JPリターンズの仕組みと魅力、始め方、特長

<!–

JPリターンズの評判・口コミを徹底調査！悪評の真相からメリット・デメリットまで解説

不動産投資に興味があるけど、どこから手をつければいいか悩んでいる人も多いのではないでしょうか？

特に、初めて不動産投資に挑戦する人にとって、信頼できる不動産会社を見つけることは、成功への第一歩となるでしょう。

数ある不動産投資会社の中でも、近年人気が高まっているのが「JPリターンズ」です。

しかし、ネット上では「JPリターンズは悪評が多い」「しつこい営業電話がくる」といった声も耳にするかもしれません。

果たしてJPリターンズは本当に大丈夫なのでしょうか？。

この記事では、JPリターンズの評判・口コミを徹底調査し、悪評の真相からメリット・デメリットまで詳しく解説します。

JPリターンズを利用する前に知っておくべき情報が満載ですので、ぜひ最後まで読んでみてください。

–>

JPリターンズとは？会社概要と特徴

JPリターンズは、東京都千代田区に本社を置く不動産会社です。

2002年の創業以来、不動産売買のサービス提供を続け、安定した実績を誇ります。

「マンション投資をあたりまえに。」というスローガンを掲げ、幅広い層の投資家を対象に、マンション投資に必要なサービスをワンストップで提供しています。

特に、中古区分マンションの販売に強みを持ち、初心者でも安心して不動産投資を始められるよう、丁寧なサポート体制を整えています。

JPリターンズは独自の仕入れネットワークで厳選された物件を提案し、入居率や家賃収入の安定化、さらには売却までを見据えた長期的なサポートを提供することで、多くの人から支持されています。

JPリターンズの基本情報

JPリターンズの基本情報を理解することで、会社全体の信頼性や実績、そして提供しているサービスの質についてより深く理解することができます。

設立から現在までの歩みや、資本金や年間売上といった数字、そして運営に関わる免許や資格、そして会社が所属している団体など、JPリターンズの概要を把握することで、安心してサービスを利用できるかどうか判断できるでしょう。

設立と経営状況

JPリターンズは、2002年11月に設立された比較的歴史の浅い不動産会社です。

しかし、設立以来、着実に業績を伸ばし続け、近年では急成長を遂げています。

2019年には、売上高が前年比で約130%増と、目覚ましい成長を遂げました。

2024年3月末時点での管理戸数は4,373件と、こちらも大きく成長しています。

この数字からも、JPリターンズが不動産業界において高い成長力を持つ会社であることが分かります。

設立

2002年（平成14年）11月

資本金

9,000万円

年間売上高（連結）

248億円（2023年度）

実績

物件管理戸数4,373件（2024年3月末時点）

入居率

99.95%

家賃滞納率

0％

これらの数字は、JPリターンズが顧客から高い信頼を得て、安定した収益をあげていることを示しています。

また、近年では「東京都心の不動産価格の高騰」「少子高齢化による人口減少」といった社会情勢の変化によって、不動産投資に対する関心が高まっています。

JPリターンズは、こうした市場のニーズを捉え、積極的に事業展開を行っているため、今後もさらなる成長が期待されます。

資本金と年間売上高

資本金は会社の規模や財務状況を示す重要な指標です。

JPリターンズの資本金は9,000万円です。

これは、不動産業界においては決して大きな数字ではありません。

しかし、設立から20年以上安定した事業を続け、近年では急成長を遂げていることを考えると、十分な規模と財務基盤を持っていると言えるでしょう。

年間売上高は、2023年度で248億円となっています。

これは、JPリターンズが積極的に事業展開を行っていること、そして顧客からの信頼を得ていることの証です。

売上高の推移は、JPリターンズの成長を物語っています。

• 2021年度：204億円
• 2022年度：232億円
• 2023年度：248億円

安定した収益基盤を築き、今後の事業拡大にも積極的に投資していくために、JPリターンズは、顧客からの信頼をさらに高め、より良いサービスを提供していくことが期待されます。

