LEVECHY（レベチー）の不動産クラウドファンディングの評判は怪しい？ポイントサイト関連情報も

LEVECHY(レベチー)の仕組み・評判・始め方

ここでは、不動産クラウドファンディング・サービスとして話題のLEVECHY(レベチー)の具体的な仕組み等について、1つずつ、確認を進めて参ります。

不動産クラウドファンディングサービス、LEVECHY(レベチー)とは？

LEVECHY(レベチー)は、2023年5月にサービスを開始した、新しい不動産クラウドファンディングサービスです。
他のサービスとは一線を画す、高い安全性と魅力的な利回りを目指す、革新的なプラットフォームとして注目を集めています。
この記事では、LEVECHY(レベチー)の仕組みや特徴、メリット、評判、そして気になるリスクまで、徹底的に解説していきます。
不動産投資に興味があり、安全で高利回りな投資方法を探している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

なお、本稿の内容は、ショート動画（縦長）、ワイド動画にて要約も致しております。

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LEVECHY(レベチー)の仕組みと特徴

LEVECHY(レベチー)は、不動産特定共同事業法に基づいた3号・4号事業者として運営されています。
これは、従来の不動産クラウドファンディングとは異なる、独自のスキームを採用していることを意味します。
3号・4号事業者では、投資家の出資金は、ファンドごとに設立されたSPC（特別目的会社）に預けられ、運営会社とは別々に管理されます。
そのため、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産は保護されるという、高い安全性を実現しています。
また、LEVECHY(レベチー)では、金融機関からのローンを活用することで、レバレッジ効果による高配当も目指しています。

不動産特定共同事業3号・4号事業者の利点

LEVECHY(レベチー)は、不動産特定共同事業法に基づいた3号・4号事業者として運営されています。
これは、従来の不動産クラウドファンディングとは異なる、独自のスキームを採用していることを意味します。
3号・4号事業者では、投資家の出資金は、ファンドごとに設立されたSPC（特別目的会社）に預けられ、運営会社とは別々に管理されます。
このスキームは、投資家の資産の安全性という観点から、大きなメリットをもたらします。

倒産隔離

運営会社と投資家の資産が切り離されるため、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産は保護されます。

信託保全

投資家から預かった出資金や分配金は、運営会社ではなく、信託銀行の口座で信託管理されます。
これにより、運営会社が倒産しても、投資家の資産は安全に守られます。

高い透明性

3号・4号事業者では、運営会社は投資家に詳細な情報を公開する義務があります。
LEVECHY(レベチー)では、投資家の皆様に安心して投資していただくために、積極的な情報開示を行っています。
例えば、ファンドの運用状況や物件の詳細情報を公開したり、オンラインセミナーや現地見学会を開催したりしています。

LEVECHY(レベチー)は、3号・4号事業者の許可を取得することで、高い安全性と透明性を確保した、信頼性の高い不動産クラウドファンディングサービスを実現しています。

倒産隔離：投資家の資産を守る仕組み

LEVECHY(レベチー)は、運営会社と投資家の資産を切り離す「倒産隔離」という仕組みを採用しています。
これは、投資家の出資金で取得した不動産を、運営会社ではなく、SPC（特別目的会社）が所有するというものです。
SPCは、そのファンドの不動産投資のためにだけ設立された、独立した会社です。

従来の不動産クラウドファンディングの問題点

従来の不動産クラウドファンディングでは、運営会社が倒産した場合、投資家の出資金で取得した不動産も運営会社の財産として扱われます。
そのため、運営会社の債権者は、投資家の資産である不動産を差し押さえ、投資家は出資金を失ってしまうリスクがありました。

LEVECHY(レベチー)の安全性

LEVECHY(レベチー)では、不動産をSPCが所有するため、運営会社が倒産しても、投資家の資産である不動産は保護されます。
運営会社の債権者は、SPCの所有する不動産を差し押さえることはできません。

倒産隔離は、運営会社の倒産リスクから投資家を保護するための、非常に効果的な仕組みです。
LEVECHY(レベチー)は、この仕組みを採用することで、投資家にとってより安心できる不動産クラウドファンディングサービスを実現しています。

信託保全：出資金や分配金を信託銀行で管理

LEVECHY(レベチー)では、投資家から預かった出資金、分配金、償還金は、運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座で信託管理されます。
これは「信託保全」と呼ばれ、投資家の資産をより安全に守るための重要な仕組みです。

信託保全の仕組み

信託保全とは、投資家の資産を、運営会社とは別の第三者である信託銀行に預ける仕組みです。
信託銀行は、投資家の資産を厳重に管理し、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産は保護されます。

信託保全のメリット

信託保全は、運営会社の倒産リスクだけでなく、詐欺や横領などのリスクからも投資家を保護します。
LEVECHY(レベチー)では、信託保全を導入することで、投資家にとってより安心できる環境を提供しています。

信託保全と倒産隔離の連携

信託保全は、倒産隔離と連携して機能する仕組みです。
倒産隔離によって、投資家の資産である不動産は、運営会社とは別のSPCが所有します。
信託保全によって、投資家から預かった出資金や分配金は、信託銀行の口座で管理されます。
これにより、運営会社が倒産しても、投資家の資産は、不動産と現金の両方で守られます。

信託保全は、投資家の資産を守るための重要な仕組みです。
LEVECHY(レベチー)は、信託保全を導入することで、投資家にとってより安全な不動産クラウドファンディングサービスを実現しています。

LEVECHY(レベチー)の提示する高い利回りの秘密：レバレッジ効果とキャピタルゲイン

LEVECHY(レベチー)は、他の不動産クラウドファンディングサービスと比べて、高い利回りが魅力です。
その秘密は、レバレッジ効果とキャピタルゲインという、2つの重要な要素にあります。
LEVECHY(レベチー)は、これらの要素を効果的に活用することで、投資家に魅力的なリターンを提供しています。

