【ポイ活も】MyShopファンド（マイショップファンド）の口コミ＆評判はやばい？ポイントサイト別のキャンペーン情報も検証

MyShopファンド（マイショップファンド）徹底解説！ロードサイド店舗投資で地域活性化を応援＆賢くポイ活する方法も！

不動産投資に興味はあるけど、敷居が高いと感じている方も多いのではないでしょうか。
最近は、少額から始められる不動産クラウドファンディングが人気を集めています。
その中でも、MyShopファンド（マイショップファンド）は、ロードサイド店舗に特化した新しいサービスとして注目されています。
MyShopファンド（マイショップファンド）は、1口1万円から投資できます。
地域活性化に貢献しながら、安定した収益も見込める魅力的なサービスです。
この記事では、MyShopファンド（マイショップファンド）の仕組みやメリット、デメリット、リスクなどを詳しく解説していきます。
さらに、MyShopファンド（マイショップファンド）を始める際に役立つポイ活情報も紹介します。
MyShopファンド（マイショップファンド）への投資を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

MyShopファンド（マイショップファンド）ってどんなサービス？

MyShopファンド（マイショップファンド）は、株式会社ディーシー・クリエイトが運営する、ロードサイド店舗に特化した不動産クラウドファンディングサービスです。
従来の不動産クラウドファンディングは、マンションやオフィスビルが主流でしたが、MyShopファンド（マイショップファンド）は、国道沿いなど交通量の多い場所にある店舗への投資を通じて、投資家はその店舗のオーナーの一部になることができます。
MyShopファンド（マイショップファンド）の特徴や仕組み、メリット、デメリットなどを詳しく解説することで、MyShopファンド（マイショップファンド）への投資を検討している方が、より理解を深められるようにします。

ロードサイド店舗に特化した不動産クラウドファンディング

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ロードサイド店舗への投資に特化した不動産クラウドファンディングサービスです。
従来の不動産クラウドファンディングは、マンションやオフィスビルが主流でしたが、MyShopファンド（マイショップファンド）は、国道沿いなど交通量の多い場所にある店舗への投資を通じて、投資家はその店舗のオーナーの一部になることができます。
ロードサイド店舗は、生活に密着したサービスを提供する店舗が多く、安定した収益が見込めることが特徴です。
MyShopファンド（マイショップファンド）では、投資する前に実際に店舗を訪れて、その立地や雰囲気、営業状況などを確認することができます。
そのため、投資判断をより的確に行うことができます。

MyShopファンド（マイショップファンド）とは？

MyShopファンド（マイショップファンド）は、株式会社ディーシー・クリエイトが運営する、ロードサイド店舗への投資に特化した不動産クラウドファンディングサービスです。
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、その資金で不動産を購入・運用し、得られた利益を投資家に分配する仕組みです。
MyShopファンド（マイショップファンド）では、従来の不動産クラウドファンディングとは異なり、ロードサイド店舗に特化して、投資対象となる店舗のオーナーの一部になることができます。

MyShopファンド（マイショップファンド）は、2023年3月にサービスを開始した新しいサービスで、ロードサイド店舗に特化している点、1口1万円から投資できる点、投資対象の店舗を実際に確認できる点などが特徴です。
MyShopファンド（マイショップファンド）は、不動産投資初心者でも気軽に始められるサービスとして、注目されています。

MyShopファンド（マイショップファンド）の主な特徴

• ロードサイド店舗への投資に特化
• 1口1万円から投資可能
• 投資対象の店舗を実際に確認できる
• テナントの多くが上場企業
• 優先劣後システムを採用
• 中途解約が可能

MyShopファンド（マイショップファンド）は、地域活性化に貢献できる点も魅力です。
投資を通じて、地域に根ざした店舗を応援することができます。

ロードサイド店舗投資の魅力とは？

ロードサイド店舗は、国道沿いなど交通量の多い場所に立地しているため、多くの人の目に触れる機会が多く、集客力が高い点が大きな魅力です。
特に、飲食店やコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、生活に密着したサービスを提供する店舗は、安定した需要が見込めます。
さらに、ロードサイド店舗は、マンションやオフィスビルと比べて、賃料収入が安定している傾向があります。
これは、ロードサイド店舗のテナントは、長期間にわたって安定した収益を上げられることを目指して、慎重に立地を選定しているためです。