登録免許番号と加盟団体

JPリターンズは、不動産取引を行う上で必要な登録免許を保有し、信頼性の高いサービスを提供しています。

また、複数の団体に加盟することで、業界の倫理や規範を遵守し、顧客へのサービス品質向上に努めています。

具体的には、以下の登録免許と加盟団体があります。

宅地建物取引業

東京都知事（5）第81523号

賃貸住宅管理業者

国土交通大臣（02）第000889号

加盟団体

• 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
• 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
• 一般財団法人 住宅保証支援機構
• 一般社団法人 リノベーション協議会

これらの登録免許と加盟団体は、JPリターンズが法令遵守を徹底し、顧客に対して安全で安心なサービスを提供する体制を整えていることを示しています。

不動産投資は、高額な取引であり、信頼できるパートナー選びが非常に重要です。

JPリターンズは、これらの登録免許と加盟団体を通じて、顧客からの信頼を獲得し、安定した事業を展開しています。

安心してサービスを利用できるかどうか判断する基準の一つとして、登録免許と加盟団体も確認しておきましょう。

JPリターンズの事業内容

JPリターンズは、不動産投資に関する幅広いサービスを提供することで、顧客の資産形成を総合的にサポートしています。

不動産売買に特化した会社だけでなく、不動産投資に関する知識やノウハウを活かした様々な事業を展開しています。

これらの事業内容を知ることで、JPリターンズが顧客に対してどのようなサポートを提供できるのか、そして、どのようなニーズに対応しているのか理解することができます。

不動産企画・開発事業

JPリターンズは、単に不動産を売買するだけでなく、独自の視点で企画・開発を行い、魅力的な投資物件を生み出しています。

これは、JPリターンズが不動産業界に精通しており、顧客のニーズを深く理解していることの証です。

JPリターンズの不動産企画・開発の特徴

• 高稼働エリアへの集中：東京都心部や主要都市圏など、賃貸需要の高いエリアに絞って物件を企画・開発しています。
• 駅近物件へのこだわり：駅からのアクセスが良く、利便性の高い立地条件の物件を開発することで、高い入居率を実現しています。
• 顧客ニーズに合わせた設計：単身者向け、ファミリー向けなど、様々なニーズに対応できるよう、物件の設計にも工夫を凝らしています。

JPリターンズの不動産企画・開発は、単に物件を建てるだけでなく、顧客が長期的に安定した収益を得られるよう、細心の注意を払って行われています。

このような独自の企画・開発力によって、JPリターンズは顧客に魅力的な投資物件を提供し、信頼を獲得しています。

不動産売買・販売・仲介・管理事業

JPリターンズは、不動産投資に関わる様々なサービスを提供しており、顧客が物件を購入する前後の段階も包括的にサポートしています。

不動産売買・販売・仲介・管理事業は、JPリターンズが顧客に提供する主要なサービスの一つであり、顧客が安心して不動産投資を進められるように、多岐にわたるサービスを提供しています。

JPリターンズの不動産売買・販売・仲介・管理事業の特徴

売主物件の提供

JPリターンズが直接所有する物件を顧客に販売しており、仲介手数料が発生しないため、初期費用を抑えられます。

物件の選定と提案

経験豊富なスタッフが、顧客のニーズや投資目的に合わせた物件を厳選し、提案します。

賃貸管理の代行

入居者募集、家賃回収、トラブル対応など、賃貸管理業務を代行することで、オーナーの負担を軽減します。

売却サポート

将来的な売却を見据え、市場動向や物件価値の維持・向上など、売却に関するアドバイスやサポートを提供します。

JPリターンズの不動産売買・販売・仲介・管理事業は、顧客が不動産投資をスムーズに進め、安定した収益を確保できるよう、あらゆる側面からサポートすることを目指しています。

