「みんなの年金」の評判は怪しい？退会手順や出金手数料、ポイ活キャンペーンの仕組みや元本割れリスクも検証

【ポイ活も話題】みんなの年金は怪しい？評判・口コミからわかるメリット・デメリットを徹底解説！

「みんなの年金」というサービスをご存知ですか？　近年注目を集めている不動産クラウドファンディングサービスの一つです。。

「年金」と名前についていることから、老後の年金収入の足しになるのではないかと期待する人も多いのではないでしょうか？

しかし、一方で「利回り8%は高すぎる」「運営会社の評判が悪い」といった声も耳にするかもしれません。

この記事では、そんな「みんなの年金」について、実際に利用している人の口コミや評判、メリット・デメリットなどを詳しく解説していきます。

この記事を読めば、みんなの年金があなたにとって適切な投資なのかどうかがわかるはずです。

ポイ活ユーザーも注目の「みんなの年金」ってどんなサービス？

「みんなの年金」は、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。2021年3月にサービスを開始し、2023年時点で累計調達額は16億8,740万円を突破しています。

「みんなの年金」は、投資家から集めた資金で不動産を購入し、その不動産から得られる賃料収入や売却益を投資家に分配する仕組みです。具体的には、投資家は「みんなの年金」が提供するファンドに投資し、その資金が不動産の購入に利用されます。その後、不動産の賃料収入や売却益から得られた利益が、投資家に分配されます。

「みんなの年金」は、毎月収入を得られるイメージ、高利回りの魅力、そして初心者でも安心できるサポート体制などが特徴です。しかし、一方で、最低投資金額が高額、抽選に外れる可能性がある、資金拘束期間が長い、といったデメリットも存在します。

この記事では、このような「みんなの年金」の特徴やメリット・デメリットについて、詳しく解説していきます。

みんなの年金の概要と仕組み

「みんなの年金」は、投資家から集めた資金で不動産を購入し、その不動産から得られる賃料収入や売却益を投資家に分配する仕組みの不動産クラウドファンディングサービスです。

具体的には、投資家は「みんなの年金」が提供するファンドに投資し、その資金が不動産の購入に利用されます。その後、不動産の賃料収入や売却益から得られた利益が、投資家に分配されます。

「みんなの年金」は、運営会社である株式会社ネクサスエージェントが、不動産投資に関する豊富な知識と経験を活かして、厳選された物件を投資家に提供しています。

「みんなの年金」の仕組みを理解することで、投資のリスクやメリットを把握し、自分に合った投資かどうか判断することができます。

みんなの年金とは？

「みんなの年金」は、株式会社ネクサスエージェントが運営する、不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

2021年3月にサービスを開始し、2023年時点で累計調達額は16億8,740万円を突破しています。

「みんなの年金」は、投資家から集めた資金で不動産を購入し、その不動産から得られる賃料収入や売却益を投資家に分配する仕組みです。

「みんなの年金」の特徴は、従来の不動産投資と比べて、少額から始められる点にあります。

従来の不動産投資では、数千万円から数億円の資金が必要でしたが、「みんなの年金」では、10万円から投資することができます。

そのため、これまで不動産投資を敬遠していた人でも、比較的容易に参入することができるようになりました。

「みんなの年金」は、名前の通り、老後の年金収入の足しになるようなイメージで、多くの投資家を惹きつけています。

しかし、投資には必ずリスクが伴います。「みんなの年金」も例外ではなく、元本保証がない、運用益が確定していない、運営会社のリスクがあるなど、様々なリスクが存在します。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、投資する前に、これらのリスクを十分に理解しておくことが大切です。

みんなの年金の仕組みを解説

「みんなの年金」は、投資家から集めた資金で不動産を購入し、その不動産から得られる賃料収入や売却益を投資家に分配する仕組みの不動産クラウドファンディングサービスです。

具体的には、以下の流れで運用されます。

1. **投資家の出資:** 投資家は「みんなの年金」が提供するファンドに、10万円から投資できます。
2. **不動産の購入:** 「みんなの年金」は、投資家から集めた資金で、主に東京、大阪、福岡などの大都市圏にある区分マンションを購入します。
3. **不動産の運用:** 購入した不動産を賃貸に出して、賃料収入を得ます。
4. **分配金の支払い:** 賃料収入や売却益から得られた利益を、投資家に分配します。
5. **元本の返還:** ファンドの運用期間が終了したら、投資家に元本が返還されます。