少ない資金で大きな物件投資：レバレッジ効果

LEVECHY(レベチー)は、SPC（特別目的会社）を活用することで、金融機関からのローンを組むことが可能です。
これにより、投資家の資金とローンを組み合わせ、投資家の資金以上の金額で不動産を購入することができます。
これが「レバレッジ効果」です。

レバレッジ効果の例

例えば、投資家が1,000万円の資金で、2億円の物件を購入したい場合、従来の不動産投資では、1億9,000万円のローンを組む必要がありました。
しかし、LEVECHY(レベチー)では、SPCがローンを組むため、投資家は1,000万円の資金で2億円の物件に投資することができます。

レバレッジ効果によるメリット

レバレッジ効果によって、少ない資金でより大きな物件に投資できます。
これにより、より多くの賃料収入を得ることができ、利回りも高くなります。

レバレッジ効果によるリスク

レバレッジ効果には、リスクも伴います。
ローンを組んでいるのはSPCですが、不動産の価値が下落した場合、投資家も損失を被る可能性があります。
また、ローン返済が滞ってしまうと、不動産が競売にかけられてしまう可能性もあります。

LEVECHY(レベチー)では、レバレッジ効果を活用することで、投資家に高いリターンを提供しています。
しかし、リスクも理解した上で、慎重に投資を行うことが重要です。

インカムゲインとキャピタルゲイン：2つの収益源

LEVECHY(レベチー)では、投資家はインカムゲインとキャピタルゲインという、2つの収益源から利益を得る可能性があります。

インカムゲイン

インカムゲインとは、賃貸収入や家賃収入など、不動産を運用することで得られる収益のことです。
LEVECHY(レベチー)では、投資対象となる不動産を賃貸に出すことで、その賃料収入から配当を得ることができます。

キャピタルゲイン

キャピタルゲインとは、不動産を売却することで得られる利益のことです。
LEVECHY(レベチー)では、投資対象となる不動産を一定期間運用した後、売却することで、売却益から配当を得ることができます。

LEVECHY(レベチー)では、インカムゲインとキャピタルゲインの両方を追求することで、投資家により高いリターンを提供することを目指しています。

インカムゲインとキャピタルゲインの例

• 賃貸マンションの場合、賃料収入からインカムゲインを得られます。
• 将来開発が期待される土地の場合、土地の価値が上昇した際に売却することで、キャピタルゲインを得られます。

インカムゲインとキャピタルゲインは、不動産投資における一般的な収益源です。
LEVECHY(レベチー)は、これらの収益源を組み合わせることで、投資家に魅力的なリターンを提供しています。

想定利回り12%：LEVECHY(レベチー)の独自性

LEVECHY(レベチー)は、従来の不動産クラウドファンディングサービスでは考えられない、高い想定利回りを提示していることが特徴です。
2024年7月現在、LEVECHY(レベチー)で募集されているファンドの想定利回りは、なんと12%です。
これは、他の不動産クラウドファンディングサービスの平均利回りである3〜4%を大きく上回る数字です。

高い想定利回りを実現する要因

LEVECHY(レベチー)の高い想定利回りを実現する要因は、以下の点が挙げられます。

• 独自のスキーム
• 厳選された投資案件
• プロによる運用

LEVECHY(レベチー)は、独自のスキームと高い専門性によって、高い利回りを実現しています。
しかし、高い利回りには、それだけリスクも伴うことを理解しておく必要があります。
投資を行う前に、必ずファンドの資料をよく読み、リスクとリターンを理解した上で判断することが重要です。

LEVECHY(レベチー)の不動産クラウドファンディング・サービスを利用するメリット

LEVECHY(レベチー)は、高い安全性と利回りを追求する一方で、投資初心者でも安心して始められるように、様々なメリットを提供しています。
少額から始められる手軽さ、専門家によるサポート、そして透明性の高い情報公開など、投資家の不安を解消する工夫が凝らされています。

少額投資：1万円から始められる手軽さ

LEVECHY(レベチー)は、1万円から投資できるという、非常に手軽なサービスです。
従来の不動産投資では、数千万円から数億円もの資金が必要でしたが、LEVECHY(レベチー)なら、少額から不動産投資を始められます。

少額投資のメリット

少額から投資できるため、資金力がない人でも、不動産投資に挑戦できます。

• リスク分散
複数のファンドに分散投資することで、リスクを軽減することができます。
• 投資のハードルを下げる
不動産投資は、従来は敷居の高い投資と考えられていましたが、LEVECHY(レベチー)は、少額から始められるため、投資のハードルを下げ、より多くの人が参加できるようになりました。

LEVECHY(レベチー)は、少額から始められる手軽さによって、不動産投資をより身近なものにしています。

不動産投資の敷居を下げる：誰でも参加可能な機会

LEVECHY(レベチー)は、不動産投資の敷居を下げ、誰でも参加できる機会を提供しています。
従来の不動産投資では、専門知識や資金力が必要で、一般の人にとってハードルが高いものでした。
しかし、LEVECHY(レベチー)は、以下の点で、不動産投資をより身近なものにしています。

少額投資

1万円から投資できるため、資金力がない人でも、不動産投資に挑戦できます。

簡単操作

Webサイトでの操作が簡単で、初心者でもスムーズに投資できます。

専門家によるサポート

LEVECHY(レベチー)は、不動産のプロフェッショナルによって運営されています。
そのため、投資初心者でも、安心して相談できます。

LEVECHY(レベチー)は、誰でも簡単に不動産投資を始められるサービスです。
不動産投資に興味があるけど、知識や資金力がないと諦めていた方は、ぜひLEVECHY(レベチー)を利用してみてください。

