AGクラウドファンディングの「不動産担保ローンファンド＃31」、3億円の募集枠満額の投資応募を集め募集終了

融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービス、AGクラウドファンディング にて、2023年11月15日正午から募集開始となった新ファンド「不動産担保ローンファンド＃31」（以下、同ファンド）が、募集金額満額となる、3億円分の投資応募を集め、募集終了となりました。

同ファンドの予定分配率（年率換算・税引き前）は、6.0％。
2023年11月29日から、2025年5月下旬まで、1年半程度の運用期間を予定しています。
※その間、投資家への利益分配は四半期ごとに実施予定。

同ファンドに集められた資金の実質的な貸付先は、東京都に所在する宅地建物取引業者、C社。
今回の貸付に際して、東京都港区に所在する土地、並びに建物に対して、第一順位の抵当権が設定されます。

AGクラウドファンディングによれば、担保物件の評価額（※第三者不動産鑑定会社が査定）に対する貸付債権の額（LTV）は、60％。
なお、AGクラウドファンディングとしては、担保物件の担保価値の85％分まで、資金を融資出来る内部ルールとしていますが、今回、担保不動産が共有持ち分物件であるため、その点を考慮し、やや低めのLTVに留めている、とのことです。

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参考：
不動産担保ローンファンド＃31（店舗住宅＠麻布十番）｜AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングとは

画像引用元：AGクラウドファンディング

「AGクラウドファンディング 」は、東証プライム上場の消費者金融事業者「アイフル株式会社」のグループ企業にあたる、AGクラウドファンディング株式会社が運営する、ソーシャルレンディング・サービスです。

「営業者」企業を通じて、アイフル株式会社宛に融資を行う、「アイフルファンド」シリーズを中心に、これまでに既に50本以上のファンドが公開・募集されています。

一般的なソーシャルレンディング・サービスと異なり、対象ファンドに対して、最低1円から投資を行うことが出来る気軽さが、サービス利用の魅力のひとつです。

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参考：
AGクラウドファンディング公式サイト