ロードサイド店舗投資の魅力は、以下の点に集約されます。

ロードサイド店舗投資の魅力

• 集客力が高い
• 安定した需要が見込める
• 賃料収入が安定している傾向がある

また、MyShopファンド（マイショップファンド）では、投資する前に実際に店舗を訪れて、その立地や雰囲気、営業状況などを確認することができます。
これは、ロードサイド店舗投資の魅力をさらに高める要素と言えるでしょう。
実際に店舗を見て、その賑わいを体感することで、投資判断をより的確に行うことができます。
さらに、投資期間中も随時店舗の状況を確認することで、投資を継続するかどうかの判断も容易です。

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ロードサイド店舗への投資を通じて、地域活性化に貢献できる点も魅力です。
投資を通じて、地域に根ざした店舗を応援することができます。

MyShopファンド（マイショップファンド）の運営会社

MyShopファンド（マイショップファンド）を運営しているのは、株式会社ディーシー・クリエイトです。
株式会社ディーシー・クリエイトは、1993年2月に設立された会社で、愛知県名古屋市に本社を置いています。

株式会社ディーシー・クリエイトは、商業施設などの開発や収益不動産の販売、賃貸事業、建設事業、アレンジメント事業など、幅広い事業を展開しています。
特に、店舗不動産に強みを持っており、これまでに1,500件以上の開発実績があります。

株式会社ディーシー・クリエイトの主な事業内容

• 賃貸事業（不動産クラウドファンディング事業／サブリース事業）
• 建設事業
• 販売事業
• アレンジメント事業

MyShopファンド（マイショップファンド）は、株式会社ディーシー・クリエイトの豊富な経験と実績に基づいて運営されています。
そのため、投資家にとって安心できるサービスと言えるでしょう。

投資の仕組みと特徴

MyShopファンド（マイショップファンド）は、投資家から集めた資金でロードサイド店舗の不動産を取得し、その不動産を賃貸または売却することで得た利益を投資家に分配する仕組みです。
MyShopファンド（マイショップファンド）の特徴は、ロードサイド店舗に特化していること、1口1万円から投資できること、投資対象の店舗を実際に確認できること、そして、優先劣後システムを採用していることです。
これらの特徴を詳しく解説することで、MyShopファンド（マイショップファンド）が、どのような仕組みで運営されているのか、投資家にとってどのようなメリットやリスクがあるのかを理解することができます。

MyShopファンド（マイショップファンド）の投資フロー

MyShopファンド（マイショップファンド）への投資は、以下のステップで行われます。

1. 会員登録：MyShopファンド（マイショップファンド）の公式サイトで、メールアドレスとパスワードを登録します。
2. 投資家登録：本人確認書類をアップロードし、投資家登録を行います。
   • 運転免許証
   • パスポート
   • マイナンバーカード

   などの本人確認書類が必要になります。

3. プロジェクトの選択：募集中のプロジェクトの中から、投資したいプロジェクトを選びます。
4. 応募：投資金額と応募口数を決めて応募します。
5. 抽選：抽選方式の場合は、抽選結果を待ちます。
   • 先着順の場合
   • 抽選の場合

   があります。
   人気のあるプロジェクトは、募集開始直後に募集金額に達してしまう場合もあるため、抽選に外れてしまう可能性もあります。

6. 出資確定：抽選に当選した場合、出資確定の手続きを行います。
7. 入金：出資確定後、指定された口座に出資金を入金します。
8. 運用開始：入金が完了すると、ファンドの運用が開始されます。
9. 配当：運用終了後に、配当金が支払われます。
10. 償還：運用終了後に、投資した元本が返還されます。
    • 償還までの期間は、ファンドによって異なります。
    • 一般的には、運用終了後1～2カ月程度で償還されます。

MyShopファンド（マイショップファンド）への投資は、オンラインで完結するため、忙しい方でも手軽に始められます。
また、MyShopファンド（マイショップファンド）の公式サイトでは、投資に関する情報や資料が充実しているので、初心者の方でも安心して投資を始められます。