透明性の高い情報開示：セミナーや物件見学会

LEVECHY(レベチー)は、投資家の皆様に安心して投資していただくために、積極的に情報を公開しています。
情報公開の具体例としては、以下のものが挙げられます。

オンラインセミナー

LEVECHY(レベチー)では、運営会社であるジャパン・プロパティーズ株式会社の代表取締役である高将司氏が登壇するオンラインセミナーを定期的に開催しています。
セミナーでは、LEVECHY(レベチー)の仕組みや特徴、投資対象となる物件の詳細情報、不動産市場の動向などが解説されます。
参加者は、セミナー中にチャットで質問することもできます。

物件見学会

LEVECHY(レベチー)では、投資家の皆様が実際に物件を見学できる現地見学会も開催しています。
見学会では、物件の状況や周辺環境などを直接確認することができます。

ファンド運用レポート

LEVECHY(レベチー)では、投資対象となるファンドの運用状況を、年に1回、報告書として公開しています。
報告書には、ファンドの収益状況や物件の状況などが記載されています。

LEVECHY(レベチー)は、これらの情報公開を通じて、投資家の皆様に、より透明性の高い情報提供を行い、安心して投資できる環境作りに取り組んでいます。

LEVECHY(レベチー)の評判・口コミは？

LEVECHY(レベチー)は、サービス開始からまだ日が浅いですが、高い利回りと安全性から、すでに多くの投資家から注目を集めています。
ネット上には、様々な評判や口コミが飛び交っていますが、実際にどのような声があるのでしょうか？
この記事では、LEVECHY(レベチー)に対する、良い評判、悪い評判、そして気になる「怪しい」という声まで、詳しく紹介します。

LEVECHY(レベチー)の良い評判・口コミ

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りや安全性、そして透明性の高い情報公開など、多くの魅力的な特徴を持つサービスです。
そのため、実際にLEVECHY(レベチー)を利用した投資家からは、多くの肯定的な意見が寄せられています。

高利回り：他のサービスを凌駕する魅力

LEVECHY(レベチー)の最も大きな魅力の一つは、他の不動産クラウドファンディングサービスと比べて、高い利回りが期待できる点です。
2024年7月現在、LEVECHY(レベチー)で募集されているファンドの想定利回りは、なんと12%です。
これは、他のサービスの平均利回りである3〜4%を大きく上回る数字であり、多くの投資家にとって魅力的なポイントとなっています。

高い利回りを実現する要因

LEVECHY(レベチー)は、独自のスキームと高い専門性によって、高い利回りを実現しています。

• レバレッジ効果
LEVECHY(レベチー)では、SPC（特別目的会社）が金融機関からのローンを組むことで、投資家の資金以上の金額で不動産を購入することが可能です。
これにより、より多くの賃料収入を得ることができ、利回りも高くなります。
• キャピタルゲイン
LEVECHY(レベチー)では、投資対象となる不動産を一定期間運用した後、売却することで、売却益から配当を得ることが可能です。
• 厳選された投資案件
LEVECHY(レベチー)では、将来性のある魅力的な物件を厳選してファンドとして提供しています。
• プロによる運用
LEVECHY(レベチー)は、不動産のプロフェッショナルによって運営されているため、効率的な運用によって高い利回りが期待できます。

LEVECHY(レベチー)の高い利回りは、投資家の注目を集めています。
しかし、高い利回りには、それだけリスクも伴うことを理解しておく必要があります。
投資を行う前に、必ずファンドの資料をよく読み、リスクとリターンを理解した上で判断することが重要です。

安全性：倒産隔離や信託保全が評価されている

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りを追求する一方で、投資家の資産を守るための安全対策もしっかりと講じています。
「倒産隔離」と「信託保全」という2つの仕組みによって、投資家の資産をリスクから守っています。
この安全性の高さは、多くの投資家から評価されています。

倒産隔離

LEVECHY(レベチー)では、投資家の出資金で取得した不動産を、運営会社ではなく、SPC（特別目的会社）が所有します。
これにより、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産である不動産は保護されます。

信託保全

投資家から預かった出資金や分配金は、運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座で信託管理されます。
これにより、運営会社が倒産しても、投資家の資産は安全に守られます。

LEVECHY(レベチー)は、倒産隔離と信託保全という、2つの安全対策によって、投資家の資産をリスクから守っています。
これらの仕組みは、投資家の安心感を高め、LEVECHY(レベチー)に対する信頼度を高める重要な要素となっています。

情報開示：透明性が高く安心感がある

LEVECHY(レベチー)は、投資家にとって分かりやすく、安心できるサービスを目指し、積極的に情報を公開しています。
情報公開によって、投資家はLEVECHY(レベチー)の運営状況や投資対象となる物件について、より深く理解することができます。

オンラインセミナー

LEVECHY(レベチー)では、運営会社の代表取締役である高将司氏が登壇するオンラインセミナーを定期的に開催しています。
セミナーでは、LEVECHY(レベチー)の仕組みや特徴、投資対象となる物件の詳細情報、不動産市場の動向などが解説されます。
参加者は、セミナー中にチャットで質問することもできます。

物件見学会

LEVECHY(レベチー)では、投資家の皆様が実際に物件を見学できる現地見学会も開催しています。
見学会では、物件の状況や周辺環境などを直接確認することができます。

ファンド運用レポート

LEVECHY(レベチー)では、投資対象となるファンドの運用状況を、年に1回、報告書として公開しています。
報告書には、ファンドの収益状況や物件の状況などが記載されています。