「みんなの年金」では、運用期間中は、2ヶ月に1回、奇数月に分配金が支払われます。

これは、公的年金が偶数月に支払われることが多いことから、毎月収入を得られるようなイメージで、投資家に安心感を与えるための仕組みと言えます。

「みんなの年金」は、投資家にとって、比較的容易に始められる不動産投資サービスです。しかし、投資にはリスクが伴うことを忘れてはいけません。

「みんなの年金」には、元本保証がない、運用益が確定していない、運営会社のリスクがあるなど、様々なリスクが存在します。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、投資する前に、これらのリスクを十分に理解しておくことが大切です。

みんなの年金の運営会社「ネクサスエージェント」

「みんなの年金」は、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

株式会社ネクサスエージェントは、2016年1月に設立された、不動産テック企業です。

同社は、不動産投資に関する豊富な知識と経験を活かして、投資家に安心できるサービスを提供することを目指しています。

株式会社ネクサスエージェントの事業内容は以下の通りです。

不動産流通WEBサービスブランド「イエリーチ」シリーズの運営

不動産オーナーに物件売却のサポートを提供するWebサービスです。

共同出資サービス「みんなの年金」の運営

不動産クラウドファンディングサービスです。

株式会社ネクサスエージェントは、不動産業界において実績を積み重ねてきた企業です。

「みんなの年金」の運営においても、投資家に安心できるサービスを提供するため、様々な取り組みを行っています。

例えば、信託保全の導入や、マスターリース契約の活用などが挙げられます。

「みんなの年金」の運営会社である株式会社ネクサスエージェントは、信頼できる企業と言えるでしょう。

しかし、投資をする際には、運営会社の評判や実績などを調べるようにしましょう。

「みんなの年金」の運営会社について、詳しく知りたい場合は、株式会社ネクサスエージェントの公式ウェブサイトをご覧ください。

【ポイ活キャンペーンも】みんなの年金のメリット

「みんなの年金」は、高利回り、毎月収入を得られるイメージ、そして初心者でも安心できるサポート体制など、魅力的なメリットを備えています。

これらのメリットは、投資家にとって大きな魅力となっています。

「みんなの年金」は、従来の不動産投資では得られなかったメリットを提供することで、多くの人に利用されています。

しかし、投資には必ずリスクが伴います。「みんなの年金」も例外ではなく、元本保証がない、運用益が確定していない、運営会社のリスクがあるなど、様々なリスクが存在します。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、投資する前に、これらのリスクを十分に理解しておくことが大切です。

利回りの高さ

「みんなの年金」は、他の不動産クラウドファンディングと比較しても、非常に高い利回りを提供していることが大きな魅力です。

2023年時点で、すべてのファンドで利回りが8%となっています。

これは、一般的な不動産投資の利回りである3%〜5%を大きく上回る数字です。

「みんなの年金」では、なぜこのような高利回りが実現できているのでしょうか？

それは、同社が、不動産投資に関する豊富な知識と経験を活かして、厳選された物件を投資家に提供しているからです。

「みんなの年金」では、主に東京、大阪、福岡などの大都市圏にある区分マンションを投資対象としています。

これらの地域は、人口が多く、賃貸需要も旺盛なため、安定的な賃料収入が見込めるエリアです。

また、「みんなの年金」では、物件の選定だけでなく、不動産の管理や運営にも力を入れています。

そのため、空室リスクを低減し、安定的な収益を確保することができているのです。

「みんなの年金」の利回りは、投資家にとって非常に魅力的です。

しかし、高利回りには、リスクも伴うことを忘れてはいけません。

「みんなの年金」では、元本保証がない、運用益が確定していない、運営会社のリスクがあるなど、様々なリスクが存在します。

投資をする際には、これらのリスクを十分に理解した上で、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが大切です。

2ヶ月に1回の分配金

「みんなの年金」は、従来の不動産クラウドファンディングとは異なり、運用期間中に2ヶ月に1回、奇数月に分配金が支払われます。

これは、公的年金が偶数月に支払われることが多いことから、毎月収入を得られるようなイメージで、投資家に安心感を与えるための仕組みと言えます。

例えば、運用期間が12ヶ月のファンドの場合、年6回（奇数月）分配金が支払われるため、公的年金と合わせて、毎月収入を得ることが可能です。

• 1月：公的年金
• 2月：公的年金
• 3月：みんなの年金
• 4月：公的年金
• 5月：公的年金
• 6月：みんなの年金
• 7月：公的年金
• 8月：公的年金
• 9月：みんなの年金
• 10月：公的年金
• 11月：公的年金
• 12月：みんなの年金