これらのサービスによって、顧客は、不動産投資に関する専門知識がなくても、安心して投資活動を始められます。

JPリターンズが提供する不動産売買・販売・仲介・管理事業は、顧客の不動産投資を成功に導くために欠かせない要素です。

保険代理店事業

JPリターンズは、不動産投資におけるリスク管理の重要性を認識し、顧客に最適な保険プランを提案することで、万が一の事態に備えるサポートを行っています。

不動産投資は、大きな金額を投じるため、リスク管理は非常に重要です。

特に、火災や地震などの自然災害による損害は、投資家の大きな負担となります。

JPリターンズは、損害保険代理店事業を通じて、顧客の物件や資産を守るための保険プランを提案することで、安心安全な不動産投資を実現します。

JPリターンズの保険代理店事業の特徴

• 豊富な保険商品ラインナップ：火災保険、地震保険、賃貸総合保険など、不動産投資に必要となる様々な保険商品を取り扱っています。
• 顧客ニーズに合わせた提案：顧客の物件の特性やリスク、そしてライフプランなどを考慮し、最適な保険プランを提案します。
• 保険に関する専門知識：保険に関する専門知識を持つスタッフが、顧客に対して丁寧な説明とアドバイスを提供します。

JPリターンズは、単に保険商品を販売するだけでなく、顧客が安心して不動産投資に取り組めるよう、リスク管理の側面からもサポートすることで、高い顧客満足度を目指しています。

JPリターンズが選ばれる理由

JPリターンズは数ある不動産投資会社の中でも人気が高いです。

それは、JPリターンズ独自のサービスや特徴が、顧客にとって魅力的だからです。

具体的に、どのような点が顧客に支持されているのか、JPリターンズが選ばれる理由を解説していきます。

中古区分マンションに特化

JPリターンズは、不動産投資の中でも、特に中古区分マンションに特化してサービスを提供しています。

中古区分マンションは、一棟マンションと比べて、初期費用を抑えられ、比較的少額の資金で不動産投資を始められるというメリットがあります。

また、都心部では、新築マンションと比べて価格が落ち着いているため、より割安に購入できる可能性があります。

中古区分マンション投資の魅力

• 初期費用を抑えられる：一棟マンションと比べて、購入価格が低いため、初期費用を抑えられます。
• 少額から始められる：まとまった資金がなくても、不動産投資を始められます。
• 都心エリアでも購入しやすい：新築マンションと比べて、価格が抑えられている場合があります。
• 流動性が高い：必要に応じて、一部売却したり、他の物件への投資に資金を回したりできます。

JPリターンズは、中古区分マンションの専門家として、顧客に最適な物件を紹介し、安定した収益を得られるようサポートしています。

中古区分マンション投資に興味がある方は、JPリターンズのサービスを検討してみるのも良いかもしれません。

都心エリア中心の高稼働物件

JPリターンズは、東京都心部や主要都市圏など、賃貸需要の高いエリアに絞って物件を厳選しています。

これは、安定した家賃収入を得るためには、入居率の高い物件を選ぶことが重要であるという考えに基づいています。

都心部では、人口集中による高い賃貸需要が見込めるため、空室リスクが低く、安定した収入を得やすい傾向があります。

都心エリア中心の物件のメリット

• 高い入居率：人口集中による賃貸需要が高いため、空室リスクが低く、安定した家賃収入が見込めます。
• 高い賃料設定：賃貸需要が高いことから、相対的に高い賃料を設定することができます。
• 資産価値の安定性：都心部では、地価が安定している傾向があり、資産価値が下落しにくいと考えられます。
• 利便性の高さ：駅や商業施設へのアクセスが良く、生活しやすい環境であるため、入居者にとって魅力的な物件となります。