その他情報

LEVECHY(レベチー)のWebサイトでは、ファンドの詳細情報やリスク情報、よくある質問などが公開されています。

LEVECHY(レベチー)は、積極的に情報公開を行うことで、投資家にとって分かりやすく、安心できるサービスを目指しています。
情報公開は、投資判断を行う上で非常に重要です。
LEVECHY(レベチー)は、情報公開の透明性によって、多くの投資家から信頼を得ています。

LEVECHY(レベチー)に関する懸念点や悪い評判

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りや安全性から注目を集めている一方で、サービス開始から日が浅いということもあり、気になる点や否定的な意見も耳にすることがあります。
ここでは、LEVECHY(レベチー)に対する懸念点や悪い評判を、詳しく紹介します。

抽選倍率：人気が高く当選が難しい

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りや安全性から注目を集めているため、ファンドへの応募が殺到しています。
そのため、多くのファンドが抽選方式を採用しており、当選倍率は非常に高くなっています。
特に、初期に募集されたファンドは、応募倍率が20倍を超えるケースもありました。
そのため、LEVECHY(レベチー)で投資したいと思っても、なかなか当選できないという声が多く聞かれます。

高い当選倍率の要因

LEVECHY(レベチー)のファンドは、高い利回りや安全性から人気が高いため、多くの投資家から注目されています。

• 少額投資
1万円から投資できる手軽さから、幅広い層の投資家から人気を集めています。
• 魅力的な利回り
高い想定利回りによって、多くの投資家がLEVECHY(レベチー)のファンドに魅力を感じています。

LEVECHY(レベチー)で投資したい方は、抽選に外れてしまう可能性も考慮し、他の不動産クラウドファンディングサービスも検討してみることをおすすめします。

実績が少ない：サービス開始からまだ日が浅い

LEVECHY(レベチー)は、2023年5月にサービスを開始した新しいサービスです。
そのため、まだ十分な運用実績がありません。
過去の運用実績を重視する投資家にとっては、不安要素になる可能性があります。

LEVECHY(レベチー)の現状

LEVECHY(レベチー)は、サービス開始からまだ1年半ほどしか経過しておらず、償還されたファンドもまだ数件しかありません。

実績の重要性

投資においては、過去の運用実績は、投資判断を行う上で重要な要素の一つです。
実績によって、ファンドの収益性やリスクをある程度把握することができます。

LEVECHY(レベチー)への期待

LEVECHY(レベチー)は、今後、様々なファンドを募集し、実績を積み重ねていく予定です。
将来的には、より多くの投資家から信頼されるサービスになっていくことが期待されます。

LEVECHY(レベチー)は、新しいサービスであるため、実績が少ない点は否めません。
しかし、LEVECHY(レベチー)は、高い安全性と利回りを追求するサービスであり、今後の成長が期待されます。

手数料：入出金に手数料が発生する

LEVECHY(レベチー)では、入出金時に手数料が発生します。
これは、LEVECHY(レベチー)だけでなく、多くの不動産クラウドファンディングサービスで共通して見られる仕組みです。
ただし、LEVECHY(レベチー)では、GMOあおぞらネット銀行への出金は無料となっています。

手数料の詳細

LEVECHY(レベチー)では、口座入金時に振込手数料が発生します。
手数料は、利用する銀行によって異なります。

口座出金時には、GMOあおぞらネット銀行以外への出金の場合、145円の手数料が発生します。

手数料の注意点

少額投資の場合、手数料は利回りに大きく影響する可能性があります。

頻繁に入出金を行う場合、手数料が積み重なり、大きな負担になる可能性があります。

LEVECHY(レベチー)の手数料は、他の不動産クラウドファンディングサービスと比べて、必ずしも高いわけではありません。
しかし、手数料が気になる方は、GMOあおぞらネット銀行の口座開設を検討するか、他の不動産クラウドファンディングサービスも比較検討してみましょう。

LEVECHY(レベチー)は怪しい？

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りや独自の仕組みから注目を集めていますが、一方で「怪しい」という声も耳にすることがあります。
特に、新しいサービスであるため、不安を感じる方もいるかもしれません。
ここでは、LEVECHY(レベチー)に対する「怪しい」という声について、詳しく解説し、その実態に迫ります。

元本割れリスク：元本保証はない

LEVECHY(レベチー)は、他の不動産クラウドファンディングサービスと同様に、元本保証はありません。
つまり、投資した元本が、全額戻ってくるとは限らないということです。
これは、不動産投資には、必ず元本割れの可能性があることを意味しています。

元本割れの原因

元本割れは、様々な要因によって発生する可能性があります。

• 不動産価格の下落
投資対象となる不動産の価値が下落した場合、売却時に元本を回収できない可能性があります。
• 賃料収入の減少
賃貸物件の場合、空室発生や賃料収入の減少によって、収益が減少し、元本割れが発生する可能性があります。
• 災害などによる損害
  地震や火災などの災害によって、投資対象となる不動産が損害を受け、元本割れが発生する可能性があります。

LEVECHY(レベチー)は、倒産隔離や信託保全などの安全対策を講じていますが、元本割れのリスクを完全に回避することはできません。
投資をする際には、必ず元本割れの可能性を理解し、余裕資金で投資することが重要です。

運営会社の信頼性：上場していない点は懸念材料

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りと安全性で注目を集めていますが、運営会社である株式会社LEVECHYは、まだ上場していません。
そのため、一部の投資家からは、運営会社の信頼性について懸念の声が上がっています。

上場企業のメリット

上場企業は、株式公開によって、経営状況や財務状況を公開する義務があります。
そのため、投資家は、企業の情報を容易に確認することができます。

上場企業は、一般的に、非上場企業よりも、ガバナンス体制が整っている傾向があります。

LEVECHY(レベチー)の状況

LEVECHY(レベチー)の運営会社である株式会社LEVECHYは、2012年に設立された会社です。
創業以来、不動産取引やオフィスづくりなど、安定した実績を築いています。
しかし、まだ上場していないため、経営状況や財務状況などの情報は、公開されていません。

