資を進めることができます。

充実したセミナーやオーナー向けイベント

日本財託は、顧客との繋がりを大切にする企業として、不動産投資に関する知識を深め、情報交換ができるセミナーやオーナー向けイベントを積極的に開催しています。
これらのイベントは、顧客満足度を高め、コミュニティを形成する上で重要な役割を果たしています。

• 無料セミナー：日本財託は、不動産投資初心者向けから経験者向けまで、幅広いテーマの無料セミナーを開催しています。
  セミナーでは、不動産投資の基礎知識から、最新の市場動向、税金対策、成功事例、失敗事例など、様々な内容を学ぶことができます。
• オーナー向けイベント：日本財託は、オーナー同士の交流を促進するためのイベントも開催しています。
  オーナー同士の情報交換や意見交換を通じて、賃貸経営に関する知識やノウハウを共有できます。

これらのセミナーやイベントは、顧客にとって次のようなメリットがあります。

セミナー・イベント参加のメリット

不動産投資に関する知識を深める：専門家による解説や成功事例、失敗事例などを学ぶことで、不動産投資の理解を深められます。

他の投資家と交流する：同じように不動産投資をしている人たちと交流することで、情報交換や意見交換ができます。

日本財託のサービスについて理解を深める：セミナーやイベントを通じて、日本財託のサービス内容や強みをより深く理解することができます。

日本財託は、セミナーやイベントを通じて、顧客に有益な情報を提供し、コミュニティ形成を促進することで、顧客満足度を高めています。

日本財託の評判：悪い口コミ・批判

日本財託は、多くの顧客から高い評価を受けていますが、中には、サービスに対して不満や疑問を持つ方もいるようです。
ここでは、日本財託に対して寄せられている悪い口コミや批判について、具体的に見ていきましょう。

物件価格が高いと感じたという声

日本財託の物件価格について、「高い」と感じたという声は、一部の口コミで見られます。
これは、日本財託が、東京23区の好立地で、入居率が高く、安定した収益が見込める物件を厳選しているためです。
そのため、物件価格は、他の不動産会社と比べて高くなる傾向があります。

• 「基本的に所有物件の販売であり、物件の品質についての情報は、不明朗なこともなく安心できると思う。相場よりやや高いかなと感じるところもあるが、基本的には、瑕疵担保、空室対策、修繕対応など問題がないので、そのためのコストと思っている。」(不動産投資のミカタより引用)
• 「値段は、物件価値に対して微妙に高いかなとは感じましたが、サポート体制を考えるとリーズナブルなのかなと想像しています。」(不動産投資のミカタより引用)

日本財託は、物件価格の高さだけでなく、充実したサポート体制や保証、そして安定した収益性も提供しています。
そのため、価格だけで判断するのではなく、総合的に検討することが重要です。

担当者によって対応に差があるという意見

日本財託では、担当者によって対応に差があるという意見も散見されます。
これは、担当者の経験や知識、顧客との相性など、様々な要因が考えられます。

• 「担当する方により、接客態度、知識量、コミュニケーションスキルに相当の幅がありました。」(不動産投資のミカタより引用)
• 「最初に電話でお話した方とは、正直ビジネスをしたいとは思いませんでした。窓口となる方を変えていただいてからは、話が比較的スムーズに運びました。」(不動産投資のミカタより引用)

日本財託は、顧客との信頼関係を重視し、質の高いサービスを提供することを目指しています。
しかし、担当者によって対応にばらつきがあるという声があるのは事実です。
もし、担当者との相性が悪いと感じた場合は、遠慮なく担当者の変更を申し出ることが大切です。
日本財託は、顧客満足度を重視しているため、担当者の変更にも柔軟に対応してくれるはずです。

物件の選択肢が少ないと感じるケースも

日本財託は、東京23区の中古ワンルームマンションに特化して事業を行っているため、物件の選択肢が限定的になる場合があります。
これは、同社が厳選された物件のみを取り扱っているため、顧客が希望する物件が見つからないケースもあるということです。

