AGクラウドファンディングの「不動産担保ローンファンド＃39」、1億7,500万円満額を集め募集終了

融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービス、AGクラウドファンディング にて、2024年1月16日正午から募集開始となった新ファンド「不動産担保ローンファンド#39」（以下、同ファンド）が、元来の募集終了期限（1月22日）を待たずして、募集金額満額となる、1億7,500万円分の投資応募を集め、募集終了となりました。

同ファンドの予定分配率（年率換算・税引き前）は、5.0％。
2024年1月29日から、2025年7月下旬まで、1年半程度の運用期間を予定しています。
※その間、投資家への利益分配は四半期ごとに実施予定。

同ファンドに集められた資金の実質的な貸付先は、東京都に所在し、不動産売買再販業や、不動産仲介業を営む、B社。
今回の貸付に際して、東京都豊島区に所在する土地・建物に対して、第一順位の抵当権が設定されます。

AGクラウドファンディングによれば、担保物件の評価額（※第三者不動産鑑定会社が査定）に対する、貸付債権の額（LTV）は、80％。
※なお、AGクラウドファンディングとしては、担保物件の担保価値の85％分まで、資金を融資出来る内部ルールとしています。

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参考：
不動産担保ローンファンド＃39（一棟ビル＠池袋）｜AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングとは

画像引用元：AGクラウドファンディング

「AGクラウドファンディング 」は、東証プライム上場の消費者金融事業者「アイフル株式会社」のグループ企業にあたる、AGクラウドファンディング株式会社が運営する、ソーシャルレンディング・サービスです。

「営業者」企業を通じて、アイフル株式会社宛に融資を行う、「アイフルファンド」シリーズを中心に、これまでに既に60本以上のファンドが公開・募集されています。

一般的なソーシャルレンディング・サービスと異なり、対象ファンドに対して、最低1円から投資を行うことが出来る気軽さが、サービス利用の魅力のひとつです。

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参考：
AGクラウドファンディング公式サイト