投資家の判断

上場していない企業に投資する際には、経営状況や財務状況などを、しっかりと調べる必要があります。
LEVECHY(レベチー)のWebサイトでは、会社概要や事業内容などが公開されています。

また、LEVECHY(レベチー)は、オンラインセミナーや現地見学会などを開催することで、積極的に情報を公開しています。

LEVECHY(レベチー)は、上場していない企業ですが、創業以来、安定した実績を築いています。
投資を行う際には、LEVECHY(レベチー)の経営状況や財務状況などを、しっかりと調べるようにしましょう。

情報収集の重要性：口コミだけでなく客観的な情報も確認

LEVECHY(レベチー)は、新しいサービスであるため、情報が不足している場合もあります。
そのため、投資をする際には、口コミだけでなく、客観的な情報も収集することが重要です。

口コミの活用

ネット上には、LEVECHY(レベチー)に関する様々な口コミが投稿されています。
口コミは、実際にサービスを利用した方の生の声であり、参考になる情報です。

しかし、口コミは、個人の主観的な意見である場合も多いので、鵜呑みにしないように注意が必要です。

客観的な情報の収集

LEVECHY(レベチー)のWebサイトでは、会社概要、事業内容、ファンド情報などが公開されています。
これらの情報を確認することで、LEVECHY(レベチー)のサービス内容やリスクなどを、より詳しく知ることができます。

また、LEVECHY(レベチー)は、オンラインセミナーや現地見学会などを開催することで、積極的に情報を公開しています。

専門家の意見

投資をする際には、必要に応じて、専門家の意見を聞くことも有効です。
ファイナンシャルプランナーや税理士など、専門家のアドバイスを受けることで、より適切な投資判断を行うことができます。

LEVECHY(レベチー)は、新しいサービスであり、情報が不足している部分もあるかもしれません。
しかし、積極的に情報を公開していること、そして高い安全性と利回りを追求していることは、大きな魅力です。
投資をする際には、口コミだけでなく、様々な情報を集め、総合的に判断することが重要です。

LEVECHY(レベチー)の始め方

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りや安全性、そして手軽に始められるという魅力的なサービスですが、実際に利用するには、どのように始めればいいのでしょうか？
この記事では、LEVECHY(レベチー)の会員登録から投資までの流れ、そして気になるキャンペーン情報まで、わかりやすく解説していきます。

LEVECHY(レベチー)の会員登録・投資手順

LEVECHY(レベチー)で投資を始めるには、まず会員登録を行う必要があります。
会員登録は無料で行え、登録後すぐに投資申請をすることができます。
ここでは、LEVECHY(レベチー)の会員登録から投資までの流れを、具体的な手順と共に解説していきます。

会員登録：無料の会員登録から始めよう

LEVECHY(レベチー)の会員登録は、無料で簡単に行えます。
まずは、LEVECHY(レベチー)のWebサイトにアクセスし、「無料会員登録」をクリックします。

会員登録に必要な情報

会員登録には、以下の情報が必要です。

• メールアドレス
• パスワード
• 秘密の質問とその答え

会員登録の手順

LEVECHY(レベチー)のWebサイトにアクセスし、「無料会員登録」をクリックします。

必要事項を入力し、「会員仮登録」ボタンをクリックします。

入力したメールアドレスに、会員本登録用のURLが記載されたメールが届きますので、メール内のURLをクリックします。

会員本登録画面で、必要事項を入力し、本人確認書類をアップロードします。

LEVECHY(レベチー)から、本人確認コードが記載されたメールまたはハガキが届きますので、マイページにログインして、本人確認コードを入力します。

本人確認コードの入力後、会員登録が完了となります。

会員登録が完了すると、LEVECHY(レベチー)のマイページにアクセスできるようになります。
マイページでは、投資状況の確認や、出金依頼など、様々な操作を行うことができます。

投資申請：ファンドの詳細を理解した上で申請

会員登録が完了したら、いよいよ投資申請です。
LEVECHY(レベチー)では、常に複数のファンドが募集されています。
投資するファンドを選ぶ際には、以下の点を参考にしましょう。

ファンドの目的

各ファンドは、不動産の種類や運用方法によって、目的が異なります。

例えば、賃貸マンションの運用を目的とするファンド、土地の開発を目的とするファンドなどがあります。

想定利回り

各ファンドには、想定利回りが設定されています。

想定利回りは、あくまでも予想値であり、実際の利回りは、市場の状況や物件の状況によって変動する可能性があります。

運用期間

各ファンドには、運用期間が設定されています。

運用期間は、ファンドによって異なります。

リスク

各ファンドには、リスクが伴います。

リスクの内容は、ファンドによって異なります。

ファンドの詳細を理解した上で、投資判断を行いましょう。
LEVECHY(レベチー)では、各ファンドの詳細情報が公開されていますので、必ず確認するようにしましょう。
投資申請は、LEVECHY(レベチー)のWebサイトから行うことができます。
マイページにログインし、「ファンド一覧」から、投資したいファンドを選び、「投資申請」ボタンをクリックします。
投資申請をする際には、投資金額や投資口数などを確認し、入力します。

入金・運用開始：入金確認後、運用がスタート

投資申請が完了したら、次は入金です。
LEVECHY(レベチー)では、投資申請が承認されると、契約成立時書面と入金案内がメールで送付されます。
メールに記載されている口座に、指定された期限までに、投資金額を入金します。