• 「物件は都内の人気区の駅チカに絞り、間取りなども基準が明確で、今後も継続して需要が見込めそうなものを紹介してもらえるため、内容としては優良物件ばかりだと感じました。
  ただ物件の量的には、紹介数が少ない時もあるため、選択肢がもう少し多いといいと感じるときもあります。」(不動産投資のミカタより引用)
• 「当初ついた営業担当は社内で力もあり、良い物件を抑えてくれて、個人的にはとてもありがたかった。
  しかし、本来はこの会社では、物件の購入は抽選のはずで、他の営業担当が付いているオーナーに話を聞くと抽選が全然当たらないという話をよく聞いた。」(不動産投資のミカタより引用)

これらの口コミからもわかるように、日本財託では、希望する物件がすぐに売り切れてしまう場合や、抽選に外れてしまう場合もあります。
多くの物件を見て比較検討したいという方は、日本財託以外にも、他の不動産会社も検討してみることをおすすめします。

ただし、日本財託は、厳選された物件のみを取り扱うことで、顧客が安心して投資できる環境を提供しています。
物件の質を重視する方にとっては、選択肢が限定的でも、日本財託のサービスは魅力的と言えるでしょう。

日本財託の口コミから見えてくる真実

ここまで、日本財託の良い口コミと悪い口コミを見てきました。
中には、「日本財託は本当にやばいのか？」「騙されたという声もあるけど、大丈夫なのか？」と不安に感じる方もいるかもしれません。
そこで、これらの口コミを分析し、日本財託の評判に関する真実に迫ってみましょう。

「やばい」の真相：ネガティブな口コミの裏側を探る

「日本財託 やばい」といった検索ワードで、多くの人が情報を探している現状があります。
しかし、実際に調べてみると、日本財託が「やばい」と感じる理由には、いくつかのパターンがあることがわかります。

• 担当者との相性の問題：顧客の期待と担当者の力量やコミュニケーション能力のずれによって、満足できないケースがあるかもしれません。
• 情報収集不足：日本財託が提供するサービス内容やリスク、注意点などを十分に理解していないために、誤解が生じている可能性があります。
• 個人の主観的な評価：不動産投資は、顧客の状況や目的に大きく左右されるため、個人の主観的な評価に基づいて「やばい」と感じるケースもあるでしょう。

「やばい」と感じる口コミの裏側には、必ずしも日本財託のサービスそのものが悪いわけではない場合があることを理解することが重要です。
実際に、多くの顧客は日本財託のサービスに満足しており、その実績や評判は高いと言えます。

日本財託が「騙された」と言われる理由とは？

「日本財託 騙された」というキーワードで検索している方もいるかもしれません。
しかし、日本財託が実際に詐欺行為を行っているという情報は確認されていません。
「騙された」と感じている方の多くは、次のような状況が考えられます。

• 情報不足による誤解：不動産投資には様々なリスクが伴います。
  日本財託では、顧客に対してリスクの説明を丁寧に行っているものの、顧客側が十分に理解していないために、後になって「騙された」と感じてしまうケースがあるかもしれません。
• 期待値とのギャップ：不動産投資は、必ずしも短期間で大きな利益を生み出すものではありません。
  顧客が、日本財託のサービスによって、短期間で巨額の利益を得られると期待していたのに、実際にはそうならなかったために、不満を感じて「騙された」と感じている可能性もあります。
• 担当者とのコミュニケーション不足：顧客と担当者との間で、十分なコミュニケーションが取れていないために、誤解や不信感が生じ、「騙された」と感じてしまうケースも考えられます。

「騙された」と感じた場合は、まずは冷静に状況を把握し、日本財託に直接問い合わせてみましょう。
日本財託は、顧客との信頼関係を重視していますので、真摯に対応してくれるはずです。

日本財託の評判・口コミを総合的に判断する

「日本財託 やばい」といったネガティブな情報ばかりが目につくかもしれません。
しかし、実際に利用した方の口コミには、良い評判も数多くあります。
日本財託の評判を総合的に判断するためには、良い口コミと悪い口コミの両方を確認し、その内容を深く理解することが重要です。