このように、毎月収入を得られるイメージを持つことで、投資家のモチベーションを高め、長期的な運用を促進する効果も期待できます。

「みんなの年金」は、毎月収入を得られることで、生活の安定にも貢献できる可能性を秘めています。

ただし、分配金はあくまでも運用益の一部であり、元本保証はありません。また、分配金は、投資額や利回りによって変動します。

リスク対策

「みんなの年金」では、投資家のリスクを最小限に抑えるため、様々なリスク対策が講じられています。

主なリスク対策は以下の通りです。

* **優先劣後出資方式:** 万が一、不動産の価値が下落した場合でも、投資家の元本は優先的に返還されます。
* **信託保全:** 未出資金を信託銀行に預けることで、運営会社が倒産した場合でも投資家の資産が守られます。
* **マスターリース契約:** ほとんどの物件でマスターリース契約が結ばれており、空室リスクを低減しています。

優先劣後出資方式について

優先劣後出資方式とは、投資家と運営会社が出資する際に、投資家の出資を「優先出資」、運営会社の出資を「劣後出資」とする方式です。

「優先出資」は、分配金や元本の返還において、優先的に受け取ることができます。

「劣後出資」は、優先出資者に比べて、リスクが大きくなりますが、プロジェクトが成功した場合には、より高いリターンを得られる可能性があります。

「みんなの年金」では、投資家の出資が「優先出資」として扱われるため、万が一、不動産の価値が下落した場合でも、投資家の元本は優先的に返還されます。

信託保全について

信託保全とは、投資家から集めた資金を、信託銀行に預けることで、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産が守られる仕組みです。

「みんなの年金」では、信託銀行に預けられた資金は、運営会社が自由に使用することができません。

そのため、運営会社が倒産した場合でも、投資家は、信託銀行から資金を返還を受けることができます。

マスターリース契約について

マスターリース契約とは、不動産会社が、所有者から不動産を借り上げ、その後、第三者に貸し出す契約です。

「みんなの年金」では、ほとんどの物件でマスターリース契約が結ばれています。

そのため、仮に、賃貸物件が空室になった場合でも、不動産会社が賃料を支払い続けるため、投資家の収入は安定します。

「みんなの年金」は、これらのリスク対策によって、投資家にとって、より安心できる投資サービスとなっています。

しかし、投資には必ずリスクが伴うことを忘れてはいけません。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、投資する前に、これらのリスクを十分に理解しておくことが大切です。

みんなの年金のデメリット

「みんなの年金」は、高利回りや毎月収入を得られるイメージなど魅力的なサービスですが、一方で、最低投資金額が高額であったり、抽選に外れる可能性があったり、出金手数料がかかったりと、デメリットも存在します。

これらのデメリットは、投資家にとって、投資を躊躇させる要因となる可能性があります。

「みんなの年金」のデメリットを理解した上で、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが大切です。