入金確認

LEVECHY(レベチー)は、投資家の入金を確認した後、ファンドの運用を開始します。

運用開始後の流れ

ファンドの運用期間中は、定期的にファンドの状況や収益状況が公開されます。

運用期間が終了すると、投資家は元本と分配金を受け取ります。

LEVECHY(レベチー)では、入金が完了すれば、後は運用がスタートします。
投資家は、運用状況を定期的に確認し、分配金を受け取るのを待つだけです。

LEVECHY(レベチー)のキャンペーン情報

LEVECHY(レベチー)は、新規会員獲得や投資促進のために、様々なキャンペーンを実施しています。
キャンペーンを利用することで、投資家はお得にLEVECHY(レベチー)を始められます。

投資額の5%還元：Amazonギフト券プレゼント

LEVECHY(レベチー)では、投資額に応じてAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施していることがあります。
このキャンペーンは、LEVECHY(レベチー)で初めて投資をする方や、特定のファンドに投資をした方を対象に行われることが多いです。

キャンペーン内容

キャンペーン期間中に、対象となるファンドに投資すると、投資額の5%相当のAmazonギフト券がプレゼントされます。

キャンペーンの対象ファンド

キャンペーン対象となるファンドは、時期によって異なります。

LEVECHY(レベチー)のWebサイトやメールマガジンで、キャンペーン情報を確認するようにしましょう。

Amazonギフト券の受け取り

キャンペーン期間中に、対象となるファンドに投資すると、Amazonギフト券がプレゼントされます。

Amazonギフト券の受け取り方法は、キャンペーンによって異なります。

LEVECHY(レベチー)のAmazonギフト券プレゼントキャンペーンは、お得に不動産投資を始めたい方にとって、非常に魅力的なキャンペーンです。
キャンペーン情報は、LEVECHY(レベチー)のWebサイトやメールマガジンで確認するようにしましょう。

新規会員登録特典：Amazonギフト券2,000円分

LEVECHY(レベチー)では、新規会員登録を行うと、Amazonギフト券2,000円分がもらえるキャンペーンを実施していることがあります。
このキャンペーンは、LEVECHY(レベチー)を初めて利用する方にとって、非常に魅力的な特典です。

キャンペーン内容

キャンペーン期間中に、LEVECHY(レベチー)に新規会員登録をすると、Amazonギフト券2,000円分がプレゼントされます。

キャンペーンの対象者

キャンペーン対象者は、LEVECHY(レベチー)に初めて会員登録をする方です。

すでに会員登録をしている方は対象外となります。

Amazonギフト券の受け取り

キャンペーン期間中に、LEVECHY(レベチー)に新規会員登録をすると、Amazonギフト券がプレゼントされます。

Amazonギフト券の受け取り方法は、キャンペーンによって異なります。

LEVECHY(レベチー)の新規会員登録キャンペーンは、お得に不動産投資を始めたい方にとって、非常に魅力的なキャンペーンです。
キャンペーン情報は、LEVECHY(レベチー)のWebサイトやメールマガジンで確認するようにしましょう。

友達紹介キャンペーン：紹介者・被紹介者双方に特典

LEVECHY(レベチー)では、友達紹介キャンペーンを実施していることがあります。
このキャンペーンは、紹介した方と、紹介された方の両方に特典がもらえる、お得なキャンペーンです。

キャンペーン内容

キャンペーン期間中に、友達紹介キャンペーンを利用して、新規会員を紹介すると、紹介者と被紹介者の両方に、Amazonギフト券などの特典がプレゼントされます。

キャンペーンの条件

キャンペーンの条件は、キャンペーンによって異なります。

例えば、被紹介者が新規会員登録を行い、一定金額以上の投資を行った場合などに、特典がプレゼントされるケースがあります。

キャンペーンの参加方法

LEVECHY(レベチー)のWebサイトで、友達紹介キャンペーンの案内を確認しましょう。

紹介用のURLやコードを取得し、友達に紹介しましょう。

LEVECHY(レベチー)の友達紹介キャンペーンは、LEVECHY(レベチー)をまだ利用していない友達に、LEVECHY(レベチー)を紹介する良い機会です。
キャンペーンを利用すれば、紹介者も被紹介者もお得になりますので、ぜひ活用してみましょう。

LEVECHY(レベチー)とポイントサイト

LEVECHY(レベチー)は、魅力的なサービスですが、ポイントサイトを経由して会員登録することで、さらにオトクに始めることができます。
ポイントサイトを経由して会員登録すると、ポイントサイト独自のポイントがもらえたり、LEVECHY(レベチー)のキャンペーンと併用して、より多くの特典を受けられたりする場合があります。

ポイントサイト経由での登録：メリットとデメリット

ポイントサイトを経由してLEVECHY(レベチー)に会員登録すると、ポイントサイト独自のポイントを獲得できる場合があります。
ポイントサイトは、様々なサービスの登録や利用でポイントを貯められるサービスです。
貯めたポイントは、現金やギフト券に交換できます。

ポイントサイト経由での登録メリット

ポイントサイト経由でLEVECHY(レベチー)に会員登録すると、ポイントサイト独自のポイントがもらえます。

ポイントサイトによっては、LEVECHY(レベチー)のキャンペーンと併用して、より多くの特典を受けられる場合があります。

ポイントサイト経由での登録デメリット

ポイントサイト経由でLEVECHY(レベチー)に会員登録すると、LEVECHY(レベチー)のキャンペーン特典がもらえない場合があります。

ポイントサイトによっては、LEVECHY(レベチー)への登録手続きが複雑になる場合があります。

ポイントサイトを経由してLEVECHY(レベチー)に会員登録する際は、メリットとデメリットを比較検討し、自分に合った方法を選びましょう。

ポイントサイト比較：自分に合ったサイトを選ぼう

ポイントサイトは、数多くのサービスを提供しており、それぞれに特徴があります。
LEVECHY(レベチー)に登録する際に、どのポイントサイトを利用するか迷う方もいるかもしれません。
ポイントサイトを選ぶ際には、以下の点を参考にしましょう。