JPリターンズは、都心エリア中心に高稼働物件を提供することで、顧客が安心して不動産投資を始められる環境を提供しています。

都心エリアでの不動産投資を考えている方は、JPリターンズのサービスを検討してみることをおすすめします。

独自のワンストップコンシェルジュサービス

JPリターンズは、不動産投資に関わる様々なサービスをワンストップで提供することで、顧客の負担を軽減し、安心安全な不動産投資をサポートしています。

この独自の「ワンストップコンシェルジュサービス」は、顧客にとって大きなメリットとなります。

ワンストップコンシェルジュサービスのメリット

• 相談から売却までを一貫してサポート：物件探しから購入、管理、そして売却まで、すべてのプロセスにおいてJPリターンズの専門家がサポートします。
• 複数の窓口をまとめられる：複数の業者に相談する必要がなくなり、時間や手間を大幅に削減できます。
• 安心のサポート体制：経験豊富なスタッフが、顧客のニーズを理解し、適切なアドバイスを提供します。
• スムーズな取引：ワンストップでサポートを受けることで、不動産投資のプロセスをスムーズに進めることができます。

JPリターンズは、顧客が不動産投資に集中できるよう、あらゆる面からサポートすることで、顧客満足度を高めています。

ワンストップコンシェルジュサービスは、不動産投資初心者にとって特に心強いサービスです。

JPリターンズは、顧客と長期的な関係を築き、不動産投資を通じて顧客の資産形成を支援することを目指しています。

JPリターンズの評判・口コミを検証

JPリターンズを利用する前に、実際に利用した人の声を参考にしたいですよね。

この記事では、JPリターンズの評判・口コミを徹底調査し、良い口コミから悪い口コミまで、様々な意見を紹介します。

これらの口コミを参考に、JPリターンズがどんな会社なのか、顧客の満足度や信頼性について判断してみましょう。

JPリターンズの良い評判・口コミ

JPリターンズを利用した人の声には、担当者の対応や物件の質、サービスの充実度など、様々な点で高い評価が見られます。

良い口コミから、JPリターンズの強みや魅力、そして顧客満足度について詳しく見ていきましょう。

担当スタッフの丁寧な対応

JPリターンズの評判でよく見かけるのが、担当スタッフの丁寧な対応に関するものです。

顧客は、不動産投資という大きな決断を下す際に、不安や疑問を抱くことが多いです。

そんな時に、経験豊富で知識豊富なスタッフが、丁寧に説明やアドバイスをしてくれることは、顧客にとって大きな安心感につながります。

担当スタッフの丁寧な対応に関する口コミ

• 「初めての不動産投資でしたが、仕組みやメリット、リスクなど丁寧にご説明いただき不安なくスタートする事が出来ました。」
• 「担当者は非常に専門的で、親身になってニーズに対応してくれました。」
• 「説明も丁寧で透明性があり、納得した上で購入することができました。」
• 「無理強いされることも無く、提案内容をじっくり検討した上で判断することができました。」
• 「物件の状況や手続きなどについてわかりやすく説明していただきました。」

これらの口コミからもわかるように、JPリターンズの担当スタッフは、顧客の立場に立って、分かりやすく丁寧に説明することを心がけています。

また、顧客の質問にもきちんと答えてくれるなど、信頼関係を築きやすい対応をしているようです。

担当スタッフの質の高さは、JPリターンズが顧客から支持されている大きな理由の一つと言えるでしょう。

希望に沿った物件を紹介してくれる

JPリターンズは、顧客のニーズや投資目的に合わせて、最適な物件を紹介してくれることで定評があります。

顧客は、それぞれ異なる目的や希望を持って不動産投資に取り組んでいます。

例えば、

• できるだけ初期費用を抑えたい
• 安定した家賃収入を得たい
• 将来的な売却益を見込みたい
• 都心エリアで物件を探したい
• 駅近の物件が良い

など、様々な要望があるでしょう。

JPリターンズでは、顧客との丁寧なヒアリングを通して、これらのニーズをしっかりと把握し、それに合った物件を提案します。

JPリターンズの物件紹介に関する口コミ

• 「自分のライフプラン、投資プランに合う物件を紹介してくれるところがとても魅力的だと感じました。」
• 「他の会社より明らかに良い物件を紹介していただけました。」
• 「自分の要望や希望をしっかりと汲み取り、最終的に最適な契約プランを締結できました。」
• 「将来性のある良い物件をご紹介いただき、ワクワクしています。」