最低投資金額は10万円

「みんなの年金」の最低投資金額は、10万円です。

これは、他の不動産クラウドファンディングサービスと比較すると、高額です。

例えば、「CREAL」や「大家.com」、「Rimple」などのサービスでは、1万円から投資することができます。

「みんなの年金」は、10万円という高額な最低投資金額が、投資を躊躇させる要因の一つとなっています。

特に、少額から投資を始めたい初心者にとっては、ハードルが高いと言えます。

「みんなの年金」は、高利回りの魅力的なサービスですが、最低投資金額が高いことから、資金力のある投資家向けと言えるでしょう。

投資をする際には、自身の資金状況に合わせて、適切なサービスを選ぶことが大切です。

「みんなの年金」以外にも、様々な不動産クラウドファンディングサービスが存在します。

これらのサービスを比較検討し、自分に合ったサービスを選ぶようにしましょう。

抽選に外れる可能性

「みんなの年金」は、人気のあるサービスのため、ファンドの募集開始と同時に、多くの投資家から応募が殺到します。

そのため、抽選に外れて、投資できない可能性があります。

「みんなの年金」では、ファンドの募集方式は、先着順と抽選の2種類があります。

先着順の場合、募集開始と同時に、多くの投資家が殺到するため、わずか数秒で募集が締め切られることもあります。

抽選の場合も、競争率が高く、当選するのは容易ではありません。

「みんなの年金」に投資したい場合は、抽選に外れないように、以下の点に注意しましょう。

• 募集開始時刻を事前に確認する
• 事前に会員登録を済ませておく
• 複数のファンドに応募する

「みんなの年金」は、人気のあるサービスだからこそ、抽選に外れる可能性があることを理解しておく必要があります。

投資をする際には、必ず、複数のサービスを比較検討し、自分に合ったサービスを選びましょう。

出金手数料がかかる

「みんなの年金」では、分配金や元本を自分の口座へ引き出す際に、出金手数料が発生します。

出金手数料は、出金先によって異なります。

PayPay銀行

55円

PayPay銀行以外

160円

出金手数料は、投資家にとっては、負担となる可能性があります。

特に、少額の分配金や元本を引き出す場合、出金手数料の割合が大きくなってしまうため、注意が必要です。

「みんなの年金」では、出金手数料が無料になるサービスやキャンペーンなどは、現時点では実施されていません。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、出金手数料がかかる点は、デメリットと言えます。

投資をする際には、出金手数料も含めたトータルコストを考慮し、適切なサービスを選びましょう。

みんなの年金の評判・口コミは本当？

「みんなの年金」は、高利回りをうたっているため、気になる人も多い一方で、「怪しい」といった声も耳にするかもしれません。

実際に利用している方の口コミや評判を参考に、みんなの年金の評判について詳しく見ていきましょう。

良い評判と悪い評判をそれぞれ確認することで、より客観的に判断できるはずです。

みんなの年金の評判：良い口コミ

「みんなの年金」を利用している人からは、高利回りや分配金の早さ、そして運営会社の信頼性に対する肯定的な意見が多く見られます。

特に、他の不動産クラウドファンディングサービスと比較して、利回りの高さと、2ヶ月に1回の分配金の早さが魅力と感じている人が多いようです。

また、運営会社のネクサスエージェントが、不動産業界で実績を積み重ねている点も、安心できるポイントとして評価されています。

これらの良い評判は、投資家の間で「みんなの年金」に対する期待感を高めていると言えるでしょう。

高利回りが魅力！

「みんなの年金」は、他の不動産クラウドファンディングサービスと比較しても、非常に高い利回りを提供していることが大きな魅力です。

2023年時点で、すべてのファンドで利回りが8%となっています。

これは、一般的な不動産投資の利回りである3%〜5%を大きく上回る数字です。

「みんなの年金」では、なぜこのような高利回りが実現できているのでしょうか？

それは、同社が、不動産投資に関する豊富な知識と経験を活かして、厳選された物件を投資家に提供しているからです。

「みんなの年金」では、主に東京、大阪、福岡などの大都市圏にある区分マンションを投資対象としています。

これらの地域は、人口が多く、賃貸需要も旺盛なため、安定的な賃料収入が見込めるエリアです。

また、「みんなの年金」では、物件の選定だけでなく、不動産の管理や運営にも力を入れています。

そのため、空室リスクを低減し、安定的な収益を確保することができているのです。

「みんなの年金」の利回りは、投資家にとって非常に魅力的です。

しかし、高利回りには、リスクも伴うことを忘れてはいけません。

「みんなの年金」では、元本保証がない、運用益が確定していない、運営会社のリスクがあるなど、様々なリスクが存在します。

投資をする際には、これらのリスクを十分に理解した上で、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが大切です。

定期的な分配金が嬉しい！

「みんなの年金」は、従来の不動産クラウドファンディングとは異なり、運用期間中に2ヶ月に1回、奇数月に分配金が支払われます。

これは、公的年金が偶数月に支払われることが多いことから、毎月収入を得られるようなイメージで、投資家に安心感を与えるための仕組みと言えます。

例えば、運用期間が12ヶ月のファンドの場合、年6回（奇数月）分配金が支払われるため、公的年金と合わせて、毎月収入を得ることが可能です。

• 1月：公的年金
• 2月：公的年金
• 3月：みんなの年金
• 4月：公的年金
• 5月：公的年金
• 6月：みんなの年金
• 7月：公的年金
• 8月：公的年金
• 9月：みんなの年金
• 10月：公的年金
• 11月：公的年金
• 12月：みんなの年金

このように、毎月収入を得られるイメージを持つことで、投資家のモチベーションを高め、長期的な運用を促進する効果も期待できます。

「みんなの年金」は、毎月収入を得られることで、生活の安定にも貢献できる可能性を秘めています。

ただし、分配金はあくまでも運用益の一部であり、元本保証はありません。また、分配金は、投資額や利回りによって変動します。

信頼できる運営体制！

「みんなの年金」は、運営会社のネクサスエージェントが、不動産業界で実績を積み重ねている点も、安心できるポイントとして評価されています。

ネクサスエージェントは、2016年設立と比較的新しい会社ですが、不動産流通WEBサービスブランド「イエリーチ」シリーズの運営など、不動産関連事業で豊富な実績を積んでいます。