ポイント還元率

ポイントサイトによって、ポイント還元率が異なります。

還元率が高いポイントサイトを選ぶようにしましょう。

ポイント交換の選択肢

ポイントサイトによって、ポイント交換できるものが異なります。

現金やAmazonギフト券など、自分に合った交換先があるポイントサイトを選びましょう。

サイトの使いやすさ

ポイントサイトの使いやすさも重要なポイントです。

分かりやすく、使いやすいポイントサイトを選びましょう。

ポイントサイトは、数多くのサービスを提供しており、それぞれに特徴があります。
LEVECHY(レベチー)に登録する際には、複数のポイントサイトを比較検討し、自分に合ったポイントサイトを選びましょう。

ポイントサイト利用の注意点：規約確認は必須

ポイントサイトを利用する際には、必ず規約を確認するようにしましょう。
ポイントサイトによって、利用規約やポイント付与の条件が異なります。
また、LEVECHY(レベチー)のキャンペーンとポイントサイトのキャンペーンが併用できない場合もあります。

ポイント付与条件

ポイントサイトによって、ポイント付与の条件が異なります。

例えば、LEVECHY(レベチー)に会員登録後、一定期間内に投資を行った場合にのみ、ポイントが付与される場合もあります。

ポイント交換条件

ポイントサイトによって、ポイント交換できるものが異なります。

また、ポイント交換には、最低交換ポイントなどが設定されている場合もあります。

キャンペーンの併用

ポイントサイトのキャンペーンとLEVECHY(レベチー)のキャンペーンが併用できない場合があります。

キャンペーンの詳細をよく確認し、併用できるかどうかを確認しましょう。

ポイントサイトを利用する際には、利用規約をよく確認し、ポイントサイトとLEVECHY(レベチー)のキャンペーンを理解した上で利用しましょう。

LEVECHY(レベチー)の不動産クラウドファンディング・サービスに関する「よくある質問」

ここでは、LEVECHY(レベチー)の不動産クラウドファンディング・サービスに関して想定される「よくある質問」を、質疑応答の形式で、1つずつ、確認して参ります。

LEVECHY(レベチー)のサービスに関するFAQ

LEVECHY(レベチー)は、不動産クラウドファンディングという新しい投資方法で、従来の不動産投資とは異なる仕組みを採用しています。
そのため、LEVECHY(レベチー)について、様々な疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
このFAQでは、LEVECHY(レベチー)のサービス内容、仕組み、特徴などに関するよくある質問をまとめました。
LEVECHY(レベチー)のサービス内容について、詳しく知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

LEVECHY(レベチー)の仕組み・特徴に関する質問

LEVECHY(レベチー)は、従来の不動産投資とは異なる独自の仕組みを採用しているため、その仕組みや特徴について疑問を持つ方も多いと思います。
ここでは、LEVECHY(レベチー)の仕組みや特徴に関するよくある質問とその回答を紹介します。
LEVECHY(レベチー)のサービス内容について、より深く理解したい方の参考になれば幸いです。

LEVECHY(レベチー)ってどんなサービス？

LEVECHY(レベチー)は、2023年5月にサービスを開始した新しい不動産クラウドファンディングサービスです。
不動産クラウドファンディングとは、不特定多数の投資家から資金を集め、その資金で不動産を購入・運用し、得られた収益を投資家に分配する仕組みです。
LEVECHY(レベチー)は、従来の不動産クラウドファンディングとは異なる独自の仕組みを採用することで、高い安全性と利回りを目指しています。

LEVECHY(レベチー)の特徴

LEVECHY(レベチー)は、不動産特定共同事業法に基づいた3号・4号事業者として運営されています。

3号・4号事業者では、投資家の出資金は、ファンドごとに設立されたSPC（特別目的会社）に預けられ、運営会社とは別々に管理されます。

これにより、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産は保護されます。

また、LEVECHY(レベチー)では、金融機関からのローンを活用することで、レバレッジ効果による高配当も目指しています。

LEVECHY(レベチー)は、少額から始められる手軽さ、高い安全性、そして魅力的な利回りなど、多くのメリットを持つサービスです。
不動産投資に興味があり、安全で高利回りな投資方法を探している方は、ぜひLEVECHY(レベチー)をご検討ください。

LEVECHY(レベチー)は他の不動産クラウドファンディングと何が違うの？

LEVECHY(レベチー)は、他の不動産クラウドファンディングサービスとは、いくつかの点で異なります。
LEVECHY(レベチー)は、不動産特定共同事業法に基づいた3号・4号事業者として運営されています。
従来の不動産クラウドファンディングサービスの多くは、1号・2号事業者として運営されています。
3号・4号事業者では、投資家の出資金は、ファンドごとに設立されたSPC（特別目的会社）に預けられ、運営会社とは別々に管理されます。
この仕組みは、投資家の資産をより安全に守ることを目的としています。

LEVECHY(レベチー)と従来の不動産クラウドファンディングの違い

• 倒産隔離
LEVECHY(レベチー)は、3号・4号事業者として運営されているため、投資家の出資金で取得した不動産を、運営会社ではなく、SPC（特別目的会社）が所有します。
これにより、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産である不動産は保護されます。
• 信託保全
LEVECHY(レベチー)は、投資家から預かった出資金や分配金は、運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座で信託管理されます。
これにより、運営会社が倒産しても、投資家の資産は安全に守られます。
• 高い利回り
LEVECHY(レベチー)は、金融機関からのローンを活用することで、レバレッジ効果による高配当も目指しています。