MyShopファンド（マイショップファンド）の利回り

MyShopファンド（マイショップファンド）の利回りは、ファンドによって異なります。
過去のファンド実績では、年利3％～5％程度となっています。

MyShopファンド（マイショップファンド）の利回り

年利3％～5％程度

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ロードサイド店舗への投資に特化しているため、安定した収益が見込める一方で、利回りは他の不動産クラウドファンディングと比べて低めです。
高い利回りを求める投資家にとっては、物足りなく感じるかもしれません。
しかし、MyShopファンド（マイショップファンド）は、優先劣後システムを採用しているため、元本割れのリスクが低く、安定した収益を求める投資家にとって魅力的なサービスと言えるでしょう。

MyShopファンド（マイショップファンド）の利回りは、投資対象となる店舗の立地やテナントの業種、賃貸条件などによって大きく変わります。
投資前に、ファンドの詳細情報をよく確認し、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが重要です。

MyShopファンド（マイショップファンド）の運用期間

MyShopファンド（マイショップファンド）の運用期間は、ファンドによって異なります。
過去のファンド実績では、6ヶ月～3年程度となっています。

MyShopファンド（マイショップファンド）の運用期間

6ヶ月～3年程度

MyShopファンド（マイショップファンド）では、短期間で運用が終了するファンドもあれば、長期にわたって運用されるファンドもあります。
投資する際には、ファンドの運用期間をよく確認し、自身の投資スタイルに合ったファンドを選ぶことが重要です。

運用期間が短いファンドの特徴

• 利回りが比較的高い
• 資金が短期間で拘束される
• 短期的な収益を得たい投資家に向いている

運用期間が長いファンドの特徴

• 利回りが比較的低い
• 資金が長期間拘束される
• 安定した収益を得たい投資家に向いている

MyShopファンド（マイショップファンド）の運用期間は、投資対象となる店舗の売却時期や賃貸契約の期間などによって決定されます。
投資する前に、ファンドの詳細情報をよく確認し、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが重要です。

MyShopファンド（マイショップファンド）を利用するメリット

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ロードサイド店舗への投資を通じて、地域活性化に貢献できる点も魅力です。
少額から投資できる、投資対象の店舗を実際に確認できる、テナントの多くが上場企業という点など、多くのメリットがあります。
これらのメリットを詳しく解説することで、MyShopファンド（マイショップファンド）が、投資家にとってどのような魅力的なサービスなのかを理解することができます。

少額から投資できる

MyShopファンド（マイショップファンド）は、1口1万円から投資できるため、不動産投資初心者でも気軽に始められます。
従来の不動産投資は、数千万円から数億円という高額な資金が必要でしたが、MyShopファンド（マイショップファンド）なら、少ない資金で不動産投資を始められます。

少額投資のメリット

• 少ない資金で始められる
• リスクを分散できる
• 不動産投資の経験を積める

MyShopファンド（マイショップファンド）は、少額から投資できるため、リスクを分散することができます。
例えば、10万円の資金があれば、10個の異なる店舗に1万円ずつ投資できます。
これなら、万が一、どれか1つの店舗がうまくいかなくても、他の店舗でカバーできる可能性が高くなります。
また、少額から投資することで、不動産投資の経験を積むことができます。
将来、本格的に不動産投資をする際に、役立つ知識や経験を積むことができます。

投資対象の店舗を実際に確認できる

MyShopファンド（マイショップファンド）は、投資する前に、実際に店舗を訪れて、その立地や雰囲気、営業状況などを確認することができます。
これは、他の不動産クラウドファンディングサービスにはない大きなメリットです。

実際に店舗を確認できるメリット

• 投資判断をより的確に行うことができる
• 店舗の将来性を見極めることができる
• 投資する店舗への愛着を持つことができる

店舗の立地や雰囲気、営業状況などを自分の目で確認することで、より確実な投資判断を行うことができます。
また、実際に店舗を訪れることで、その店舗の将来性を見極めることもできます。
例えば、店舗周辺の商業施設の充実度や、顧客層、競合店の状況などを確認することで、その店舗が今後も安定的に収益を上げられるかどうかを判断することができます。
さらに、実際に店舗を訪れて、その店舗の雰囲気や商品・サービスなどを体感することで、投資する店舗への愛着を持つこともできます。
愛着を持って投資することで、より積極的に店舗の応援をすることができます。