これらの口コミからもわかるように、JPリターンズは、顧客の希望に沿った物件を紹介することで、高い顧客満足度を実現しています。

JPリターンズの物件紹介は、顧客の投資目標達成を支援する重要なプロセスの一つと言えるでしょう。

充実した無料セミナー

JPリターンズでは、不動産投資に興味がある人向けに、無料のセミナーを定期的に開催しています。

セミナーでは、不動産投資の基礎知識から、最新のトレンド、そしてJPリターンズのサービス内容まで、幅広い内容を学ぶことができます。

これらのセミナーは、投資初心者にとって、不動産投資を始めるための第一歩となる貴重な機会と言えるでしょう。

JPリターンズの無料セミナーの特徴

初心者向けの内容

不動産投資の基礎知識が学べるので、初めての人でも安心して参加できます。

最新のトレンド解説

不動産市場の動向や税制改正などの最新情報について学ぶことができます。

個別相談の機会

セミナー後には、個別相談の機会が設けられている場合があり、疑問点を直接質問することができます。

JPリターンズの無料セミナーは、顧客に有益な情報を提供することで、顧客との信頼関係を築き、不動産投資への理解を深めることを目的としています。

セミナーに参加することで、JPリターンズのサービス内容や、不動産投資の実際について詳しく知ることができます。

不動産投資に興味がある方は、ぜひJPリターンズの無料セミナーに参加してみてはいかがでしょうか。

<!–

JPリターンズの悪評・口コミ

JPリターンズは高い評価を得ている一方で、中にはネガティブな意見も見られます。

悪評や悪い口コミにはどのようなものがあるのでしょうか？。

これらの口コミから、JPリターンズのサービスの改善点や注意点について考えていきましょう。

営業がしつこい

JPリターンズは、顧客に対して熱心な営業活動を行っていることで知られています。

しかし、中には、その営業が「しつこい」と感じてしまう人もいるようです。

特に、資料請求やセミナー参加後に、頻繁に電話連絡が来るという声は、多く見られます。

しつこい営業電話に関する口コミ

• 「セミナー参加後、JPリターンズからの営業電話が頻繁にかかってきて、しつこいと感じました。」
• 「不要と言っているのに何度も連絡が来る。検討してないと言っているのに昔は〜とか理由は〜とかしつこいです。」
• 「購入しないと決めた途端、高圧的な態度。加えて、ギフトは提供されず、理由は言えない。訴えたくなりました。」