「みんなの年金」においても、投資家の安心安全を第一に考え、以下の様な取り組みを行っています。

• 信託保全の導入: 投資家から集めた資金を信託銀行に預けることで、万が一、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資金が守られる仕組みです。
• マスターリース契約の活用: ほとんどの物件でマスターリース契約が結ばれており、仮に賃貸物件が空室になった場合でも、不動産会社が賃料を支払い続けるため、投資家の収入が安定します。
• 透明性の高い情報公開: ファンドに関する詳細な情報が、ウェブサイト上で公開されています。投資家は、ファンドの内容やリスクなどを、事前にしっかりと把握することができます。
• 丁寧な顧客サポート: 投資に関する様々な質問に対して、丁寧に回答してくれる体制が整っています。

これらの取り組みは、投資家の不安を解消し、安心して投資できる環境を提供することにつながっています。

運営会社の信頼性も、投資判断において重要な要素です。「みんなの年金」は、信頼できる運営体制が整っているため、安心して投資できるサービスと言えるでしょう。

ただし、投資をする際には、運営会社の評判や実績などを調べるようにしましょう。

「みんなの年金」の運営会社について、詳しく知りたい場合は、株式会社ネクサスエージェントの公式ウェブサイトをご覧ください。

みんなの年金の評判：悪い口コミ

「みんなの年金」は、魅力的なサービスである一方で、最低投資金額の高さ、抽選倍率の高さ、出金手数料に関する不満など、いくつかのネガティブな口コミも見られます。

これらの悪い評判は、投資家にとって、投資を躊躇させる要因となる可能性があります。

「みんなの年金」は、人気のあるサービスだからこそ、これらの悪い評判も理解した上で、冷静に判断することが大切です。

最低投資金額の高さ

「みんなの年金」の最低投資金額は、10万円です。

これは、他の不動産クラウドファンディングサービスと比較すると、高額です。

例えば、「CREAL」や「大家.com」、「Rimple」などのサービスでは、1万円から投資することができます。

「みんなの年金」は、10万円という高額な最低投資金額が、投資を躊躇させる要因の一つとなっています。

特に、少額から投資を始めたい初心者にとっては、ハードルが高いと言えます。

「みんなの年金」は、高利回りの魅力的なサービスですが、最低投資金額が高いことから、資金力のある投資家向けと言えるでしょう。

投資をする際には、自身の資金状況に合わせて、適切なサービスを選ぶことが大切です。

「みんなの年金」以外にも、様々な不動産クラウドファンディングサービスが存在します。

これらのサービスを比較検討し、自分に合ったサービスを選ぶようにしましょう。

抽選倍率の高さ

「みんなの年金」は、人気のあるサービスのため、ファンドの募集開始と同時に、多くの投資家から応募が殺到します。

そのため、抽選に外れて、投資できない可能性があります。

「みんなの年金」では、ファンドの募集方式は、先着順と抽選の2種類があります。

先着順の場合、募集開始と同時に、多くの投資家が殺到するため、わずか数秒で募集が締め切られることもあります。

抽選の場合も、競争率が高く、当選するのは容易ではありません。

「みんなの年金」に投資したい場合は、抽選に外れないように、以下の点に注意しましょう。

• 募集開始時刻を事前に確認する
• 事前に会員登録を済ませておく
• 複数のファンドに応募する

「みんなの年金」は、人気のあるサービスだからこそ、抽選に外れる可能性があることを理解しておく必要があります。

投資をする際には、必ず、複数のサービスを比較検討し、自分に合ったサービスを選びましょう。

「みんなの年金」以外に、抽選なしで投資できるサービスもあります。

これらのサービスも検討してみるのも良いでしょう。

出金手数料に関する不満

「みんなの年金」では、分配金や元本を自分の口座へ引き出す際に、出金手数料が発生します。

出金手数料は、出金先によって異なります。

PayPay銀行

55円

PayPay銀行以外

160円

出金手数料は、投資家にとっては、負担となる可能性があります。

特に、少額の分配金や元本を引き出す場合、出金手数料の割合が大きくなってしまうため、注意が必要です。

「みんなの年金」では、出金手数料が無料になるサービスやキャンペーンなどは、現時点では実施されていません。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、出金手数料がかかる点は、デメリットと言えます。