安定した収益が見込める

MyShopファンド（マイショップファンド）は、テナントの多くが上場企業であるため、安定した賃料収入が見込めます。
上場企業は、厳しい審査基準をクリアして証券取引所に上場しているため、非上場企業と比べて、信頼性が高いと言えます。

上場企業のテナントのメリット

• 安定した経営基盤
• 厳格なコンプライアンス基準
• 透明性の高い経営情報公開

上場企業は、安定した経営基盤を持つため、賃料収入が滞るリスクが低いです。
また、厳格なコンプライアンス基準に基づいて運営されているため、不正行為や不透明な運営が行われるリスクも低いです。
さらに、上場企業は、経営情報を開示する義務があるため、投資家は、その会社の財務状況や経営状況などを把握することができます。
そのため、投資判断をより的確に行うことができます。

MyShopファンド（マイショップファンド）のデメリットとリスクは？

MyShopファンド（マイショップファンド）は、魅力的なサービスですが、デメリットやリスクも存在します。
投資を行う前に、これらのデメリットやリスクを理解しておくことが重要です。
この記事では、MyShopファンド（マイショップファンド）のデメリットやリスクについて、詳しく解説していきます。

MyShopファンド（マイショップファンド）のデメリット

MyShopファンド（マイショップファンド）は、魅力的なサービスですが、いくつかデメリットも存在します。
投資を行う前に、これらのデメリットを理解しておくことが重要です。
この記事では、MyShopファンド（マイショップファンド）のデメリットについて、詳しく解説していきます。

利回りが低い

MyShopファンド（マイショップファンド）の利回りは、年利3％～5％程度と、他の不動産クラウドファンディングと比べて低めです。
これは、MyShopファンド（マイショップファンド）が、ロードサイド店舗に特化しているため、安定した収益が見込める一方で、高い収益性を得ることが難しいからです。

MyShopファンド（マイショップファンド）の利回りが低い理由

• ロードサイド店舗は、他の不動産と比べて、収益性が低い傾向がある
• MyShopファンド（マイショップファンド）は、投資家の元本を保護するために、利回りを抑えている可能性がある

高い利回りを求める投資家にとっては、MyShopファンド（マイショップファンド）は、魅力的ではないかもしれません。
しかし、MyShopファンド（マイショップファンド）は、優先劣後システムを採用しているため、元本割れのリスクが低く、安定した収益を求める投資家にとって魅力的なサービスと言えるでしょう。

抽選に外れる可能性がある

MyShopファンド（マイショップファンド）は、人気の高いファンドは、募集開始直後に募集金額に達してしまう場合があり、抽選に外れてしまう可能性があります。
これは、MyShopファンド（マイショップファンド）が、ロードサイド店舗に特化しているため、他の不動産クラウドファンディングと比べて、投資対象となる物件数が少ないことが原因です。

抽選に外れてしまうリスクを軽減する方法

• MyShopファンド（マイショップファンド）の公式サイトやSNSで、最新のファンド情報を確認する
• 複数の不動産クラウドファンディングサービスに登録する

MyShopファンド（マイショップファンド）の公式サイトやSNSでは、最新のファンド情報が公開されています。
これらの情報を確認することで、募集開始に備えて、事前に準備をすることができます。
また、複数の不動産クラウドファンディングサービスに登録しておけば、MyShopファンド（マイショップファンド）で抽選に外れてしまった場合でも、他のサービスで投資することができます。

償還までの期間が長い

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ファンドの運用終了から出資金の償還（払い戻し）まで、2カ月程度の期間が設けられています。
これは、他の不動産クラウドファンディングサービスと比べて、長いと言えます。

償還までの期間が長いデメリット

• 資金が拘束される期間が長い
• 効率よく投資することが難しい

MyShopファンド（マイショップファンド）では、運用が終了しても、すぐに資金が戻ってこないため、効率よく投資することが難しいです。
例えば、MyShopファンド（マイショップファンド）で得た収益を、すぐに別の投資に回したいと考えている場合、2カ月間資金が拘束されるため、投資機会を逃してしまう可能性があります。