JPリターンズは、顧客の利益を重視し、より良い提案をしたいという気持ちから、積極的に営業を行っていると考えられます。

しかし、顧客によっては、その熱心さがしつこく感じられてしまう場合もあるようです。

営業電話が苦手な人は、資料請求やセミナー参加前に、その旨を伝えておくのが良いでしょう。

また、しつこい営業電話を受けた場合は、はっきり断ることを恐れないでください。

面談後に断られることがある

JPリターンズでは、無料の個別相談やセミナーを通して、顧客のニーズを理解し、最適な物件や投資プランを提案しています。

しかし、中には、面談後に希望していた物件やプランが断られてしまうケースもあるようです。

これは、JPリターンズが顧客の資金力や投資経験などを考慮し、適切な判断をしているためです。

面談後に断られるケースとその理由

資金力

顧客の収入や資産状況などから、物件購入やローン返済が困難と判断される場合。

投資経験

不動産投資の経験が浅く、リスク管理能力が不足していると判断される場合。

物件の適正価格

顧客が希望する物件の価格が、市場価格と比べて高すぎる場合。

投資プランの妥当性

顧客が希望する投資プランが、リスクが高すぎる、または収益性が低いと判断される場合。

これらの理由から、JPリターンズが顧客の希望を全て叶えることはできない場合もあるようです。

JPリターンズは、顧客にとって最適な投資をサポートすることを目的としているため、顧客の希望とリスクを考慮した上で、適切な判断をしています。

面談後に断られてしまった場合は、JPリターンズのスタッフにその理由をしっかりと確認し、今後の投資戦略を検討しましょう。

物件価格が高い

JPリターンズが扱う物件は、東京都心や主要都市圏の駅近物件に限定されているため、他の不動産投資会社と比べて、物件価格が高いと感じる人もいるようです。

これは、都心エリアは地価が高く、特に駅近物件は人気が高いため、必然的に価格が高くなる傾向があるからです。

物件価格が高いと感じられる理由

• 都心エリアの地価高騰：近年、東京都心部では地価が上昇しており、物件価格も高騰しています。
• 駅近物件の希少性：駅からのアクセスが良い物件は、賃貸需要が高く、希少価値が高いため、価格が高くなる傾向があります。
• 物件の質：JPリターンズは、資産価値の高い物件を厳選して提供しているため、価格が高くなる場合があります。

物件価格が高いことは、顧客にとって大きな負担になる可能性があります。

しかし、JPリターンズは、物件価格だけでなく、その後の賃貸管理や売却までを見据えた総合的なサポートを提供しています。

顧客は、物件価格だけでなく、長期的な収益性や資産価値などを考慮して、投資判断をすることが重要です。

物件価格が高いと感じる場合は、JPリターンズの担当者に相談し、物件の価格に見合った収益性や将来的な価値について、詳しく説明してもらうことをおすすめします。

JPリターンズはどんな人におすすめ？

JPリターンズのサービスは、どんな人にとって最適なのでしょうか？。

これまで紹介してきたJPリターンズの評判や特徴を踏まえ、JPリターンズが向いている人、そして、向いていない人を明確に解説します。

JPリターンズの利用を検討している人は、ぜひ参考にしてください。

初めて不動産投資をする人

不動産投資は、敷居が高いと思われがちですが、JPリターンズは初心者でも安心して始められるよう、手厚いサポート体制を整えています。

初めて不動産投資をする人は、物件選びから資金計画、そして賃貸管理まで、わからないことだらけでしょう。

JPリターンズでは、

• 無料のセミナーで、不動産投資の基礎知識を学ぶことができます。
• 個別相談で、疑問点を解消し、自分に合った投資プランを立てることができます。
• 経験豊富なスタッフが、物件選びから賃貸管理まで、丁寧にサポートします。

これらのサービスによって、初めて不動産投資に挑戦する人も、安心して投資を始められます。

JPリターンズは、顧客が不動産投資を通じて、資産形成を成功させられるよう、しっかりとサポートします。

東京都内の物件を探している人

JPリターンズは、東京都心を中心に、駅近で利便性の高い物件を多く扱っています。

東京都心は、賃貸需要が高く、安定した家賃収入が見込めるエリアとして人気です。

また、駅近物件は、アクセスが良く、入居者にとって魅力的なため、空室リスクが低く、より安定した運用が期待できます。

東京都心エリア中心の物件のメリット

• 高い賃貸需要：人口集中による賃貸需要が高いため、空室リスクが低く、安定した家賃収入が見込めます。
• 高い賃料設定：賃貸需要が高いことから、相対的に高い賃料を設定することができます。
• 資産価値の安定性：都心部では、地価が安定している傾向があり、資産価値が下落しにくいと考えられます。
• 利便性の高さ：駅や商業施設へのアクセスが良く、生活しやすい環境であるため、入居者にとって魅力的な物件となります。

JPリターンズは、東京都心の魅力的な物件を厳選し、顧客に提供することで、顧客の不動産投資を成功に導くことを目指しています。

東京都内の物件を探している人は、JPリターンズのサービスを検討してみてはいかがでしょうか。

少額から始めたい人

不動産投資は、まとまった資金が必要だと考えて、諦めている人も多いのではないでしょうか？。

しかし、JPリターンズでは、少額の資金からでも不動産投資を始められるように、低価格帯の物件を多数取り扱っています。

JPリターンズが扱う物件の中には、自己資金10万円から購入できる物件もあるため、資金面に不安がある人でも、不動産投資に挑戦しやすい環境が整っています。

少額から不動産投資を始めるメリット

• 初期費用を抑えられる：少額の資金で始められるため、資金面の負担が軽減されます。
• リスクを分散できる：少額から投資を始めることで、複数の物件に分散投資し、リスクを抑えることができます。
• 投資のハードルが下がる：まとまった資金を用意する必要がないため、不動産投資へのハードルが低くなります。