投資をする際には、出金手数料も含めたトータルコストを考慮し、適切なサービスを選びましょう。

「みんなの年金」以外に、出金手数料が無料のサービスもあります。

これらのサービスも検討してみるのも良いでしょう。

みんなの年金：怪しい？口コミから真相を探る

「みんなの年金」は、利回りの高さや毎月収入のイメージから魅力的に見える一方で、「怪しい」といった声も耳にするかもしれません。

ネット上には、様々な情報が飛び交い、中には誤った情報や偏った意見が含まれている可能性もあります。

そこで、実際に「みんなの年金」を利用している人の声や、運営会社に関する情報を分析することで、その真相に迫り、客観的な判断材料を探っていきましょう。

運営会社の評判について

「みんなの年金」の運営会社である株式会社ネクサスエージェントは、2016年設立と比較的新しい会社ですが、不動産業界では着実に実績を積み重ねています。

「みんなの年金」以外にも、不動産流通WEBサービスブランド「イエリーチ」シリーズの運営など、様々な事業を展開しており、不動産に関する豊富な知識と経験を持つ企業と言えるでしょう。

ネクサスエージェントは、投資家の安心安全を第一に考え、信託保全の導入、マスターリース契約の活用、透明性の高い情報公開、丁寧な顧客サポートなど、様々な取り組みを行っています。

これらの取り組みは、投資家の不安を解消し、安心して投資できる環境を提供することにつながっています。

しかし、中にはネクサスエージェントの評判について懸念を抱く人もいるかもしれません。

例えば、同社は非上場企業であるため、経営状況が不透明という声も耳にするかもしれません。

また、過去に同社が行政処分を受けたという情報も見受けられます。

これらの情報から、ネクサスエージェントの信頼性に疑問を持つ人もいるかもしれません。

しかし、ネクサスエージェントは、これらの問題点を克服し、積極的に事業を拡大しています。

「みんなの年金」は、今後も安定したサービス提供を目指し、投資家の信頼を獲得していくことが期待されます。

投資をする際には、運営会社の評判だけでなく、事業内容や実績なども総合的に判断することが大切です。

「みんなの年金」の運営会社について、詳しく知りたい場合は、株式会社ネクサスエージェントの公式ウェブサイトをご覧ください。

投資のリスクについて

「みんなの年金」は、高利回りをうたっているため、魅力的に見える一方で、投資には必ずリスクが伴うことを忘れてはいけません。

「みんなの年金」には、以下のようなリスクが存在します。

• 元本保証がない: 不動産投資は元本保証がありません。不動産の価値が下落したり、賃料収入が減少したりした場合、元本割れの可能性もあります。
• 運用益が確定していない: 不動産の運用状況によって、運用益は変動します。募集時に提示された利回りはあくまで目安であり、必ずしもその利回りを実現できるとは限りません。
• 運営会社のリスク: 「みんなの年金」の運営会社であるネクサスエージェントが倒産した場合、出資金が回収できなくなる可能性があります。
• 流動性リスク: 投資した物件を途中で売却することはできません。投資期間満了まで、資金を拘束されることになります。
• 空室リスク: 賃貸物件が空室になった場合、賃料収入が減少し、投資収益が悪化する可能性があります。
• 物件の老朽化リスク: 築年数が古い物件の場合、老朽化による修繕費用が発生する可能性があります。
• 災害リスク: 地震や台風などの災害によって、不動産が損壊した場合、投資収益が悪化する可能性があります。

「みんなの年金」は、信託保全や優先劣後システムなどのリスク対策を導入していますが、これらのリスクを完全に回避することはできません。

投資をする際には、これらのリスクを十分に理解した上で、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが大切です。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、リスクも伴います。

投資をする際には、メリットとデメリットを理解した上で、慎重に判断するようにしましょう。

「みんなの年金」以外にも、様々な不動産クラウドファンディングサービスが存在します。

これらのサービスを比較検討し、自分に合ったサービスを選びましょう。

投資家の声からわかる真実

「みんなの年金」は、利回りの高さや毎月収入のイメージから魅力的に見える一方で、「怪しい」といった声も耳にするかもしれません。

ネット上には、様々な情報が飛び交い、中には誤った情報や偏った意見が含まれている可能性もあります。

そこで、実際に「みんなの年金」を利用している人の声や、運営会社に関する情報を分析することで、その真相に迫り、客観的な判断材料を探っていきましょう。

「みんなの年金」に関する口コミを調べてみると、利回りの高さや分配金の早さ、そして運営会社の信頼性に対する肯定的な意見が多く見られます。

一方で、最低投資金額の高さ、抽選倍率の高さ、出金手数料に関する不満など、ネガティブな意見も見られます。

これらの口コミは、投資家の様々な意見を反映しており、一概に「みんなの年金」が「怪しい」と断定することはできません。

重要なのは、これらの口コミを参考に、客観的に判断することです。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、リスクも伴います。