LEVECHY(レベチー)は、独自のスキームと高い専門性によって、高い安全性と利回りを両立したサービスを提供しています。

LEVECHY(レベチー)は安全なの？怪しいって聞くけど…

LEVECHY(レベチー)は、高い安全性と利回りを両立したサービスとして、注目を集めていますが、「怪しい」という声も耳にするかもしれません。
特に、新しいサービスであるため、不安を感じる方もいると思います。
LEVECHY(レベチー)は、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産を守るための、独自の安全対策を講じています。

倒産隔離

LEVECHY(レベチー)は、3号・4号事業者として運営されているため、投資家の出資金で取得した不動産を、運営会社ではなく、SPC（特別目的会社）が所有します。

これにより、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産である不動産は保護されます。

信託保全

LEVECHY(レベチー)は、投資家から預かった出資金や分配金は、運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座で信託管理されます。

これにより、運営会社が倒産しても、投資家の資産は安全に守られます。

透明性の高い情報公開

LEVECHY(レベチー)は、運営会社であるジャパン・プロパティーズ株式会社の代表取締役である高将司氏が登壇するオンラインセミナーを定期的に開催しています。

セミナーでは、LEVECHY(レベチー)の仕組みや特徴、投資対象となる物件の詳細情報、不動産市場の動向などが解説されます。

また、LEVECHY(レベチー)では、投資家の皆様が実際に物件を見学できる現地見学会も開催しています。

これらの情報公開を通じて、投資家はLEVECHY(レベチー)の運営状況や投資対象となる物件について、より深く理解することができます。

LEVECHY(レベチー)は、高い安全性と透明性を確保した、信頼性の高い不動産クラウドファンディングサービスといえます。

LEVECHY(レベチー)への投資に関する質問

LEVECHY(レベチー)で投資を始めるにあたって、具体的な投資方法やリスクについて、疑問をお持ちの方も多いと思います。
ここでは、LEVECHY(レベチー)の投資に関するよくある質問とその回答を紹介します。
LEVECHY(レベチー)への投資を検討されている方の参考になれば幸いです。

LEVECHY(レベチー)でいくらから投資できるの？

LEVECHY(レベチー)は、1万円から投資できるという、非常に手軽なサービスです。
従来の不動産投資では、数千万円から数億円もの資金が必要でしたが、LEVECHY(レベチー)なら、少額から不動産投資を始められます。

少額投資のメリット

少額から投資できるため、資金力がない人でも、不動産投資に挑戦できます。

• リスク分散
複数のファンドに分散投資することで、リスクを軽減することができます。
• 投資のハードルを下げる
不動産投資は、従来は敷居の高い投資と考えられていましたが、LEVECHY(レベチー)は、少額から始められるため、投資のハードルを下げ、より多くの人が参加できるようになりました。

LEVECHY(レベチー)は、少額から始められる手軽さによって、不動産投資をより身近なものにしています。

LEVECHY(レベチー)で投資する際の注意点って？元本割れは？

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りや安全性で注目を集めていますが、投資にはリスクが伴うことを忘れてはいけません。
LEVECHY(レベチー)で投資する際には、以下の点に注意が必要です。

元本割れの可能性

LEVECHY(レベチー)は、他の不動産クラウドファンディングサービスと同様に、元本保証はありません。

つまり、投資した元本が、全額戻ってくるとは限らないということです。

不動産投資には、必ず元本割れの可能性があることを理解した上で投資を行う必要があります。

元本割れの原因

元本割れは、様々な要因によって発生する可能性があります。

• 不動産価格の下落
投資対象となる不動産の価値が下落した場合、売却時に元本を回収できない可能性があります。
• 賃料収入の減少
賃貸物件の場合、空室発生や賃料収入の減少によって、収益が減少し、元本割れが発生する可能性があります。
• 災害などによる損害
  地震や火災などの災害によって、投資対象となる不動産が損害を受け、元本割れが発生する可能性があります。

リスクヘッジ

LEVECHY(レベチー)は、倒産隔離や信託保全などの安全対策を講じていますが、元本割れのリスクを完全に回避することはできません。

リスクを最小限に抑えるためには、複数のファンドに分散投資したり、余裕資金で投資したりすることが重要です。

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りも魅力ですが、リスクを理解した上で投資を行うようにしましょう。

LEVECHY(レベチー)の利回りってどのくらい？

LEVECHY(レベチー)は、他の不動産クラウドファンディングサービスと比べて、高い利回りを目指していることが特徴です。
LEVECHY(レベチー)では、ファンドによって想定利回りが異なりますが、2024年7月現在、想定利回り12%のファンドも募集されています。

高い利回りを目指す理由

LEVECHY(レベチー)は、独自のスキームと高い専門性によって、高い利回りを実現しています。

• レバレッジ効果
LEVECHY(レベチー)は、SPC（特別目的会社）を活用することで、金融機関からのローンを組むことが可能です。
これにより、投資家の資金とローンを組み合わせ、投資家の資金以上の金額で不動産を購入することができます。
少ない資金でより大きな物件に投資できるため、より多くの賃料収入を得ることができ、利回りも高くなります。
• キャピタルゲイン
LEVECHY(レベチー)は、投資対象となる不動産を一定期間運用した後、売却することで、売却益から配当を得ることが可能です。
• 厳選された投資案件
LEVECHY(レベチー)では、将来性のある魅力的な物件を厳選してファンドとして提供しています。
• プロによる運用
LEVECHY(レベチー)は、不動産のプロフェッショナルによって運営されているため、効率的な運用によって高い利回りが期待できます。

利回りに関する注意点

想定利回りは、あくまでも予想値であり、実際の利回りは、市場の状況や物件の状況によって変動する可能性があります。

高い利回りには、それだけリスクも伴うことを理解した上で、投資を行うようにしましょう。

LEVECHY(レベチー)は、高い利回りを目指していますが、投資にはリスクが伴うことを理解した上で、慎重に判断することが大切です。