JPリターンズは、顧客が無理なく、そして安心して不動産投資を始められるよう、様々なサポートを提供しています。

少額から不動産投資を始めたいと考えている人は、JPリターンズのサービスを検討してみてはいかがでしょうか。

–>

JPリターンズのメリット・デメリット

JPリターンズは、魅力的なサービスを提供している一方で、顧客によっては気になる点もあるかもしれません。

JPリターンズを利用するメリットとデメリットを、それぞれ詳しく解説することで、読者がサービスを客観的に評価し、自分に合ったサービスかどうか判断できるよう支援します。

JPリターンズのメリット

JPリターンズは、顧客にとって多くのメリットを提供することで、高い評価を得ています。

どのような点が魅力的なのか、JPリターンズのメリットを詳しく見ていきましょう。

入居率が高い

JPリターンズは、東京都心や主要都市圏の駅近物件に限定して物件を厳選しているため、入居率が高いという大きなメリットがあります。

これは、JPリターンズが顧客の利益を最大限に考慮し、安定した収入を得られる物件を提供していることの証です。

高い入居率を実現する理由

• 都心エリア中心の物件：人口集中による賃貸需要が高いため、空室リスクが低く、安定した家賃収入が見込めます。
• 駅近物件へのこだわり：駅からのアクセスが良く、利便性の高い立地条件の物件は、入居者にとって魅力的なため、空室リスクが低くなります。
• 物件の質：JPリターンズは、資産価値の高い物件を厳選して提供しているため、入居者にとって魅力的な物件となり、入居率が高くなります。

JPリターンズは、入居率が高い物件を提供することで、顧客が安心して不動産投資に取り組める環境を提供しています。

高い入居率は、安定した家賃収入を得る上で重要な要素であり、顧客にとって大きなメリットとなります。

仲介手数料が0円

JPリターンズは、自社所有の物件を直接販売しているため、仲介手数料が無料という大きなメリットがあります。

一般的に、不動産会社を通じて物件を購入する場合、仲介手数料として、物件価格の3%～5%＋6万円（消費税別）が、購入者負担となります。

しかし、JPリターンズでは、この仲介手数料が一切かかりません。

仲介手数料無料のメリット

• 初期費用の削減：仲介手数料が無料になることで、初期費用を大幅に抑えられます。
• 実質利回りの向上：仲介手数料を支払う必要がないため、実質的な利回りを向上させることができます。
• スムーズな取引：仲介会社を介さないため、取引がスムーズに進みます。

仲介手数料は、不動産投資において大きな費用負担となるため、無料になることは大きなメリットです。

JPリターンズは、仲介手数料を無料にすることで、顧客がより多くの資金を投資に充てることができるように支援しています。

特に、少額の資金で不動産投資を始めたい人にとって、仲介手数料無料は大きな魅力です。

充実した保証プラン

JPリターンズは、顧客が安心して不動産投資に取り組めるよう、様々な保証プランを用意しています。

これらの保証プランは、不動産投資におけるリスクを軽減し、安定した収益を得るための重要な役割を果たします。

JPリターンズの主な保証プラン

安心5つ星パック

業界最長の「35年間家賃保証」と「10年間家賃固定」など、5つの安心をワンパッケージにしたプランです。空室リスクや家賃相場変動リスク、原状回復費負担、管理コスト上昇などの不安を解消し、安定した家賃収入を実現します。

家賃保証システム

空室リスクに備え、家賃保証と管理代行に特化したプランです。JPリターンズが物件を借り上げて運用するため、たとえ空室になっても家賃収入が保証されます。長期にわたって安定的な収入が期待できます。