投資をする際には、メリットとデメリットを理解した上で、慎重に判断するようにしましょう。

「みんなの年金」以外にも、様々な不動産クラウドファンディングサービスが存在します。

これらのサービスを比較検討し、自分に合ったサービスを選びましょう。

「みんなの年金」の評判や口コミを参考に、自分にとって最適な投資方法を見つけることが大切です。

みんなの年金：投資するべき？それとも見送るべき？

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスである一方で、最低投資金額が高額であったり、抽選に外れる可能性があったり、出金手数料がかかったりと、デメリットも存在します。

また、運営会社の評判や投資のリスクについても、様々な意見があります。

これらの情報を総合的に判断し、「みんなの年金」があなたにとって適切な投資なのかどうかを検討していきましょう。

みんなの年金はこんな人におすすめ！

「みんなの年金」は、高利回りを求める人や毎月収入を得たい人、そして不動産投資に興味がある人におすすめです。

「みんなの年金」は、従来の不動産投資では得られなかったメリットを提供することで、多くの人に利用されています。

しかし、「みんなの年金」は、必ずしもすべての人に適しているわけではありません。

投資をする際には、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて、適切なサービスを選ぶことが大切です。

高利回りを求める人

「みんなの年金」は、他の不動産クラウドファンディングサービスと比較しても、非常に高い利回りを提供していることが大きな魅力です。

2023年時点で、すべてのファンドで利回りが8%となっています。

これは、一般的な不動産投資の利回りである3%〜5%を大きく上回る数字です。

「みんなの年金」では、なぜこのような高利回りが実現できているのでしょうか？

それは、同社が、不動産投資に関する豊富な知識と経験を活かして、厳選された物件を投資家に提供しているからです。

「みんなの年金」では、主に東京、大阪、福岡などの大都市圏にある区分マンションを投資対象としています。

これらの地域は、人口が多く、賃貸需要も旺盛なため、安定的な賃料収入が見込めるエリアです。

また、「みんなの年金」では、物件の選定だけでなく、不動産の管理や運営にも力を入れています。

そのため、空室リスクを低減し、安定的な収益を確保することができているのです。

「みんなの年金」の利回りは、投資家にとって非常に魅力的です。

しかし、高利回りには、リスクも伴うことを忘れてはいけません。

「みんなの年金」では、元本保証がない、運用益が確定していない、運営会社のリスクがあるなど、様々なリスクが存在します。

投資をする際には、これらのリスクを十分に理解した上で、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが大切です。

「みんなの年金」は、高利回りを求める人にとって、魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。

しかし、リスクを十分に理解した上で、投資するようにしましょう。

毎月収入を得たい人

「みんなの年金」は、運用期間中に2ヶ月に1回、奇数月に分配金が支払われます。

これは、公的年金が偶数月に支払われることが多いことから、毎月収入を得られるようなイメージで、投資家に安心感を与えるための仕組みと言えます。

例えば、運用期間が12ヶ月のファンドの場合、年6回（奇数月）分配金が支払われるため、公的年金と合わせて、毎月収入を得ることが可能です。

• 1月：公的年金
• 2月：公的年金
• 3月：みんなの年金
• 4月：公的年金
• 5月：公的年金
• 6月：みんなの年金
• 7月：公的年金
• 8月：公的年金
• 9月：みんなの年金
• 10月：公的年金
• 11月：公的年金
• 12月：みんなの年金

このように、毎月収入を得られるイメージを持つことで、投資家のモチベーションを高め、長期的な運用を促進する効果も期待できます。

「みんなの年金」は、毎月収入を得られることで、生活の安定にも貢献できる可能性を秘めています。

ただし、分配金はあくまでも運用益の一部であり、元本保証はありません。また、分配金は、投資額や利回りによって変動します。

「みんなの年金」は、毎月収入を得たい人にとって、魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。

しかし、リスクを十分に理解した上で、投資するようにしましょう。

不動産投資に興味がある人

「みんなの年金」は、少額から不動産投資を始めたい人にとって、魅力的なサービスです。

従来の不動産投資では、数千万円から数億円の資金が必要でしたが、「みんなの年金」では、10万円から投資することができます。

「みんなの年金」は、不動産投資の敷居を下げ、多くの人に不動産投資の機会を提供しています。

「みんなの年金」は、不動産投資の仕組みを理解し、経験を積むことができる良い機会でもあります。

「みんなの年金」を通じて、不動産投資の基礎知識を学び、将来、本格的な不動産投資に挑戦するのも良いでしょう。

「みんなの年金」は、不動産投資に興味がある人にとって、手軽に始められる投資サービスと言えるでしょう。

しかし、投資には必ずリスクが伴うことを忘れてはいけません。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、投資する前に、これらのリスクを十分に理解しておくことが大切です。

