不動産クラウドファンディング投資家「ペルソナ」解剖！

不動産クラウドファンディング投資家「ペルソナ」解剖！

不動産クラウドファンディングに興味をお持ちの皆様、こんにちは。

不動産投資に興味はあるけれど、まとまった資金が必要だったり、物件管理の手間がネックになったり…。そんなお悩みを解決する選択肢として、不動産クラウドファンディングが注目されています。

今回は、実際に不動産クラウドファンディングに投資している投資家層を分析し、そのペルソナ（典型的な人物像）を解剖することで、皆様の投資判断の一助となる情報をお届けします。

どのような層が不動産クラウドファンディングに投資しているのでしょうか？

大きく分けて、以下の３つのペルソナが考えられます。

1. 共働きDINKS層：賢く資産形成を目指すアクティブ派

• 年齢層：30代～40代
• 職業：共働き
• 投資経験：株式投資、投資信託など、ある程度の投資経験あり
• 投資目的：老後資金、子供の教育資金など、将来に向けた資産形成
• 特徴：
  • 時間に制約があるため、手間のかからない投資を希望
  • リスク許容度はやや高め
  • 少額から分散投資できる点を重視

この層は、積極的に情報収集を行い、複数の不動産クラウドファンディングプラットフォームを比較検討する傾向があります。利回りの高さだけでなく、運営会社の信頼性や物件の安全性も重視します。

2. 堅実志向の会社員層：安定収入を活かした確実な資産運用

• 年齢層：40代～50代
• 職業：会社員
• 投資経験：比較的少ない（預貯金が中心）
• 投資目的：安定的な収入の確保、インフレ対策
• 特徴：
  • ローリスク・ミドルリターンの投資を希望
  • 不動産投資への興味はあるが、知識不足やリスクへの不安がある
  • 少額から始められる不動産クラウドファンディングに魅力を感じる

この層は、安定した収入があるため、比較的長期的な視点で投資を考えています。元本割れのリスクを極力避けたいと考えており、実績のある運営会社や、担保設定のある物件を選ぶ傾向があります。

3. 不動産投資経験者層：ポートフォリオの多様化

• 年齢層：50代以上
• 職業：会社経営者、医師、弁護士など
• 投資経験：不動産投資、株式投資など、豊富な投資経験あり
• 投資目的：ポートフォリオの分散、相続対策
• 特徴：
  • 不動産投資の知識や経験が豊富
  • 高利回り物件や、特色のある物件に興味がある
  • 不動産クラウドファンディングを、既存の不動産投資の補完として活用

この層は、既に不動産投資を行っているため、不動産クラウドファンディングをポートフォリオの多様化の一環として捉えています。専門的な知識を活かし、物件の収益性や将来性を見極める能力に長けています。

これらのペルソナ分析から見えてくるのは、不動産クラウドファンディングが、様々な投資家のニーズに応えられる投資商品であるということです。

リスクとリターン、投資期間、運用会社の信頼性などを総合的に判断し、ご自身の投資目標に合った不動産クラウドファンディングを選びましょう。

不動産クラウドファンディングは、手軽に始められる不動産投資として、今後ますます注目を集めることが予想されます。この機会に、不動産クラウドファンディングの世界に足を踏み入れてみてはいかがでしょうか。