MyShopファンド（マイショップファンド）のリスク

MyShopファンド（マイショップファンド）は、不動産投資であるため、必ずしも元本が保証されているわけではありません。
投資を行う際には、元本割れのリスクなど、さまざまなリスクを理解しておく必要があります。
この記事では、MyShopファンド（マイショップファンド）のリスクについて、詳しく解説していきます。

元本割れリスク

MyShopファンド（マイショップファンド）は、不動産投資であるため、元本割れのリスクがあります。
元本割れとは、投資した資金が、償還時に減ってしまうことです。
MyShopファンド（マイショップファンド）では、以下の理由によって、元本割れが起こる可能性があります。

元本割れのリスク要因

• 不動産価格の下落
• テナントの退去
• 運営会社の倒産

不動産価格の下落

不動産価格は、経済状況や市場の動向によって変動します。
経済状況が悪化したり、不動産市場が冷え込んだりすると、不動産価格が下落し、元本割れが起こる可能性があります。

テナントの退去

テナントが退去すると、賃料収入が途絶え、ファンドの収益が減少します。
最悪の場合、テナントが退去したまま、新たなテナントが見つからず、ファンドが損失を抱える可能性があります。

運営会社の倒産

運営会社が倒産すると、MyShopファンド（マイショップファンド）は運営できなくなり、投資した資金が戻ってこない可能性があります。

MyShopファンド（マイショップファンド）は、優先劣後システムを採用しているため、元本割れのリスクは他の不動産クラウドファンディングサービスと比べて低くなっていますが、それでも元本割れのリスクはゼロではありません。
投資を行う際には、これらのリスクを理解した上で、慎重に判断する必要があります。

運営会社のリスク

MyShopファンド（マイショップファンド）を運営している株式会社ディーシー・クリエイトが倒産した場合、投資した資金が戻ってこない可能性があります。
運営会社の倒産は、不動産クラウドファンディングのリスクの一つとして、常に意識しておく必要があります。

運営会社のリスクを軽減する方法

• 運営会社の経営状況や財務状況などを調べる
• 複数の不動産クラウドファンディングサービスに分散投資する

運営会社の経営状況や財務状況などを調べることで、倒産のリスクをある程度把握することができます。
また、複数の不動産クラウドファンディングサービスに分散投資することで、一つの運営会社が倒産した場合でも、他のサービスで投資した資金が守られる可能性が高まります。

テナント退去リスク

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ロードサイド店舗に特化しているため、テナントが退去してしまうリスクがあります。
テナントが退去すると、賃料収入が途絶え、ファンドの収益が減少します。
最悪の場合、テナントが退去したまま、新たなテナントが見つからず、ファンドが損失を抱える可能性があります。

テナント退去リスクを軽減する対策

• テナントとの賃貸契約内容をよく確認する
• テナントの経営状況や業績を調べる
• 物件の周辺環境や競合店の状況などを確認する
• マスターリース契約が締結されているかどうかを確認する

テナントとの賃貸契約内容をよく確認することで、テナントが退去した場合の違約金や、新たなテナントを探すための費用などを把握することができます。
また、テナントの経営状況や業績を調べることで、そのテナントが今後も安定的に事業を続けられるかどうかを判断することができます。
さらに、物件の周辺環境や競合店の状況などを確認することで、その店舗が今後も安定的に収益を上げられるかどうかを判断することができます。
MyShopファンド（マイショップファンド）では、多くのファンドで、テナントとの直接の賃貸借契約ではなく、「管理会社」とマスターリース契約を締結しています。
マスターリース契約は、テナントが退去した場合でも、賃料収入が保証される仕組みです。
マスターリース契約が締結されているかどうかを確認することで、テナント退去リスクを軽減することができます。

MyShopファンド（マイショップファンド）の評判と口コミ

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ロードサイド店舗に特化した不動産クラウドファンディングサービスとして、投資家から注目を集めています。
実際に投資した方の評判や口コミは、サービスの良し悪しを知る上で非常に重要です。
この記事では、MyShopファンド（マイショップファンド）の評判と口コミについて、詳しく解説していきます。