「みんなの年金」は、不動産投資に興味がある人にとって、良い選択肢の一つと言えるでしょう。

しかし、リスクを十分に理解した上で、投資するようにしましょう。

みんなの年金はこんな人にはおすすめできない！

「みんなの年金」は、高利回りや毎月収入のイメージなど魅力的なサービスである一方で、必ずしもすべての人に適しているわけではありません。

すぐに換金したい人や、リスクを極力回避したい人、非上場企業の運営に不安を感じる人には、必ずしもおすすめできないと言えるでしょう。

これらのデメリットを理解した上で、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが大切です。

「みんなの年金」以外の選択肢も検討し、自分に合った投資方法を見つけることが重要です。

すぐに換金したい人

「みんなの年金」は、不動産投資型クラウドファンディングサービスのため、投資した資金は、原則として、運用期間が終了するまで換金できません。

運用期間は、ファンドによって異なりますが、通常は1年程度です。

「みんなの年金」では、やむを得ない事情がある場合のみ、中途解約を受け付けていますが、解約手数料が発生する可能性があります。

そのため、「みんなの年金」は、短期で資金が必要となる人や、流動性を重視する人にとっては、適切なサービスとは言えません。

「みんなの年金」以外の選択肢として、すぐに換金できる投資商品も検討してみましょう。

例えば、株式投資や投資信託などは、比較的自由に売買することができます。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、資金の拘束期間が長い点は、デメリットと言えるでしょう。

投資をする際には、自身の資金状況や投資期間に合わせて、適切なサービスを選びましょう。

「みんなの年金」は、長期的な視点で資産運用をしたい人に向いていると言えるでしょう。

リスクを極力回避したい人

「みんなの年金」は、高利回りを実現するため、ある程度の投資リスクを伴います。

不動産投資は、元本保証がなく、運用益も確定していません。

また、運営会社のリスクや、物件の老朽化リスク、災害リスクなども存在します。

「みんなの年金」は、信託保全や優先劣後システムなどのリスク対策を導入していますが、これらのリスクを完全に回避することはできません。

「みんなの年金」は、リスク許容度の高い投資家にとって魅力的なサービスですが、リスクを極力回避したい人にとっては、必ずしも適切なサービスとは言えません。

リスクを極力回避したい場合は、元本保証のある投資商品や、低リスクの投資商品を検討しましょう。

例えば、定期預金や国債などは、元本保証があり、リスクが低いと言えます。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、リスクも伴います。

投資をする際には、自身のリスク許容度に合わせて、適切なサービスを選びましょう。

「みんなの年金」以外の選択肢も検討し、自分に合った投資方法を見つけることが重要です。

非上場企業の運営に不安を感じる人

「みんなの年金」は、株式会社ネクサスエージェントが運営しています。

ネクサスエージェントは、2016年設立と比較的新しい会社であり、現在非上場企業です。

非上場企業の場合、経営状況が不透明であるため、不安を感じる人もいるかもしれません。

非上場企業は、上場企業と比べて、情報公開の義務が少なく、経営状況がわかりにくいという側面があります。

そのため、投資家から見ると、経営状況や財務状況が把握しにくく、リスクが高いと感じる場合があります。

「みんなの年金」は、信託保全や優先劣後システムなどのリスク対策を導入していますが、運営会社が非上場企業である点は、投資判断において考慮すべき要素の一つです。

非上場企業の運営に不安を感じる場合は、上場企業が運営する不動産クラウドファンディングサービスも検討してみましょう。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、運営会社が非上場企業である点は、デメリットと言えます。

投資をする際には、運営会社の評判や実績などを調べるようにしましょう。

「みんなの年金」の運営会社について、詳しく知りたい場合は、株式会社ネクサスエージェントの公式ウェブサイトをご覧ください。

「みんなの年金」は、高利回りで魅力的なサービスですが、リスクも伴います。

投資をする際には、自身の投資目標やリスク許容度に合わせて、適切なサービスを選びましょう。

「みんなの年金」以外の選択肢も検討し、自分に合った投資方法を見つけることが重要です。