• 悪い口コミの内容：物件価格の高さ、担当者との相性の悪さ、物件の選択肢の少なさなど、具体的な理由や状況を把握しましょう。
• 良い口コミの内容：高い入居率、丁寧なサポート体制、充実したセミナーなど、日本財託の魅力を感じられる部分を理解しましょう。
• 口コミの信憑性：口コミの内容が、本当に事実なのか、個人的な主観に基づいたものなのかを見極めましょう。
• 口コミの量と質：多くの口コミが集まっているか、具体的な内容が書かれているかなど、口コミの質を確認しましょう。

これらの情報を総合的に判断することで、日本財託が自分に適した会社なのかどうか、より正確に判断できるでしょう。

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日本財託で不動産投資をするメリット・デメリット

日本財託は、高い入居率や充実したサポート体制など、多くの魅力的な要素を持つ不動産投資会社です。
しかし、どんな不動産投資会社にもメリットとデメリットは存在します。
日本財託で不動産投資をするメリットとデメリットを理解した上で、あなたにとって最適な選択かどうか判断することが大切です。

日本財託で不動産投資をするメリット

日本財託は、安定した賃貸収入を得たい、不動産投資初心者でも安心して始めたい、という方にとって魅力的なサービスを提供しています。
ここでは、日本財託で不動産投資をするメリットについて、具体的な内容を解説していきます。

空室保証制度で安定した家賃収入を確保

日本財託では、物件の購入者に「空室管理保証制度」を提供しています。
これは、物件が空室になった場合、一定期間、一定金額の家賃を保証する制度です。
空室は、不動産投資における大きなリスクの一つですが、この制度によって、オーナーは空室による収入減を軽減し、安定した家賃収入を得ることが期待できます。

空室管理保証制度の概要

空室発生から3カ月目から家賃を保証する。

保障する家賃は、日本財託が査定した賃料の下限80％の金額（満額ではない）

空室保証サービスは、日本財託で購入した物件のみで購入後5年間まで

ただし、空室保証には、2カ月の免責期間があります。
つまり、空室が発生した月からすぐに家賃が保証されるわけではなく、2カ月経過してから保証が開始されます。
また、保証される家賃は、査定賃料の下限80％なので、満額ではありません。

空室保証制度は、あくまでもリスク軽減のための制度であり、空室リスクを完全に回避できるものではありません。
しかし、日本財託が提供する空室保証制度は、安定した収入を得たいという投資家にとって、大きな安心材料になるでしょう。

家賃滞納保証制度でリスクを最小限に

日本財託では、物件の購入者に「家賃滞納保証制度」も提供しています。
これは、入居者が家賃を滞納した場合、一定期間、滞納分の家賃を保証する制度です。
家賃滞納は、空室と並んで、不動産投資における大きなリスクの一つです。
この制度によって、オーナーは家賃滞納による収入減を軽減し、安定した収入を得ることが期待できます。

家賃滞納保証制度の概要

家賃の滞納が発生した際に、滞納金額の100％を保証する。

滞納保証期間は12カ月（同一の入居者の場合）

ただし、この制度は、1R・1Kの30平方メートル以下の部屋、そして日本財託のあっせんで決まった入居者である場合にのみ適用されます。

家賃滞納保証制度は、空室保証制度と同様に、リスクを完全に回避できるものではありません。
しかし、日本財託が提供する家賃滞納保証制度は、入居者の家賃滞納が不安な投資家にとって、大きな安心材料になるでしょう。

仲介手数料が無料でお得な投資を実現

日本財託では、物件の売主が日本財託自身であるため、仲介手数料が無料になります。
これは、不動産投資を始める際に、初期費用を抑えられる大きなメリットです。

仲介手数料とは

不動産会社が、物件の買い手と売り手を仲介した際に、その仲介手数料として、売買金額の一定割合を請求します。

仲介手数料は、一般的に売買金額の3％＋6万円(税別)が上限とされています。

例えば、2,000万円の物件を購入する場合、仲介手数料は、約72万円(税込)になります。
日本財託では、この仲介手数料が無料になるため、72万円もの費用を節約できることになります。
これは、家賃収入に換算すると、数か月分の収入に相当します。

仲介手数料が無料になることで、不動産投資を始めるための初期費用を抑えられ、より効率的に投資を進めることができます。