MyShopファンド（マイショップファンド）の良い評判・口コミ

MyShopファンド（マイショップファンド）の良い評判としては、以下の点が挙げられます。

• 店舗を実際に確認できる点が安心できる
• 少額から投資できる
• 上場企業のテナントが多いので安心できる
• キャンペーンが充実している

店舗を実際に確認できる点が安心できる

MyShopファンド（マイショップファンド）では、投資する前に、実際に店舗を訪れて、その立地や雰囲気、営業状況などを確認することができます。
これは、他の不動産クラウドファンディングサービスにはない大きなメリットです。
実際に店舗を見て、その賑わいを体感することで、投資判断をより的確に行うことができます。

少額から投資できる

MyShopファンド（マイショップファンド）は、1口1万円から投資できるため、不動産投資初心者でも気軽に始められます。
従来の不動産投資は、数千万円から数億円という高額な資金が必要でしたが、MyShopファンド（マイショップファンド）なら、少ない資金で不動産投資を始められます。
少額から投資することで、リスクを分散することもできます。

上場企業のテナントが多いので安心できる

MyShopファンド（マイショップファンド）は、テナントの多くが上場企業であるため、安定した賃料収入が見込めます。
上場企業は、厳しい審査基準をクリアして証券取引所に上場しているため、非上場企業と比べて、信頼性が高いと言えます。

キャンペーンが充実している

MyShopファンド（マイショップファンド）では、投資家向けに、さまざまなキャンペーンを実施しています。
例えば、ポイントサイト経由でMyShopファンド（マイショップファンド）に投資すると、ポイントがもらえたり、投資額に応じて、お食事券や商品券がもらえたりするキャンペーンがあります。
これらのキャンペーンを利用することで、投資のメリットをさらに高めることができます。

MyShopファンド（マイショップファンド）の悪い評判・口コミ

MyShopファンド（マイショップファンド）の悪い評判としては、以下の点が挙げられます。

• 利回りが低い
• 抽選に外れて投資できない
• 償還までの期間が長い

利回りが低い

MyShopファンド（マイショップファンド）の利回りは、年利3％～5％程度と、他の不動産クラウドファンディングと比べて低めです。
これは、MyShopファンド（マイショップファンド）が、ロードサイド店舗に特化しているため、安定した収益が見込める一方で、高い収益性を得ることが難しいからです。
高い利回りを求める投資家にとっては、MyShopファンド（マイショップファンド）は、魅力的ではないかもしれません。

抽選に外れて投資できない

MyShopファンド（マイショップファンド）は、人気の高いファンドは、募集開始直後に募集金額に達してしまう場合があり、抽選に外れてしまう可能性があります。
これは、MyShopファンド（マイショップファンド）が、ロードサイド店舗に特化しているため、他の不動産クラウドファンディングと比べて、投資対象となる物件数が少ないことが原因です。
投資したいファンドに申し込んでも、抽選に外れてしまうと、投資することができません。

償還までの期間が長い

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ファンドの運用終了から出資金の償還（払い戻し）まで、2カ月程度の期間が設けられています。
これは、他の不動産クラウドファンディングサービスと比べて、長いと言えます。
運用が終了しても、すぐに資金が戻ってこないため、効率よく投資することが難しいです。

MyShopファンド（マイショップファンド）のレビュー

MyShopファンド（マイショップファンド）は、ロードサイド店舗に特化した不動産クラウドファンディングサービスです。
少額から投資できること、投資対象の店舗を実際に確認できること、テナントの多くが上場企業であることなど、多くのメリットがあります。
しかし、利回りが低い、抽選に外れる可能性がある、償還までの期間が長いなどのデメリットも存在します。

MyShopファンド（マイショップファンド）は、安定した収益を求める投資家にとって魅力的なサービスですが、高い利回りを求める投資家にとっては、物足りなく感じるかもしれません。
また、投資対象となる物件数が少ないため、抽選に外れてしまう可能性があります。
償還までの期間が長いことも、投資の効率性を考えると、デメリットと言えるでしょう。

MyShopファンド（マイショップファンド）への投資を検討する際には、これらのメリットとデメリットを比較検討し、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが重要です。