賃貸管理代行システム

入居者募集から入居・更新・退出まで、オーナー業務を全面的にサポートするプランです。忙しい人でも安心して、物件管理を任せられます。

JPリターンズの保証プランは、顧客のニーズやリスク許容度に合わせて、自由に選択することができます。

これらの保証プランは、顧客にとって大きな安心材料となり、不動産投資へのハードルを下げる役割を果たします。

JPリターンズのデメリット

JPリターンズは魅力的なサービスを提供していますが、もちろんデメリットも存在します。

サービスを利用する前に、これらのデメリットについても理解しておくことが重要です。

JPリターンズのデメリットを理解することで、サービスの利用を検討する際に、より客観的な判断ができるでしょう。

オーナーチェンジ物件は下見できない場合がある

JPリターンズは、中古区分マンションの販売に力を入れており、中には、すでに賃借人がいる「オーナーチェンジ物件」も扱っています。

オーナーチェンジ物件は、購入後すぐに家賃収入を得られるというメリットがありますが、一方で、物件の内見ができないというデメリットがあります。

これは、すでに賃借人が住んでいるため、内見が難しいという事情があるためです。

オーナーチェンジ物件の注意点

物件の状態

実際に部屋の中を見ることができないため、写真や説明だけで判断するしかありません。そのため、老朽化や傷みが隠されている可能性もあります。

賃借人の状況

賃借人の情報（家賃滞納歴など）は、JPリターンズから開示されるはずですが、実際には把握しきれない部分もあるかもしれません。

トラブルリスク

物件の状態や賃借人の状況などについて、事前に十分に確認しておかないと、後になってトラブルに発展する可能性があります。

オーナーチェンジ物件は、魅力的な一方で、リスクも伴うことを理解しておく必要があります。

物件の購入を検討する際には、JPリターンズの担当者に、物件の詳細情報や賃借人の状況について、しっかりと確認するようにしましょう。

営業電話が頻繁にかかってくる

JPリターンズは、顧客に対して熱心な営業活動を行っているため、資料請求やセミナー参加後に、頻繁に営業電話がかかってくることがあります。

これは、JPリターンズが顧客の利益を重視し、より良い提案をしたいという気持ちから、積極的に営業を行っていると考えられます。

しかし、顧客によっては、その熱心さがしつこく感じられてしまう場合もあるようです。

営業電話に関する口コミ

• 「セミナー参加後、JPリターンズからの営業電話が頻繁にかかってきて、しつこいと感じました。」
• 「不要と言っているのに何度も連絡が来る。検討してないと言っているのに昔は〜とか理由は〜とかしつこいです。」

営業電話が苦手な人は、資料請求やセミナー参加前に、その旨を伝えておくのが良いでしょう。

また、しつこい営業電話を受けた場合は、はっきり断ることを恐れないでください。

JPリターンズは、顧客の意思を尊重し、しつこい営業は控えるように努めているはずです。

都心エリア中心のため、物件価格が高め

JPリターンズは、東京都心や主要都市圏の駅近物件に限定して物件を厳選しているため、物件価格が高めになる傾向があります。

これは、都心エリアは地価が高く、特に駅近物件は人気が高いため、必然的に価格が高くなる傾向があるからです。

物件価格に関する注意点

• エリアと価格のバランス：都心エリアの物件は、価格が高い一方で、高い賃貸需要が見込めるため、収益性も高い傾向があります。しかし、物件価格が高いため、初期費用が大きくなる点は注意が必要です。
• 物件の価値と価格の比較：物件の価格だけでなく、その物件の価値や将来的なリセールバリューなども考慮して、投資判断をすることが重要です。JPリターンズの担当者に相談し、物件の詳細情報や賃借人の状況について、しっかりと確認するようにしましょう。
• 物件価格の相場調査：JPリターンズ以外にも、複数の不動産会社から情報収集し、物件価格の相場を把握することで、より客観的な判断ができます。

物件価格が気になる場合は、JPリターンズの担当者に相談し、物件価格に見合った収益性や将来的な価値について、詳しく説明してもらうことをおすすめします。

また、他の不動産投資会社と比較検討することで、より適切な物件を見つけることができるかもしれません。