【ソーシャルレンディング】ファンド情報、ココだけ見ればOK！

ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）に興味をお持ちの皆様、こんにちは！

ファンド情報って、情報量が膨大で、どこを見ればいいか迷いますよね。そこで今回は、「ココだけ見ればOK！」というポイントに絞って、ファンド情報の読み方・チェックポイントを解説いたします。

１．募集金額と目標利回り

まず確認すべきは、募集金額と目標利回りです。

* 募集金額：ファンドがどれだけの資金を集めようとしているのかを示します。募集金額が大きいほど、大規模なプロジェクトである可能性が高いですが、リスクも高くなる傾向があります。
* 目標利回り：投資家が期待できる年間利回りです。高利回りは魅力的ですが、その分リスクも高いことを理解しておきましょう。平均的な利回りを把握し、高すぎる利回りには注意が必要です。

２．資金使途

集められた資金が何に使われるのかは非常に重要です。

* 具体的な事業内容：資金がどのように活用されるのか、具体的な事業内容を把握しましょう。不動産開発、中小企業への融資、再生可能エネルギー事業など、様々な案件があります。
* 事業計画の妥当性：事業計画に無理がないか、実現可能性は高いかを確認しましょう。第三者機関の評価や実績なども参考にすると良いでしょう。

３．担保・保証の有無

万が一、融資先が返済できなくなった場合に備え、担保や保証の有無を確認しましょう。

* 担保の種類：不動産担保、有価証券担保など、担保の種類によって回収の難易度が異なります。担保評価額が十分かどうかも確認が必要です。
* 保証の有無：保証会社による保証が付いている場合、一定の範囲で損失が補填されます。保証内容や保証会社の信用力も確認しましょう。
* LTV（Loan to Value）：不動産担保の場合、LTV（融資額÷不動産評価額）を確認しましょう。LTVが低いほど、担保価値に対する融資額が少なく、安全性が高いと言えます。

４．貸付先の情報

貸付先の情報も重要な判断材料です。

* 企業情報：貸付先の企業規模、業績、財務状況などを確認しましょう。上場企業であれば、IR情報などを参考にできます。
* 信用情報：信用調査会社のレポートなどを参考に、貸付先の信用力を確認しましょう。
* 過去の実績：貸付先の過去の実績や、ソーシャルレンディング事業者との取引実績を確認しましょう。

５．期間

運用期間も重要な要素です。

* 運用期間：資金が拘束される期間です。期間が長いほど、その間の資金の流動性が低くなります。
* 償還方法：満期一括償還、毎月償還など、償還方法を確認しましょう。毎月償還型は、資金を少しずつ回収できるため、リスク分散になります。

６．リスク

ソーシャルレンディングには様々なリスクが伴います。

• 貸し倒れリスク：融資先が返済不能になるリスクです。担保や保証の有無でリスクを軽減できます。
• 流動性リスク：運用期間中は原則として資金を引き出せないリスクです。
• カントリーリスク：海外のプロジェクトの場合、政治・経済情勢の変化により損失を被るリスクがあります。
• 信用リスク：ソーシャルレンディング事業者の経営状況が悪化するリスクです。

７．手数料

ソーシャルレンディング事業者によっては、手数料が発生する場合があります。

* 手数料の種類：口座開設手数料、入金手数料、出金手数料など、手数料の種類を確認しましょう。
* 手数料の金額：手数料の金額を確認し、利回りと合わせて投資判断を行いましょう。

これらのポイントを参考に、ファンド情報をしっかりと読み込み、ご自身の投資目標やリスク許容度に合ったファンドを選んでください。分散投資を心がけ、リスクを分散することも重要です。ソーシャルレンディングは、少額から始められる投資であり、ポートフォリオの多様化に役立ちます。慎重に情報収集を行い、賢く投資を行いましょう。

投資は自己責任です。最終的な投資判断は、ご自身で行うようにしてください。